Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


voulez
vous
vivre ?

fr | en
Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan
Voir tous les biens à vendre

Biens en vente à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

Voir tous les biens à vendre
 vue extérieur villa Royan  vue extérieur villa Royan
Quartier Foncillon, la situation est idéale pour cette villa d'architecte à deux pas des plus belles plages de Royan et Pontaillac, comme des commerces du centre ville. Typiquement 50, la maison déploie harmonieusement ses 269 m² en commençant par une belle entrée qui s'ouvre sur un hall cathédrale avec son majestueux escalier. La pièce de vie de près de 50 m² qui communique avec la cuisine, est baignée de lumière grâce à son enfilade de chassis vitrés. La cheminée et le parquet en point de Hongrie confère une atmosphère chaleureuse à la pièce. Fidèle aux codes architecturaux de l'époque, la lumière pénètre de toute part dans la maison. Sur ce même niveau, un ancien cabinet médical pourra être transformé en confortable suite parentale avec aperçu mer. L'étage avec son balcon distribue 5 chambres avec point d'eau. A l'arrière et en retrait se trouvent un garage et un jardin arboré. Les travaux de modernisation viendront sublimer l'architecture 50 de cette villa dont l'authenticité a été préservée.
Royan
260m2
625 000 €
vue sur la salon maison Royan vue sur la salon maison Royan
Dans un quartier ancien très animé de Royan, à 100 m de tous commerces tout en étant au calme et à 2500 m de la plage, cette maison traditionnelle vient de faire l'objet d'une réhabilitation complète. Les 146 m² habitables permettent de loger une famille nombreuse ou d'accueillir en nombre tout en proposant une vie possible de plain pied: le rez de chaussée offre en effet une vaste pièce vie traversante de 50 m² donnant sur une terrasse intime, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau attenante avec wc. Un wc séparé complète ce niveau. L'étage propose 3 belles chambres lumineuses, un espace bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Les éléments anciens conservés réchauffent l'ambiance, notamment les belles poutres. Les prestations sont de qualités avec chauffage au sol, matériaux soigneusement choisis, domotique, etc. Garanties. En complément une parcelle de 43 m² non attenante, séparée par petit chemin sans issue, pourra être aménagée en jardinet et/ou place stationnement privative. Une rénovation de qualité pour un bien idéal en résidence principale comme en investissement locatif car l'offre de location annuelle pour ce type de bien est rare (possibilité de déficit foncier important).
Royan
146m2
367 500 €
vue extérieur villa Merschers sur Gironde vue extérieur villa Merschers sur Gironde
A 8 km de Royan, au cœur du village de Meschers sur Gironde, proche de ses plages et de son port, cette singulière villa de plus de 400 m² est le fruit d'une rénovation spectaculaire. À l'abri des regards, orientée vers sa piscine et son jardin de plus de 1500 m², elle provoque un dépaysement total tant dans le traitement de sa décoration que par l'exotisme de son jardin. La première aile de cette villa est consacrée aux pièces de réception. Passé le volumineux hall d'accueil, la vaste pièce de vie de 100 m² environ comprend une cuisine haut de gamme avec coin snack et terrasse abritée, une partie salle à manger qui ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse bordant la piscine 12m X 4m, et une partie salon autour de la cheminée, éclairée par de grandes fenêtres tels des tableaux de verdure. La partie nuit se trouve dans l'autre aile de la villa et propose 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bain avec une surprenante baignoire enterrée entourée de végétation. L'étage est composé d'une vaste mezzanine salon lecture / salle de jeux et d'une chambre de plus de 30 m² avec salle d'eau, l'ensemble mettant en valeur la belle charpente. Enfin, le rez-de-jardin abrite un véritable hammam et un appartement complet de 60 m² environ pouvant être indépendant, aménagé aujourd'hui en salle de sport. La villa comporte de nombreuses pièces annexes telles que cave, arrière cuisine ou cellier pour le stockage et un garage attenant de 30 m2. Le superbe jardin paysagé offre des espaces différents: pour la réception avec ses terrasses couvertes et découvertes autour de la piscine, pour le farniente avec son jacuzzi intime, ou une prairie pour le jeu. En fond de parcelle se trouve un garage indépendant de 37 m2 avec un 2ème accès rue (transformation possible en 2ème habitation avec jardin détachable). Une propriété singulière aux volumes rares avec de très belles prestations.
Meschers-sur-Gironde
400m2
1 250 000 €
jardin extérieur maison Mortagne -sur-Gironde jardin extérieur maison Mortagne -sur-Gironde
Destination Mortagne sur Gironde, petit port sur le plus grand estuaire d'Europe avec ses 350 km² de zone navigable. Embarquez à bord de cette maison de 200 m² et laissez vous bercer par le spectacle des voiliers allant et venant sous vos fenêtres. Depuis le jardin, l'entrée se fait directement dans la belle et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte communiquant avec une salle à manger côté jardin. A ce niveau se trouve également un salon et une vaste chambre avec sa salle de bain. L'étage offre 3 autres chambres dont une très vaste avec sa terrasse, une salle de bain et un bureau. Les matériaux bruts dominent tels le béton au sol, les pierres apparentes des murs, le bois de l'escalier ou la fonte des poêles. La maison, particulièrement bien exposée, est entourée de plusieurs terrasses dont on profite selon la position du soleil et l'avancement de la journée. Aux beaux jours, une piscine originale fera le bonheur des petits comme des grands. En annexe, un singulier studio avec cuisine et salle d'eau se dote de grandes ouvertures sur le jardin. On ne peut rester indifférent devant l'atmosphère qui se dégage... Le charme opère indéniablement dans cette maison dont l'authenticité a volontairement été préservée. Qui sait, elle révèlera peut-être votre âme d'artiste !
Mortagne-sur-Gironde
200m2
449 000 €

Recevoir nos news