Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


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Biens en vente à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

Seulement chez Ateliers Lofts et Associés La Rochelle, découvrez cette maison familiale construite en 1996 et en parfait état d'entretien. A quelques pas de l'océan sur la commune d'Angoulins, dans une rue calme, appréciez la proximité des commerces et services à pieds ou à vélo ;15 minutes de voiture et vous serez aux portes de La Rochelle. Edifiée sur 2 niveaux, cette maison propose de plain-pied: une entrée avec rangements, menant vers un salon avec sa cheminée, puis une vaste salle à manger. Côté cuisine (séparée, équipée et aménagée), vous apprécierez de cuisiner avec vue sur le patio de la maison et pourrez dégustez vos repas dans la véranda jouxtant. Pour le côté pratique, une arrière cuisine / buanderie est accolée à la cuisine. Ensuite, un couloir permets l'accès à un wc séparé et son lave main, 2 chambres : l'une avec une porte fenêtre donnant sur le patio et sa salle de douche, l'autre avec sa salle de douche / WC et un dressing. A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont l'une avec un balcon, une salle de douche, un WC séparé et enfin un dortoir équipé de son dressing et sa propre salle de bain. Un espace idéal pour les enfants et petits-enfants! Côté extérieur, une vaste terrasse en bois borde la maison paysagée avec goût ainsi que la piscine chauffée et sécurisée. Un garage 1 place avec son galeta, ainsi que le stationnement de 2 voitures sont disponibles sur la parcelle. Enfin, par un accès indépendant, un studio est accolé à la maison permettant un revenue locatif intéressant: composé d'une kitchenette et son coin repas, une partie nuit et sa salle de douche / wc. Cette maison de 2001 construite avec soin est chauffée grâce à une chaudière au gaz de ville neuve (janvier 2022) ; sa couverture est en bon état (2001 et 2008). Pas de gros travaux à prévoir dans cette maison. A visiter sans plus tarder!
La Rochelle
201m2
892 500 €
À 1400 m de la plage de la grande Conche, 15 min à pied des école, collège et lycée, cette discrète maison en pierre de la fin 19ème cache des volumes surprenants (200 m² dont 5 chambres) et des prestations haut de gamme. Entièrement réhabilitée depuis peu, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une surface de jardin rare à cette distance de la plage. L'entrée d'origine a conservé ses carreaux de ciment et son escalier en bois qui a été sablé. La redistribution a permis de créer une 2ème entrée avec vestiaire et WC invités. Elles conduisent à une spectaculaire pièce de vie de 70 m² comprenant un espace salon avec bibliothèque sur mesure, une partie salle à manger et ses larges baies vitrées prolongeant la pièce sur l'immense terrasse de 100 m², en partie ombragée par une pergola et bordée par un singulier bassin de nage semi enterré et chauffé (8X3). Dans le prolongement de l'espace salle à manger prend place une superbe cuisine équipée avec son propre accès terrasse. Toujours à ce niveau, une partie nuit offre une belle chambre de plain pied de 16 m² et une vaste salle de bain avec baignoire, douche, WC et coin buanderie séparé (13 m²) L'étage propose 4 chambres dont 3 de 16 m² environ et une de 13 m². Deux d'entre elles conduisent à une ample terrasse de 37 m² dominant le jardin et les bois. L'ensemble est complété par une grande salle d'eau et un WC séparé. Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualité: planchers en chêne, agencements sur mesure, plan de travail en corian, ouvrants en bois massif avec double vitrage ou alu pour les baies coulissantes, etc. Au rez de chaussée le plancher est chauffant ou rafraîchissant par pompe à chaleur, complété à l'étage par des convecteurs. L'isolation, la charpente et la couverture sont neuves. La propriété est composée d'une prairie de près de 2000 m² jouxtant un bois. L'environnement est paisible et bucolique. La constructibilité résiduelle et donc le potentiel reste important. Une réhabilitation de qualité qui a su redonner vie à cette belle maison familiale en conservant l'esprit campagne / bohème.
