Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


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Biens en vente à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

 vue extérieur villa Royan  vue extérieur villa Royan
Quartier Foncillon, la situation est idéale pour cette villa d'architecte à deux pas des plus belles plages de Royan et Pontaillac, comme des commerces du centre ville. Typiquement 50, la maison déploie harmonieusement ses 269 m² en commençant par une belle entrée qui s'ouvre sur un hall cathédrale avec son majestueux escalier. La pièce de vie de près de 50 m² qui communique avec la cuisine, est baignée de lumière grâce à son enfilade de chassis vitrés. La cheminée et le parquet en point de Hongrie confère une atmosphère chaleureuse à la pièce. Fidèle aux codes architecturaux de l'époque, la lumière pénètre de toute part dans la maison. Sur ce même niveau, un ancien cabinet médical pourra être transformé en confortable suite parentale avec aperçu mer. L'étage avec son balcon distribue 5 chambres avec point d'eau. A l'arrière et en retrait se trouvent un garage et un jardin arboré. Les travaux de modernisation viendront sublimer l'architecture 50 de cette villa dont l'authenticité a été préservée.
Royan
260m2
625 000 €
vue sur la salon maison Royan vue sur la salon maison Royan
Dans un quartier ancien très animé de Royan, à 100 m de tous commerces tout en étant au calme et à 2500 m de la plage, cette maison traditionnelle vient de faire l'objet d'une réhabilitation complète. Les 146 m² habitables permettent de loger une famille nombreuse ou d'accueillir en nombre tout en proposant une vie possible de plain pied: le rez de chaussée offre en effet une vaste pièce vie traversante de 50 m² donnant sur une terrasse intime, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau attenante avec wc. Un wc séparé complète ce niveau. L'étage propose 3 belles chambres lumineuses, un espace bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Les éléments anciens conservés réchauffent l'ambiance, notamment les belles poutres. Les prestations sont de qualités avec chauffage au sol, matériaux soigneusement choisis, domotique, etc. Garanties. En complément une parcelle de 43 m² non attenante, séparée par petit chemin sans issue, pourra être aménagée en jardinet et/ou place stationnement privative. Une rénovation de qualité pour un bien idéal en résidence principale comme en investissement locatif car l'offre de location annuelle pour ce type de bien est rare (possibilité de déficit foncier important).
Royan
146m2
367 500 €
vue extérieur villa Merschers sur Gironde vue extérieur villa Merschers sur Gironde
A 8 km de Royan, au cœur du village de Meschers sur Gironde, proche de ses plages et de son port, cette singulière villa de plus de 400 m² est le fruit d'une rénovation spectaculaire. À l'abri des regards, orientée vers sa piscine et son jardin de plus de 1500 m², elle provoque un dépaysement total tant dans le traitement de sa décoration que par l'exotisme de son jardin. La première aile de cette villa est consacrée aux pièces de réception. Passé le volumineux hall d'accueil, la vaste pièce de vie de 100 m² environ comprend une cuisine haut de gamme avec coin snack et terrasse abritée, une partie salle à manger qui ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse bordant la piscine 12m X 4m, et une partie salon autour de la cheminée, éclairée par de grandes fenêtres tels des tableaux de verdure. La partie nuit se trouve dans l'autre aile de la villa et propose 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bain avec une surprenante baignoire enterrée entourée de végétation. L'étage est composé d'une vaste mezzanine salon lecture / salle de jeux et d'une chambre de plus de 30 m² avec salle d'eau, l'ensemble mettant en valeur la belle charpente. Enfin, le rez-de-jardin abrite un véritable hammam et un appartement complet de 60 m² environ pouvant être indépendant, aménagé aujourd'hui en salle de sport. La villa comporte de nombreuses pièces annexes telles que cave, arrière cuisine ou cellier pour le stockage et un garage attenant de 30 m2. Le superbe jardin paysagé offre des espaces différents: pour la réception avec ses terrasses couvertes et découvertes autour de la piscine, pour le farniente avec son jacuzzi intime, ou une prairie pour le jeu. En fond de parcelle se trouve un garage indépendant de 37 m2 avec un 2ème accès rue (transformation possible en 2ème habitation avec jardin détachable). Une propriété singulière aux volumes rares avec de très belles prestations.
