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Nouveauté - propriété d'exception et son parc Nouveauté - propriété d'exception et son parc
À 10mn en voiture du centre-ville de La Rochelle, cette demeure d'exception se trouve au coeur d'un joli parc arboré de 2000 m², sans pour autant être isolée. Le charme opère dès l'entrée dans les lieux : le vestibule spacieux et baigné de lumière apparait comme l'épine dorsale de la bâtisse principale. Il dessert d'une part un vaste salon / salle-à-manger en enfilade de plus de 60 m², au charme d'antan : cheminée en pierre, menuiseries bois double vitrage, parquet en chêne massif... D'autre part, le vestibule laisse apparaître derrière une baie atelier bois des années 30, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée aux prestations de très grande qualité : piano de cuisson La Cornue, plan de travail en granite, meubles en mois massif. Arrière-cuisine, buanderie, chambre invités de 17,5 m² avec rangements et salle d'eau privative, WC indépendant et bureau complètent le RDC. A l'étage, la chambre parentale de 13m² bénéficie d'une salle de bain spacieuse de 22m² avec douche et baignoire ; une seconde chambre de 11 m² offre elle aussi de sa propre salle d'eau avec rangements. Plusieurs dépendances s'ajoutent à cette première bâtisse : une aile du bâtiment distribue 2 chambres avec chacune entrée indépendante sur le jardin et salle d'eau. Un gîte de 50m² a été aménagé dans l'ancien chai et permet de recevoir amis ou famille, en toute indépendance. Pour compléter l'ensemble, une annexe de 120 m² en pierre peut faire l'objet d'une réhabilitation, ou permet d'offrir une très grande surface de stockage ou d'exploitation. Préau couvert, garage, atelier et remise. Jardin piscinable. Un lieu rare et préservé, parfaitement entretenu, où le charme de l'ancien a été sublimé à travers une mise en valeur de très grand standing.
La Rochelle
385m2
1 567 500 €
terrasse bois séjour ouvert villa Saint-Palais-sur-Mer terrasse bois séjour ouvert villa Saint-Palais-sur-Mer
À 150 mètres de la plage, située au sommet de la dune et entourée de bois, cette superbe villa contemporaine à l'abri des regards surprend par ses lignes et son luxuriant jardin. Depuis les vastes terrasses entourant la villa, on peut observer l'océan tout proche, bercé par le bruissement des arbres et le ressac des vagues. Le niveau principal propose un espace de vie de 90 m² comprenant une partie salon avec une double hauteur de plafond et une étonnante cheminée contemporaine, une partie salle à manger entièrement ouverte par de larges baies vitrées sur les terrasses, une cuisine haut de gamme ultra moderne et un espace bureau bibliothèque plus intime. À l'intérieur de ces pièces très lumineuses, la sensation de vivre au plus près de la nature est omniprésente. Une vaste suite propriétaire en retrait des espaces de vie complète ce niveau. L'escalier contemporain conduit à l'étage où trouvent place une mini suite avec sa salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bain. Une vaste pièce salon de lecture / musique dominant le salon mais insonorisée de celui ci donne accès à un solarium ouvrant sur le jardin avec l'océan en ligne de mire. Le parc de près de 1500 m² est unique : alternance de vastes espaces et de recoins plus intimes, adaptés aux réceptions comme au farniente, avec son spa isolé par la végétation ou son étonnante clairière découverte au milieu des chênes et des bambous, tel un havre de paix. Tous les détails de cette villa sont particulièrement soignés (éclairage, agencements, insonorisation et qualité des matériaux). Le "sur mesure" a été le maître mot lors de la conception de ce bien aux prestations haut de gamme. Arrière cuisine / buanderie, double garage / cave constituent les pièces techniques de ce bien. Dossier complet sur demande.
Saint-Palais-sur-Mer
280m2
2 083 000 €
extérieur piscine villa Portes-en-Ré extérieur piscine villa Portes-en-Ré
En quête d’authenticité rhétaise ? Cette majestueuse propriété située sur un emplacement convoitée aux Portes en Ré, face au Fier d’Ars, appelle à la contemplation, au lâcher-prise. Dans ce vaste refuge vous serez charmé par le cadre naturel préservé, le panorama, le coucher de soleil, la plage à quelques minutes en vélo ... La propriété mérite tous les superlatifs : pour la maîtrise des espaces XXL et des usages, pour la noblesse des matériaux choisis. Une sophistication néanmoins discrète tournée vers le confort de chaque hôte : famille, enfants, amis. Le terrain de 7040m² accueille, une piscine à débordement, un terrain de pétanque, 400m² d’atelier garage et dépendances, et une majestueuse villa de 591m² rythmée par 8 chambres, 4 salles de bain, 2 salles d’eau, 2 bureaux, une galerie dressing, un espace de loisirs (bar, billard, sauna, hammam, cave) … que dire si ce n’est que c’est une belle leçon de convivialité et de partage. Une adresse à part, magique !
Portes-en-Ré
591m2
3 500 000 €
incroyable vue penthouse de Royan incroyable vue penthouse de Royan
En plein coeur de Pontaillac, à 2 pas de la plage, du casino et des commerces, Occupant la totalité du dernier étage d'un immeuble de standing neuf, ce surprenant appartement en attique est comme une maison perchée sur le toit. L'ascenseur conduit au 3ème étage avec accès privatisé pour découvrir un véritable penthouse de 199 m² habitables. Bordé de 105 m² de terrasses / rooftop exposées au sud et à l'ouest, il offre de beaux aperçus mer depuis ses confortables espaces extérieurs. La pièce de vie de 84 m² capte la lumière par ses nombreuses ouvertures et est complétée par un jardin d'hiver. 2 espaces nuits distincts comportent chacun 2 chambres avec leur salle d'eau et wc séparé.  Dressing, cellier et de nombreux rangements sont présents. Une  double cave de 20 m2 et 2 places de parking privatives constituent les annexes de cet appartement neuf unique à Pontaillac. Domotique, pompe à chaleur et climatisation, menuiserie aluminium, visiophone, résidence sécurisée. Idéal pour une vie à l'année avec ses commerces et restaurants à proximité immédiate ou pour une utilisation balnéaire avec la rue à traverser pour se rendre à la plage.
Royan
199m2
1 248 000 €

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