Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


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Biens en vente à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

Séjour double Séjour double
A seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche, à l'entrée du parc de Vallières, Cette superbe rénovation d'architecte réalisée en 2019 est un véritable coup de coeur. La redistribution des volumes et les aménagements spécifiques optimisent les presque 160 m2 habitables proposés. Le rez de chaussée décloisonné offre une pièce de vie lumineuse avec espaces salon cosy, salle à manger avec cheminée à gaz et cuisine haut de gamme ouvrant sur une terrasse plein sud. Le 1er étage est consacré à la partie nuit avec 1 suite parentale (chambre, salle de bain avec douche, dressing), 1 chambre et sa salle d'eau, puis une 3ème chambre avec sa salle de bain "cabane". La capacité d'accueil est complété par un appartement indépendant au rez de jardin avec pièce vie / cuisine et chambre séparée / salle d'eau. Les matériaux employés sont haut de gamme et les finitions particulièrement soignées (parquet massif point de Hongrie, apparareillage éléctrique en porcelaine, plans de cuisine en granit, radiateurs en fonte, papiers peints maison Pierre Frey, etc.). Toiture, isolation, chauffage, électricité et plomberie sont neufs. Le jardin intime propose différents espaces et pourra accueillir une piscine. Pour les aspects pratiques, une entrée de service comprend un coin buanderie et un garage à vélo permet le stockage. Le charme d'une maison 1930 allié à la modernité d'une rénovation contemporaine haut de gamme, à 2 pas de la plage.
Saint-Georges-de-Didonne
158m2
1 092 000 €
Dans le centre historique de La Rochelle, dans une rue peu passante et historique, cette maison appartement prend place dans un immeuble bourgeois typique de la ville datant du18 ème siècle à proximité directe de la Place de Verdun. Sur quatre niveaux, l'habitation développe 205 m² et dispose en plus d'une cave en pierres voutées de 25 m², d'un patio végétalisé de 20 m² et d'une terrasse en pavés de 12 m². Parquets anciens d'origine, hauteur sous plafond, cheminées en marbres, luminosité traversante, bibliothèques... cette maison/appartement à un très beau potentiel à révéler. A rénover dans son ensemble, l'immeuble invite a une vie de famille en plein centre avec possibilité d'activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou à la division pour créer différents hébergements. Ce bien est vendu avec un garage non attenant , situé à 400 mètres de la maison. Une place de parking extérieur en sus.
La Rochelle
205m2
1 104 600 €
À 1400 m de la plage de la grande Conche, 15 min à pied des école, collège et lycée, cette discrète maison en pierre de la fin 19ème cache des volumes surprenants (200 m² dont 5 chambres) et des prestations haut de gamme. Entièrement réhabilitée depuis peu, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une surface de jardin rare à cette distance de la plage. L'entrée d'origine a conservé son escalier en bois qui a été sablé. La redistribution a permis de créer une 2ème entrée avec vestiaire et WC invités. Toutes 2 conduisent à une spectaculaire pièce de vie de 70 m² comprenant un espace salon avec bibliothèque sur mesure, une partie salle à manger et ses larges baies vitrées prolongeant la pièce sur l'immense terrasse de 100 m², en partie ombragée par une pergola et bordée par un singulier bassin de nage semi enterré et chauffé (8X3); enfin dans le prolongement de l'espace salle à manger prend place une superbe cuisine équipée avec son propre accès terrasse. Toujours à ce niveau, une partie nuit offre une belle chambre de plain pied de 16 m² et une vaste salle de bain avec baignoire, douche, WC et coin buanderie séparé (13 m²) L'étage propose 4 chambres dont 3 de 16 m² environ et une de 13 m². Deux d'entre elles conduisent à une terrasse de 37 m² dominant le jardin et les bois. L'ensemble est complété par une grande salle d'eau et un WC séparé. Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualité: planchers en chêne, agencements sur mesure, plan de travail en corian, ouvrants en bois massif avec double vitrage ou alu pour les baies coulissantes, etc. Au rez de chaussée le plancher est chauffant ou rafraîchissant par pompe à chaleur, complété à l'étage par des convecteurs. L'isolation, la charpente et la couverture sont neuves. La propriété est composée d'une prairie de près de 2000 m² jouxtant un bois de 6000 m² et sa cabane pour enfants. L'environnement est paisible et bucolique. La constructibilité résiduelle reste importante. Une réhabilitation de qualité qui a su redonner vie à cette belle maison familiale en conservant l'esprit campagne / bohème.