Royan
200m2
799 260 €
Rare à la vente, Ateliers Lofts et Associés vous présente cet immeuble emblématique de l'architecture de la reconstruction de Royan. Idéalement placé dans le centre-ville de Royan, à proximité immédiate du port et du Palais des Congrès, cet immeuble sur 3 niveaux développe ses 153 m² répartis entre une boutique au rez de chaussée avec sa mezzanine ouverte totalisant 90 m² et un appartement au second étage de type 3 de 63 m². Un garage et une chaufferie complètent l'ensemble. Ce qui frappe, c'est la lumière omniprésente dans la boutique du rez de chaussée grâce à la grande baie vitrée sur rue qui se prolonge au 1er étage, offrant plus de 5 mètres d'ouvertures. Parfaitement représentative de l'architecture des années 50, la façade Sud-Ouest est couronnée par un impressionnant brise-soleil projetant tout au long de la journée les hachures régulières de ses ombres. Stratégiquement situé en angle, l'immeuble bénéficie d'une deuxième percée sur la rue grâce à une originale vitrine en saillie, garantissant une importante visibilité pour l'activité professionnelle qui y prendra place. L'appartement n'est pas en reste et capte également la lumière avec ses deux balcons et ses 3 mètres de hauteur sous plafond. Les volets en bois coulissants, le mur en moellons combiné au béton ou encore les pavés de verre sont autant d'éléments représentatifs de l'architecture de Royan qui ont été préservés dans cet immeuble à rénover présentant un fort potentiel.
Royan
153m2
627 000 €
Vous souhaitez vivre dans un lieu totalement rénové avec goût ? Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison de maître de 165m² habitables pour 215m² au sol, qui vous surprendra par ses volumes et ses matériaux contemporain haut de gamme ! En centre bourg de la commune dynamique de Saint-Xandre, la superbe porte en bois à la française laisse découvrir un salon en rez-de-chaussée exposé sud-ouest, une cuisine détonante moderne aux tons pastel dotée de nombreux rangements ainsi qu’une buanderie spacieuse donnant sur l’extérieur. En empruntant l’escalier en béton brut, vous apprécierez le premier espace nuit avec deux chambres, disposant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre. Vous aurez comme l’impression d’être dans un boutique hôtel situé en plein coeur de ville. Au second et dernier étage, les combles ont été aménagées : d’un côté, en chambre spacieuse type dortoir avec parquet d’époque et de l’autre côté en bureau ouvert pouvant faire office de 5ème chambre une fois cloisonnée au besoin. L’extérieur se compose d’une véranda ouverte sur le jardin à imaginer en fonction des dynamiques de vie : possibilité de bassin de nage et d’extension. Deux emplacements de parking possible, un à l’intérieur de la parcelle ; l’autre à l’extérieur. En bref, cette maison située à proximité de toutes les commodités offre un cadre de vie idéal aux familles tout en étant situé à 7km seulement du marché de la Rochelle. Visite virtuelle disponible sur demande.
La Rochelle
215m2
769 000 €
En exclusivité chez Ateliers Lofts & associés - Aux portes de la Rochelle, cette grande et confortable demeure familiale se situe au cœur d’un village côtier, à proximité immédiate des commerces et de l'océan. Elle développe une surface habitable de 333 m² répartie équitablement sur deux niveaux. Au rez de chaussée, elle offre une vie de plain-pied et dispose d’une vaste entrée qui ouvre sur un salon avec salle à manger de 62m² baignée de lumière par les nombreuses ouvertures donnant sur la piscine et intégrant une spacieuse cuisine indépendante avec cellier. Deux grandes chambres, une pièce buanderie, une salle de bain et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. A l’étage, l’escalier nous mène à un grand palier desservant six chambres, un dressing, une salle de bain, un WC, une salle de sport et un espace de 25 m² environ à réinventer selon les aspirations de chacun. A l’extérieur, un agréable jardin avec terrasse et terrain de pétanque viennent agrémenter le charme de la bâtisse. La propriété comprend également un garage fermé de 25 m² et deux pièces supplémentaires composées d’un atelier et d’une chaufferie. A noter la possibilité de garer trois véhicules sur la parcelle en extérieur. Elle est à proximité immédiate des écoles, transports scolaires et services publics. RARE.
