Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


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Biens en vente à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

Au cœur d’un village côtier prisé du Nord de La Rochelle, cette propriété à la façade discrète depuis la rue, dévoile tout son potentiel et son charme une fois le portail franchi. Sur 1500 m² parfaitement entretenus et rénovés, la propriété se compose d’une maison de maître typiquement charentaise avec sa façade blanche, ses volets en bois et sa toiture en tige de botte. Quatre annexes entièrement équipées, réparties harmonieusement sur la parcelle offrent au total la possibilité de 20 couchages. Véritable havre de paix et de verdure, ce cocon entièrement clos de murs, dispose d'un magnifique parc arboré de pins centenaires, de vignes vierges et autres espèces locales. Deux piscines chauffées avec leur deck en bois exotique viennent agrémenter le parc de la propriété. En plein cœur du village tout en demeurant à l'abri des regards, ce lieu authentique où la magie opère instantanément vous permettra de recevoir vos convives confortablement, en toute tranquillité. Plus de renseignements par téléphone, visites sur RDV après vérification et qualification du sérieux des acquéreurs.
La Rochelle
470m2
1 600 000 €
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Dans une discrète copropriété à 2 pas de la plage et des commerces, se cache un appartement vue mer aux volumes et aux prestations insoupçonnés. L'ascenseur avec accès privé au 2ème et dernier étage conduit à un plateau de 133 m² entièrement réhabilité très récemment avec des matériaux soigneusement sélectionnés. La redistribution a permis de capitaliser sur l'orientation sud-est de la façade principale et de fluidifier la circulation. La pièce de vie de 47 m² est ainsi inondée de lumière par ses 3 grandes fenêtres ouvertes sur la plage de la Grande Conche et l'océan. Traversante, elle donne accès à une vaste terrasse / patio protégée de plus de 50 m² superbement aménagée et paysagée, constituant un havre de paix en plein cœur de ville, parfait pour le farniente ou les grandes tablées. La partie cuisine de 9 m² est ouverte mais judicieusement en retrait du séjour. Son aménagement contemporain haut de gamme invite à la préparation, tout en gardant un œil sur la plage. La partie nuit est constituée par 2 belles chambres de 15 et 16 m² + 1 chambre de 11 m² avec grand dressing, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Une salle d'eau avec wc complète le tout. L'ensemble bénéficie de hauteurs sous plafond de près de 3 m accentuant encore la sensation d'espace. Pour l'aspect pratique l'appartement dispose d'un espace vestiaire / bureau, d'une buanderie et d'un grand espace de stockage aménagé de 20 m2 environ. Parquets d'origine, doubles vitrages, chauffage par climatisation réversible ou éclairage travaillé ne sont que quelques exemples d'éléments parmi d'autres qui illustrent le soin apporté à l'aménagement de cet appartement singulier qui saura séduire ses futurs propriétaires dès la première visite.
Royan
133.5m2
885 000 €
Ateliers Lofts & associés vous propose cet appartement à l'adresse prestigieuse développe 133.3 m² sur un même grand plateau traversant. Entièrement refait à neuf en 2017 avec les conseils avisés d'un architecte, il propose des prestations de haut standing. Au deuxième étage sans ascenseur (à ce jour), l'entrée spacieuse offre placards et dressings sur-mesure ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. L'espace de vie est baigné de lumière grâce aux 3 ouvertures à la vue imprenable. Avec une belle hauteur sous plafond, et en alliant habilement les éléments du moderne et de l'ancien, la pièce de vie de 70 m² environ se compose de l'espace salon, salle-à-manger et cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipé de composants haute qualité. L'espace nuit, lui, se compose d'une suite parentale de près de 30 m² avec dressing, salle de bain/douche et WC indépendant. En sus, une chambre avec salle de douche indépendante et une chambre / bureau permettent de moduler le nombre de couchages du logement. Buanderie, placards/dressings, et bibliothèque optimisent astucieusement chaque dégagement de l'appartement afin de faciliter l'usage et la circulation au quotidien. Nota Bene: 2 places de stationnements disponibles à la location au pied de l'appartement. RARE.