Meschers-sur-Gironde
400m2
1 250 000 €
jardin extérieur maison Mortagne -sur-Gironde jardin extérieur maison Mortagne -sur-Gironde
Destination Mortagne sur Gironde, petit port sur le plus grand estuaire d'Europe avec ses 350 km² de zone navigable. Embarquez à bord de cette maison de 200 m² et laissez vous bercer par le spectacle des voiliers allant et venant sous vos fenêtres. Depuis le jardin, l'entrée se fait directement dans la belle et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte communiquant avec une salle à manger côté jardin. A ce niveau se trouve également un salon et une vaste chambre avec sa salle de bain. L'étage offre 3 autres chambres dont une très vaste avec sa terrasse, une salle de bain et un bureau. Les matériaux bruts dominent tels le béton au sol, les pierres apparentes des murs, le bois de l'escalier ou la fonte des poêles. La maison, particulièrement bien exposée, est entourée de plusieurs terrasses dont on profite selon la position du soleil et l'avancement de la journée. Aux beaux jours, une piscine originale fera le bonheur des petits comme des grands. En annexe, un singulier studio avec cuisine et salle d'eau se dote de grandes ouvertures sur le jardin. On ne peut rester indifférent devant l'atmosphère qui se dégage... Le charme opère indéniablement dans cette maison dont l'authenticité a volontairement été préservée. Qui sait, elle révèlera peut-être votre âme d'artiste !
Mortagne-sur-Gironde
200m2
449 000 €
salon ancien chai Château d'Oléron salon ancien chai Château d'Oléron
Situé dans un hameau du Château d'Oléron à proximité des pistes cyclables, cet ancien chai a été entièrement rénové créant une maison cocooning dans laquelle on se sent immédiatement bien une fois passé la porte d'entrée. Une atmosphère chaleureuse se dégage de cette maison que viennent renforcer les rayons de soleil oléronais ou la chaleur du poêle pour les saisons plus fraiches. Cet ancien chai se compose d'une une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte. Au rez de chaussée se trouve également une salle d'eau avec toilettes. L'étage offre une chambre de 14 m², un espace nuit pouvant accueillir des lits jumeaux et des toilettes. Une mezzanine permet d'accroitre la capacité d'accueil et de bénéficier d'un espace de rangement. Côté extérieur, on est attiré par la terrasse végétalisée, mise en valeur par son sol en bois et ses murs en pierre. Un évier et un barbecue permettent d'imaginer d'agréables soirées estivales. Idéale en résidence secondaire comme en investissement locatif, il se dégage beaucoup de cachet pour ce lieu authentique, où l'esprit d'origine a été préservé et sublimé par un aménagement donnant la part belle aux matériaux naturels.
Le Château-d'Oléron
63m2
262 500 €
terrain arboré propriété Royan terrain arboré propriété Royan
Situé à 30 minutes des plages de la côte atlantique, venez découvrir ce manoir du XVIIIe siècle très bien entretenu qui vous offre les bienfaits d'une vie ressourçante à la campagne tout en étant à proximité de la mer et des axes de communication. Au calme, dans une impasse, la propriété est composée du manoir avec sa toiture traditionnelle en ardoise et exposé plein sud et d'une maison d'amis de 70 m² avec 2 chambres. Les cheminées en pierre, poutres apparentes et parquets d'origine confèrent un charme suranné au lieu. A cela s'ajoute une rénovation dans les règles de l'art à l'aide de nobles matériaux : portes en chêne massif et acajou, grilles en acier orné. Le manoir offre 6 chambres dont 4 avec leur propre salle d'eau avec WC. La cuisine avec ses meubles en chêne massif et son arrière cuisine permettent la préparation de repas en nombre. La propriété est équipée d'un chauffage central et d'un poêle à bois en fonte. La capacité d'accueil peut encore être élargie grâce aux dépendances (ancienne écurie qui permet le stationnement de 4 voitures, 2 granges de 53 m² et 31 m²). Les extérieurs répondent aux exigences de chacun que ce soit pour la détente autour de la piscine, le soin des chevaux ou la promenade dans les bois. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, la présence d'un puit et la possibilité d'installer des panneaux solaires laisse imaginer une vie en totale autonomie dans ce havre de paix !
Royan
370m2
687 000 €
salle à manger demeure La Rochelle salle à manger demeure La Rochelle
À 10mn en voiture du centre-ville de La Rochelle, cette demeure d'exception se trouve au coeur d'un joli parc arboré de 3500 m², sans pour autant être isolée. Le charme opère dès l'entrée dans les lieux : le vestibule spacieux et baigné de lumière apparait comme l'épine dorsale de la bâtisse principale. Il dessert d'une part un vaste salon / salle-à-manger en enfilade de plus de 60 m², au charme d'antan : cheminée en pierre, menuiseries bois double vitrage, parquet en chêne massif... D'autre part, le vestibule laisse apparaître derrière une baie atelier bois des années 30, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée aux prestations de très grande qualité : piano de cuisson La Cornue, plan de travail en granite, meubles en mois massif. Arrière-cuisine, buanderie, chambre invités de 17,5 m² avec rangements et salle d'eau privative, WC indépendant et bureau complètent le RDC. A l'étage, la chambre parentale de 13m² bénéficie d'une salle de bain spacieuse de 22m² avec douche et baignoire ; une seconde chambre de 11 m² offre elle aussi de sa propre salle d'eau avec rangements. Plusieurs dépendances s'ajoutent à cette première bâtisse : une aile du bâtiment distribue 2 chambres avec chacune entrée indépendante sur le jardin et salle d'eau. Un gîte de 50m² a été aménagé dans l'ancien chai et permet de recevoir amis ou famille, en toute indépendance. Pour compléter l'ensemble, une annexe de 120 m² en pierre peut faire l'objet d'une réhabilitation, ou permet d'offrir une très grande surface de stockage ou d'exploitation. Préau couvert, garage, atelier et remise. Jardin piscinable. Un lieu rare et préservé, parfaitement entretenu, où le charme de l'ancien a été sublimé à travers une mise en valeur de très grand standing. Visite virtuelle disponible sur dossier.