La Rochelle
333m2
1 299 000 €
Maison familiale 4 chambres de plain pied avec piscine - vue depuis piscine Maison familiale 4 chambres de plain pied avec piscine - vue depuis piscine
- Exclusivité Ateliers Lofts & associés Royan - À 700 m des commerces du bourg de Vaux sur Mer et 2200 m de la plage de Nauzan, au calme d'une allée privée, Cette maison de 160 m2 habitables environ présente la particularité d'avoir une distribution entièrement de plain pied. Construite en 2000 et modernisée en 2015, elle bénéficie d'une orientation optimale avec une lumineuse pièce de vie de + de 60 m2 captant le soleil du matin au soir (ouvertures Est / Sud / Ouest). Cette pièce inclut une cuisine contemporaine avec îlot et est prolongée par une terrasse donnant sur le jardin et l'espace piscine. La partie nuit offre 4 belles chambres (14 à 19 m2) ouvertes chacune sur l'extérieur par des baies vitrées et une salle de bain familiale avec baignoire et douche italienne. WC séparé. L'aspect pratique est présent avec placard, vestiaire, cellier mais aussi 2 garages dont un de 39 m2, l'autre pouvant selon l'envie facilement être transformé en chambre / bureau ou salle d'eau. La piscine chauffée est complétée par une vaste terrasse pour le farniente. Le pool house est prolongé par une salle à manger extérieure avec son espace plancha pour des tablées entre amis. La parcelle de 766 m2 est entourée de jardins, de vergers et de champs en zone naturelle non constructible pour une quiétude assurée tout en étant à moins de 10 min de la plage à vélo.
Saint-Palais-sur-Mer
160m2
599 800 €
Villa sur la plage de Nauzan - Vue Mer Villa sur la plage de Nauzan - Vue Mer
Rare à la vente, une superbe propriété vue mer avec accès direct à la plage de Nauzan. Sur un magnifique jardin paysager de plus de 1500 m² situé en 2ème ligne, cette imposante villa d'architecte des années 60 développe près de 225 m² habitables (pour plus de 300 m² utiles) et offre des prestations de confort remarquables grâce à ses 5 chambres et 4 salles de bain / salles d'eau. La pièce de vie de 70 m² à triple exposition est articulée autour de la cheminée avec un vaste espace salon, un espace repas et une cuisine semi ouverte. Elle est prolongée par une ample terrasse plein sud, idéale pour le farniente ou les réceptions avec son panorama entre pins et océan. La lumière change avec les marées grâce aux très beaux aperçus mer. Une master suite, une deuxième chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. La capacité d'accueil est complétée au rez-de-jardin par 3 chambres et 2 salles d'eau supplémentaires, la distribution permettant un usage en appartement de réception indépendant pour un possible rythme de vie différent (accès terrasse et jardin, espace salon, coin repas). L'aspect pratique de cette villa familiale n'a pas été oublié avec buanderie, chaufferie, cave et garage. Le jardin superbement entretenu est judicieusement aménagé pour profiter de différents espaces et ambiances tout en limitant les contraintes d'entretien. Une propriété parfaite pour recevoir famille et amis avec aisance ou pour prolonger sa baignade océane directement sur les transats de son jardin intime, en retrait de l'agitation de la plage...
