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Biens en vente à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

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Située à Salles sur Mer, dans un lotissement calme et récent, cette maison d'habitation a été achevée en 2021. De plain-pied, elle propose un hall d'entrée avec placard, faisant face au patio paysagé. Ce hall dessert d'une part l'espace nuit, composé de trois chambres - toutes équipées de grands placards -, d'une salle d'eau avec double vasque et WC, et d'un WC indépendant. Ce même hall conduit également à l'espace de vie de 40 m² donnant sur le jardin engazonné et sa terrasse plein sud de 15 m². Un cellier attenant à la cuisine équipée fait également office de buanderie et conduit au garage de 17 m². Chauffage au sol. Accès PMR. Emplacement de stationnement sur la parcelle. Prestations de qualité. A voir très rapidement!
La Rochelle
95m2
420 000 €
Jardin paysagé Maison contemporaine 500 m de la plage Jardin paysagé Maison contemporaine 500 m de la plage
NOUVEAUTÉ - À 500 m de la plage et 700 m des commerces du centre de ST-GEORGES DE DIDONNE, dans un environnement boisé, se cache cette singulière villa contemporaine de près de 190 m². Réalisée en 2011, la mission de l'architecte était de fondre la maison dans le paysage arboré, de sorte qu'elle capte la lumière au maximum et d'avoir la sensation d'être en pleine nature depuis toutes ses pièces, distribuées en une vaste partie vie de 75 m² et une aile de nuit avec 5 chambres dont 3 de plain pied. Le travail a porté sur les ouvertures avec l'utilisation de larges baies vitrées, de meurtrières verticales et horizontales orientées vers la canopée et la création d'un spectaculaire volume supérieur dans le salon faisant entrer la lumière du soleil dans toute la profondeur de la pièce de vie, tel un puit de lumière horizontal. Passé le patio intimiste avec sa casquette de protection, son original hublot et ses pavés de verre, la pièce de vie accueille généreusement avec son espace bureau, son espace salon autour de la cheminée puis la partie salle à manger et sa paroi vitrée de baies ouvertes sur la terrasse. Le travail sur les décrochés du plafond crée différents volumes, apportant un aspect cosy à ce grand espace. L'ensemble se prolonge vers la cuisine et son îlot central, elle aussi ouverte sur l'extérieur avec une terrasse couverte par une casquette en béton brut et protégée à l'ouest par une élégante paroi persienne en bois, idéale pour déjeuner au frais en été. Une arrière cuisine / buanderie avec un judicieux accès direct au patio de l'entrée complète cette partie de la villa. La partie nuit est desservie par un astucieux couloir caché derrière 2 portes à galandage de part et d'autre de la cheminée. Il distribue une suite parentale complète ouverte sur la terrasse et son jacuzzi, puis 2 chambres et une salle d'eau. Le niveau inférieur (trémie pour ascenseur existante) augmente la capacité d'accueil avec 2 belles chambres dont l'une avec cabinet de toilette (3 ème salle d'eau possible). L'ensemble offre des prestations premium avec chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, adoucisseur et circulateur d'eau chaude, huisserie aluminium thermolaqué, cuisine haut de gamme, etc. Le garage est prolongé par un abri pour 4 véhicules et plusieurs locaux de stockage. La parcelle de 1000 m² superbement boisée est aménagée avec une partie paysagée (éclairage intégré, arrosage automatique avec détecteur hygrométrique), garantissant l'absence totale de vis à vis de toutes les pièces de la maison. Un permis de construire pour une piscine sur la parcelle ayant été validé à la construction. Libération de la maison en septembre 2022.
Saint-Georges-de-Didonne
187m2
1 196 000 €
Détails architecture 50 terrasse coin salon appartement duplex vue mer Détails architecture 50 terrasse coin salon appartement duplex vue mer
Nouveauté - Face à la Grande Conche de Royan, à 2 pas de la plage et en hyper centre, dans un immeuble iconique de l'architecture années 50, Ce superbe et rare appartement familial en duplex de 113 m² (pour 121 m² utiles) offre une vue panoramique exceptionnelle: de ses 32 m² de terrasses perchées au sommet des pins, vous embrasserez du regard la Grande Conche avec sa plage, son port mais aussi de la place principale jusqu'au marché. Rénové il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, il propose au niveau principal une entrée avec vestiaire, un vaste séjour lumineux de 32 m² prolongé sur l'extérieur par les balcons / terrasses, une cuisine séparée très fonctionnelle semi ouverte sur le séjour, 2 chambres vue mer avec placards, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au niveau supérieur accessible par un original escalier en colimaçon, la capacité d'accueil est augmentée par 2 chambres ouvrant sur un solarium intime (environ 10 m²), une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. L'ensemble est en parfait état de présentation. Un appartement offrant les surfaces d'une maison pour y vivre à l'année ou en vacances, recevoir famille et amis face à la mer, aller au marché à pied ou rejoindre immédiatement son bateau. Copropriété de standing récemment rénovée (intérieur et extérieur) avec ascenseur. Emplacement rare alliant la vue mer et la possibilité d'une vie tout à pied. VISITE IMMERSIVE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE
Royan
113m2
897 400 €
NOUVEAUTE - Secteur Pays d'Aunis / Saint Jean de Liversay - A 25 minutes de la Rochelle, dans un environnement calme et arboré, cette longère en pierres construite au début XIXème offre un cadre de vie bucolique et privilégié pour les amoureux de la nature. Implantée sur un terrain de plus d'1 ha, le charme opère dès l'arrivée dans la propriété. Arbres fruitiers et glycine entourent la terrasse plein SUD qui permet d'accéder à la maison. Au RDC, côté jardin, la cuisine spacieuse et équipée s'ouvre sur la salle à manger avec parquet et cheminée d'époque. Côté piscine, le salon lumineux offre une très belle hauteur sous plafond et invite à la quiétude. Deux chambres de plain-pied, l'une avec salle de bain et la seconde avec possibilité de salle d'eau, complètent ce premier niveau. A l'étage, 4 chambres et une salle de douche et un WC permettent d'accueillir famille et amis. Les anciennes écuries, granges, garages et autres dépendances de la propriété ne demandent qu'à être réhabilitées pour connaitre une seconde vie. Une activité equestre y trouvera parfaitement sa place.
Saint-Jean-de-Liversay
302m2
695 000 €

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