La Rochelle
385m2
1 567 500 €
piscine extérieur prestige villa Portes-en-Ré piscine extérieur prestige villa Portes-en-Ré
En quête d’authenticité rhétaise ? Cette majestueuse propriété située sur un emplacement convoitée aux Portes en Ré, face au Fier d’Ars, appelle à la contemplation, au lâcher-prise. Dans ce vaste refuge vous serez charmé par le cadre naturel préservé, le panorama, le coucher de soleil, la plage à quelques minutes en vélo ... La propriété mérite tous les superlatifs : pour la maîtrise des espaces XXL et des usages, pour la noblesse des matériaux choisis. Une sophistication néanmoins discrète tournée vers le confort de chaque hôte : famille, enfants, amis. Le terrain de 7040m² accueille, une piscine à débordement, un terrain de pétanque, 400m² d’atelier garage et dépendances, et une majestueuse villa de 591m² rythmée par 8 chambres, 4 salles de bain, 2 salles d’eau, 2 bureaux, une galerie dressing, un espace de loisirs (bar, billard, sauna, hammam, cave) … que dire si ce n’est que c’est une belle leçon de convivialité et de partage. Une adresse à part, magique !
Portes-en-Ré
591m2
3 500 000 €
123

Biens vendus à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

salon loft Saint Georges-d'Oléron salon loft Saint Georges-d'Oléron
Ancienne forge à l'esprit loft - Saint Georges d'Oléron
Ile d'Oléron
salle à manger lumineuse villa Saint-Palais-sur-Mer salle à manger lumineuse villa Saint-Palais-sur-Mer
Superbe contemporaine près des plages
Royan
DEMEURE DE CHARME AUX PRESTATIONS SOIGNEES DEMEURE DE CHARME AUX PRESTATIONS SOIGNEES
DEMEURE DE CHARME AUX PRESTATIONS SOIGNEES
Ile d'Oléron
MAISON COCON PROXIMITE LA GENETTE MAISON COCON PROXIMITE LA GENETTE
MAISON COCON PROXIMITE LA GENETTE
La Rochelle
VILLA BALNEAIRE DEBUT XXÈME AVEC PARC ET DEPENDANCES VILLA BALNEAIRE DEBUT XXÈME AVEC PARC ET DEPENDANCES
VILLA BALNEAIRE DEBUT XXÈME AVEC PARC ET DEPENDANCES
La Rochelle
MAISON PLAIN-PIED FETILLY MAISON PLAIN-PIED FETILLY
MAISON PLAIN-PIED FETILLY
La Rochelle
VASTE PROPRIETE FAMILIALE EN COEUR DE VILLAGE VASTE PROPRIETE FAMILIALE EN COEUR DE VILLAGE
VASTE PROPRIETE FAMILIALE EN COEUR DE VILLAGE
Ile d'Oléron
MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDINET - COEUR DE VILLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDINET - COEUR DE VILLE
MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDINET - COEUR DE VILLE
La Rochelle
MAISON DE VILLE SECTEUR RECHERCHE MAISON DE VILLE SECTEUR RECHERCHE
MAISON DE VILLE SECTEUR RECHERCHE
La Rochelle
MAISON DE VILLE AVEC GRANDE COUR EN COEUR DE VILLAGE MAISON DE VILLE AVEC GRANDE COUR EN COEUR DE VILLAGE
MAISON DE VILLE AVEC GRANDE COUR EN COEUR DE VILLAGE
Ile de Ré
LOFT REHABILITE AVEC  JARDIN ET GARAGE LOFT REHABILITE AVEC  JARDIN ET GARAGE
LOFT REHABILITE AVEC JARDIN ET GARAGE
Ile de Ré
MAISON D'ARCHITECTE MAISON D'ARCHITECTE
MAISON D'ARCHITECTE
Ile de Ré