Vaux-sur-Mer
225m2
1 695 000 €
NOUVELLE EXCLUSIVITE ATELIERS LOFTS ET ASSOCIES - A 5' de la Rochelle, et 10' de l'ile de Ré, cet ancien corps de ferme de la fin du 17 ème siècle réhabilité dans un esprit rétais développe une surface de près de 285 m². En RDC, la généreuse entrée tout en bois et blanc donne le ton. Familiale, elle distribue judicieusement les espaces, tout en intégrant de nombreux placards. Le salon/salle à manger de 50 m² est doté d'un parquet en chêne massif et équipé d'une magnifique cheminée en pierre en fonction ; il jouxte la cuisine semi-professionnelle et son arrière cuisine/buanderie/ chaufferie de 27 m², toutes deux étant orientées vers le jardin. Autre gros point fort, une chambre de plain-pied et sa salle de douche privative attenante, disposent d'un accès indépendant vers le jardin d'accueil. On trouve également en RDC d'un vaste bureau/bibliothèque de 29 m² avec vue sur le jardin et sa piscine. Pour parfaire l'ensemble, une seconde entrée de service offre du rangement supplémentaire pour les retours de plage ou d'activités sportives. L'étage de près de 117 m² est composé d'une suite parentale avec salle de bain / douche / WC / dressing privatifs de 30 m² environ, 3 chambres de 12 à 21 m², une salle de douche, 1 WC indépendant, 1 dressing, et 1 espace dédié à la salle de jeux / bureau. Le tout en parfait état. Le jardin d'accueil offre la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, mais aussi des 2 roues (sous différents abris ouverts et fermés) avant d'arriver au seuil de la maison par une terrasse bois. A l'arrière de la propriété, le jardin entièrement paysagé et arboré (arrosage automatique et mise en lumière) dispose d'une terrasse bois menant jusqu'à la piscine chauffée et sécurisée (rideau immergé) de 4x9 m. On trouve également une cuisine d'été équipée d'un barbecue traditionnel, un local technique. ainsi qu'un accès direct sur rue, idéal pour l'entretien du jardin. En résumé, une maison familiale coup de coeur en excellent état d'entretien et aux matériaux intemporels, où l'on se sent instantanément bien.
La Rochelle
285m2
1 352 000 €

Biens vendus à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

façade villa balnéaire Royan façade villa balnéaire Royan
VENDUE - EXCLUSIVITÉ - Une maison de famille unique face à la mer - 🎬
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VENDU EN EXCLUSIVITE - Vue imprenable sur la Rochelle VENDU EN EXCLUSIVITE - Vue imprenable sur la Rochelle
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Ile d'Oléron
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU LUSTRE RETROUVÉ -ROYAN PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU LUSTRE RETROUVÉ -ROYAN
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Exclusivité - Echoppe de plain-pied et son jardin - la Trompette Exclusivité - Echoppe de plain-pied et son jardin - la Trompette
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Exclusivité - Echoppe La Genette avec jardin, à 2 pas du Mail Exclusivité - Echoppe La Genette avec jardin, à 2 pas du Mail
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EXCLUSIVITÉ- Contemporaine vue mer perchée dans les arbres Royan 🎬 EXCLUSIVITÉ- Contemporaine vue mer perchée dans les arbres Royan 🎬
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Plain pied 3 chambres avec jardin et garage Plain pied 3 chambres avec jardin et garage
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façade extérieur Périgny façade extérieur Périgny
EXCLUSIVITÉ -Jolie maison de village et son annexe Périgny
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EXCLUSIVITÉ - VILLA FACE A LA PLAGE DU PLATIN À ST PALAIS / MER EXCLUSIVITÉ - VILLA FACE A LA PLAGE DU PLATIN À ST PALAIS / MER
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VILLA BALNEAIRE DEBUT XXÈME AVEC PARC ET DEPENDANCES VILLA BALNEAIRE DEBUT XXÈME AVEC PARC ET DEPENDANCES
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La Rochelle