Royan
200m2
799 260 €
Quartier Fétilly, dans une rue calme et peu passante, à 2 pas des commerces de quartiers, des écoles et 6 minutes à vélo de la place de Verdun, jolie maison des années 1960 sur une parcelle arborée idéalement exposée Est/Ouest. Deux places de stationnement privatives en façade vous permettent d'accéder à la maison ; cette dernière se compose d'une entrée avec rangements, un bureau lumineux, une buanderie avec son wc et un accès au garage attenant à la maison de 15 m². Passé ce sas, l'extension de la maison propose une lumineuse et volumineuse pièce de vie constituée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, une aile salle à manger et une autre salon avec sa véritable cheminée. Très conviviale et avec une belle hauteur sous plafond, cette pièce de vie de près de 60 m² permet également de profiter pleinement du jardin exposé Ouest, accessible depuis les baies vitrées du salon et/ou de la salle à manger. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une généreuse de 18.5 m², une salle de bain avec douche, et un deuxième wc indépendant. Véritable cocon de verdure sans aucun vis à vis, le jardin arboré de 250 m² environ invite à la détente. Piscinable (avec puits sur la parcelle), il propose différents espaces terrasses en pierre ou bois. En fond de parcelle, un préau de 40 m² offre un véritable potentiel pour y aménager une dépendance. En bonus, une coursive permet d'accéder au jardin depuis la rue et permet le rangement de vos vélos ainsi que l'accès direct au préau en fond de parcelle, sans passer par la maison. Idéal pour une profession libéral ou une activité à domicile... hors de la maison! A VISITER SANS TARDER.
La Rochelle
146m2
940 500 €
Rare à la vente, Ateliers Lofts et Associés vous présente cet immeuble emblématique de l'architecture de la reconstruction de Royan. Idéalement placé dans le centre-ville de Royan, à proximité immédiate du port et du Palais des Congrès, cet immeuble sur 3 niveaux développe ses 153 m² répartis entre une boutique au rez de chaussée avec sa mezzanine ouverte totalisant 90 m² et un appartement au second étage de type 3 de 63 m². Un garage et une chaufferie complètent l'ensemble. Ce qui frappe, c'est la lumière omniprésente dans la boutique du rez de chaussée grâce à la grande baie vitrée sur rue qui se prolonge au 1er étage, offrant plus de 5 mètres d'ouvertures. Parfaitement représentative de l'architecture des années 50, la façade Sud-Ouest est couronnée par un impressionnant brise-soleil projetant tout au long de la journée les hachures régulières de ses ombres. Stratégiquement situé en angle, l'immeuble bénéficie d'une deuxième percée sur la rue grâce à une originale vitrine en saillie, garantissant une importante visibilité pour l'activité professionnelle qui y prendra place. L'appartement n'est pas en reste et capte également la lumière avec ses deux balcons et ses 3 mètres de hauteur sous plafond. Les volets en bois coulissants, le mur en moellons combiné au béton ou encore les pavés de verre sont autant d'éléments représentatifs de l'architecture de Royan qui ont été préservés dans cet immeuble à rénover présentant un fort potentiel.