La Rochelle
133.3m2
997 500 €
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Spectaculaire contemporaine avec piscine, sur les hauts de Pontaillac, à 650 m de la plage, 300 m des premiers commerces et 500 m d'une grande surface. Cette villa à l'architecture unique sur le secteur développe 240 m2 habitables environ et propose: -au niveau principal: une vaste et lumineuse pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse au calme entourant la piscine; une mezzanine surplombant le salon et sa cheminée suspendue; toujours de plain pied une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bain avec douche); un wc. -au niveau supérieur: 3 chambres (chacune avec rangements sur mesure) ; une salle de bain familiale; un wc; une vaste terrasse / solarium avec perspective dégagée. -au niveau inférieur: une pièce billard / bibliothèque et une buanderie ouvrant sur une cour anglaise; une pièce technique chaufferie; un garage pour 2 / 3 véhicules et une cave à vin. 3 places de parking extérieur sécurisées. Piscine chauffée. Jardin intime et paysagé. Parcelle de 610 m2 environ avec double accès dont un de plain pied. Matériaux et prestations de qualité (chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, bois exotique, etc.) Pour vivre dans une villa qui ne ressemble à aucune autre, dans un quartier très recherché, à quelques pas de la plage de Pontaillac. (crédits photos © Yoshi Power Shot)
Royan
240m2
1 579 000 €
Cette maison se distingue par ses volumes et sa lumière. Située dans un secteur résidentiel agréable et proche du centre-ville (10mn en vélo du marché, 10mn en vélo de la gare) elle adopte une distribution harmonieuse et atypique, répartie sur trois niveaux. Une ossature bois et métal permet d'allier des performances thermiques et environnementales à une grande liberté architecturale. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, communique sur les deux jardins via de grandes baies vitrées. Aux étages supérieurs, deux chambres par niveaux s'articulent dans un esprit semi-ouvert, complétées d'une salle de bain au 1er étage et d'une salle de douche au second. Au total, la maison développe 133.21 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 44.3 m² aménageables, actuellement exploités comme coursives et espaces de rangements. Les contrastes entre bois, métal et béton contribuent à la mise en beauté de l’architecture et de la dimension naturelle et écologique de la maison. Un soin particulier a été également porté à l’enveloppe de la maison dotée d'une isolation en laine de bois et couverte d'une barrière végétale de plantes au feuillage caduc ou persistant selon les essences, permettant un rempart naturel contre la chaleur d'été comme les nuits froides de l'hiver. En bref, une maison résolument poétique et écologique, qui propose un emplacement central proche du coeur de la ville et de ses commodités, dans un écrin bucolique, vert et lumineux. RARE.
La Rochelle
133.21m2
720 000 €
Façade ouest Façade ouest
A seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche, à l'entrée du parc de Vallières, Cette superbe rénovation d'architecte réalisée en 2019 est un véritable coup de coeur. La redistribution des volumes et les aménagements spécifiques optimisent les 150 m2 habitables environ proposés. Le rez de chaussée décloisonné offre une pièce de vie lumineuse avec espaces salon cosy, salle à manger avec cheminée à gaz et cuisine haut de gamme ouvrant sur une terrasse plein sud. Le 1er étage est consacré à la partie nuit avec 1 suite parentale (chambre, salle de bain avec douche, dressing), 1 chambre et sa salle d'eau, puis une 3ème chambre avec sa salle de bain "cabane". La capacité d'accueil est complété par un appartement indépendant au rez de jardin avec pièce vie / cuisine et chambre séparée / salle d'eau. Les matériaux employés sont haut de gamme et les finitions particulièrement soignées (parquet massif point de Hongrie, apparareillage éléctrique en porcelaine, plans de cuisine en granit, radiateurs en fonte, papiers peints maison Pierre Frey, etc.). Toiture, isolation, chauffage, électricité et plomberie sont neufs. Le jardin intime propose différents espaces et pourra accueillir une piscine. Pour les aspects pratiques, une entrée de service comprend un coin buanderie et un garage à vélo permet le stockage. Le charme d'une maison 1930 allié à la modernité d'une rénovation contemporaine haut de gamme, à 2 pas de la plage.