Royan
153m2
627 000 €
Vous souhaitez vivre dans un lieu totalement rénové avec goût ? Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison de maître de 165m² habitables pour 215m² au sol, qui vous surprendra par ses volumes et ses matériaux contemporain haut de gamme ! En centre bourg de la commune dynamique de Saint-Xandre, la superbe porte en bois à la française laisse découvrir un salon en rez-de-chaussée exposé sud-ouest, une cuisine détonante moderne aux tons pastel dotée de nombreux rangements ainsi qu’une buanderie spacieuse donnant sur l’extérieur. En empruntant l’escalier en béton brut, vous apprécierez le premier espace nuit avec deux chambres, disposant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre. Vous aurez comme l’impression d’être dans un boutique hôtel situé en plein coeur de ville. Au second et dernier étage, les combles ont été aménagées : d’un côté, en chambre spacieuse type dortoir avec parquet d’époque et de l’autre côté en bureau ouvert pouvant faire office de 5ème chambre une fois cloisonnée au besoin. L’extérieur se compose d’une véranda ouverte sur le jardin à imaginer en fonction des dynamiques de vie : possibilité de bassin de nage et d’extension. Deux emplacements de parking possible, un à l’intérieur de la parcelle ; l’autre à l’extérieur. En bref, cette maison située à proximité de toutes les commodités offre un cadre de vie idéal aux familles tout en étant situé à 7km seulement du marché de la Rochelle. Visite virtuelle disponible sur demande.
La Rochelle
168m2
769 000 €
Nichée dans les ruelles du centre de Saint Pierre d'Oléron, la singularité de la maison édifiée en 2017 est difficilement soupçonnable depuis l'extérieur. D'une surface de 155 m2 sur un terrain de 380 m2, elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace salon salle à manger sur parquet en chêne massif, doté d'une grande cheminée en pierre et d'une magnifique ouverture sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un cellier buanderie attenant et communique avec la pièce à vivre par un bar réalisé sur mesure, assurant des moments de convivialité. Situé sur ce même niveau, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec accès direct sur le jardin, agrémentée d'une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative. Un espace rangement ou garage chauffé vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, on accède aux deux chambres et leur salle d'eau en empruntant une coursive en mezzanine qui offre une vue plongeante sur la pièce de vie et le jardin. Un espace bureau complète ce niveau. Le charme de la maison continue d'opérer dans le jardin clos de mur et sans vis à vis, ingénieusement agencé autour de la piscine chauffée façon couloir de nage. Une salle à manger d'été abritée permet de profiter des espaces extérieurs en toute saison. Les aspects pratiques de la maison ne sont pas en reste avec un abri pour le bois et les vélos ainsi qu'un patio en pierre pouvant accueillir un véhicule. Les prestations haut de gamme offrent tout le confort attendu pour ce type de bien unique : chauffage au sol, menuiseries alu bi-ton, éclairage intérieur et extérieur soigné, arrosage et porte de garage automatiques, système d'alarme, etc. Les espaces, la qualité des matériaux, le souci permanent du détail et les partis pris de décoration offrent un cadre de vie unique, les propriétaires ayant eu à cœur de conjuguer la noblesse des matériaux anciens avec des volumes contemporains. - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D DISPONIBLE -
Saint-Pierre-d'Oléron
155m2
940 000 €
Ateliers Lofts et Associés La Rochelle vous propose de découvrir cet appartement de 66 m² au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de 4 lots situé à 2 pas du marché central de La Rochelle. Rénové au fil du temps avec soin, il propose une entrée couloir desservant à gauche l'espace jour, à droite l'espace nuit. Côté jour, le salon / salle à manger propose des volumes singuliers par la présence d'une mezzanine le surplombant et offrant un espace de vie complémentaire. Trois grandes fenêtres plein Sud et à la vue dégagée baignent de lumière ce charment espace de vie. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée. Via la mezzanine, un accès au grenier de 35 m² au sol est possible. La création d'une terrasse tropézienne avec vue sur les toits de La Rochelle est à envisager! Côté nuit, 2 chambres avec leur placard de rangement au calme côté cour de l'immeuble, une salle de douche avec sa fenêtre sans vis à vis et un wc indépendant. Vous serez séduit par sa vue dégagée, lumineuse et sans vis à vis ainsi que sa localisation ultra centrale pour profiter pleinement de La Rochelle et toutes ses attractions. En complément, un local à vélo et une cave très saine de 7 m² complètent cet ensemble. A noter: l'appartement du dessus au 1er étage de 57.2 m² peut être proposé en supplément permettant d'envisager une privatisation de la cage d'escalier et un place de parking et disponible en sus.
La Rochelle
66m2
457 600 €

Biens vendus à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

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