Saint-Georges-de-Didonne
150m2
1 092 000 €
Vous souhaitez vivre dans un lieu totalement rénové avec goût ? Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison de maître de 165m² habitables pour 215m² au sol, qui vous surprendra par ses volumes et ses matériaux contemporain haut de gamme ! En centre bourg de la commune dynamique de Saint-Xandre, la superbe porte en bois à la française laisse découvrir un salon en rez-de-chaussée exposé sud-ouest, une cuisine détonante moderne aux tons pastel dotée de nombreux rangements ainsi qu’une buanderie spacieuse donnant sur l’extérieur. En empruntant l’escalier en béton brut, vous apprécierez le premier espace nuit avec deux chambres, disposant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre. Vous aurez comme l’impression d’être dans un boutique hôtel situé en plein coeur de ville. Au second et dernier étage, les combles ont été aménagées : d’un côté, en chambre spacieuse type dortoir avec parquet d’époque et de l’autre côté en bureau ouvert pouvant faire office de 5ème chambre une fois cloisonnée au besoin. L’extérieur se compose d’une véranda ouverte sur le jardin à imaginer en fonction des dynamiques de vie : possibilité de bassin de nage et d’extension. Deux emplacements de parking possible, un à l’intérieur de la parcelle ; l’autre à l’extérieur. En bref, cette maison située à proximité de toutes les commodités offre un cadre de vie idéal aux familles tout en étant situé à 7km seulement du marché de la Rochelle. Visite virtuelle disponible sur demande.
La Rochelle
168m2
730 000 €
Rare à la vente, Ateliers Lofts et Associés vous présente cet immeuble emblématique de l'architecture de la reconstruction de Royan. Idéalement placé dans le centre-ville de Royan, à proximité immédiate du port et du Palais des Congrès, cet immeuble sur 3 niveaux développe ses 153 m² répartis entre une boutique au rez de chaussée avec sa mezzanine ouverte totalisant 90 m² et un appartement au second étage de type 3 de 63 m². Un garage et une chaufferie complètent l'ensemble. Ce qui frappe, c'est la lumière omniprésente dans la boutique du rez de chaussée grâce à la grande baie vitrée sur rue qui se prolonge au 1er étage, offrant plus de 5 mètres d'ouvertures. Parfaitement représentative de l'architecture des années 50, la façade Sud-Ouest est couronnée par un impressionnant brise-soleil projetant tout au long de la journée les hachures régulières de ses ombres. Stratégiquement situé en angle, l'immeuble bénéficie d'une deuxième percée sur la rue grâce à une originale vitrine en saillie, garantissant une importante visibilité pour l'activité professionnelle qui y prendra place. L'appartement n'est pas en reste et capte également la lumière avec ses deux balcons et ses 3 mètres de hauteur sous plafond. Les volets en bois coulissants, le mur en moellons combiné au béton ou encore les pavés de verre sont autant d'éléments représentatifs de l'architecture de Royan qui ont été préservés dans cet immeuble à rénover présentant un fort potentiel.
Royan
153m2
627 000 €
123

Biens vendus à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

Maison 50 revisitée - façade Maison 50 revisitée - façade
VENDUE - MAISON 50 SUBLIMÉE
Royan
VENDUE - Longère en pierre avec dépendances VENDUE - Longère en pierre avec dépendances
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La Rochelle
VENDUE - Ancienne grange réhabilitée et son jardin VENDUE - Ancienne grange réhabilitée et son jardin
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La Rochelle
salon de jardin villa parc de Royan salon de jardin villa parc de Royan
VENDUE - OFF MARKET - Villa métamorphosée dans le parc de Royan
Royan
façade villa balnéaire Royan façade villa balnéaire Royan
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VENDU EN EXCLUSIVITE - Vue imprenable sur la Rochelle VENDU EN EXCLUSIVITE - Vue imprenable sur la Rochelle
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