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Biens en vente à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

Villa sur la plage de Nauzan - Vue Mer Villa sur la plage de Nauzan - Vue Mer
Rare à la vente, une superbe propriété vue mer avec accès direct à la plage de Nauzan. Sur un magnifique jardin paysager de plus de 1500 m² situé en 2ème ligne, cette imposante villa d'architecte des années 60 développe près de 225 m² habitables (pour plus de 300 m² utiles) et offre des prestations de confort remarquables grâce à ses 5 chambres et 4 salles de bain / salles d'eau. La pièce de vie de 70 m² à triple exposition est articulée autour de la cheminée avec un vaste espace salon, un espace repas et une cuisine semi ouverte. Elle est prolongée par une ample terrasse plein sud, idéale pour le farniente ou les réceptions avec son panorama entre pins et océan. La lumière change avec les marées grâce aux très beaux aperçus mer. Une master suite, une deuxième chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. La capacité d'accueil est complétée au rez-de-jardin par 3 chambres et 2 salles d'eau supplémentaires, la distribution permettant un usage en appartement de réception indépendant pour un possible rythme de vie différent (accès terrasse et jardin, espace salon, coin repas). L'aspect pratique de cette villa familiale n'a pas été oublié avec buanderie, chaufferie, cave et garage. Le jardin superbement entretenu est judicieusement aménagé pour profiter de différents espaces et ambiances tout en limitant les contraintes d'entretien. Une propriété parfaite pour recevoir famille et amis avec aisance ou pour prolonger sa baignade océane directement sur les transats de son jardin intime, en retrait de l'agitation de la plage...
Vaux-sur-Mer
225m2
1 695 000 €
PROPRIÉTÉ DE FAMILLE SUR LA PLAGE -VUE AÉRIENNE PROPRIÉTÉ DE FAMILLE SUR LA PLAGE -VUE AÉRIENNE
- EXCLUSIVITÉ - Quelques pas sur la dune par un accès direct séparent cette superbe propriété de l'une des plus renommées plages de l'île d'Oléron. Son magnifique parc boisé de près de 2400 m² accueille une singulière villa du début 20ème de près de 180m² habitables. Le charme des maisons de famille opère dès le vaste hall avec ses boiseries et son bel escalier, et continue dans le séjour lumineux de 36 m² environ avec ses belles hauteurs sous plafond. La cuisine séparée se prolonge par une ample terrasse pour accueillir de grandes tablées de familles et amis. Un dégagement vestiaire, un bureau / salon TV, une chambre avec terrasse et une salle de bain complètent ce niveau. Le palier du 1er niveau distribue 4 volumineuses chambres ayant chacune 2 ouvertures laissant pénétrer la lumière en permanence. Trois d'entre elles bénéficient de terrasses donnant la sensation d'être perché dans les arbres et bercé par les vagues. L'escalier dessert un dernier niveau sous les toits pouvant être aménagé en dortoir. En rez de jardin de nombreuses dépendances (chaufferie, atelier, etc.) et un garage seront adaptés à l'usage familial de bien. L'atmosphère à la fois chaleureuse et intime de la villa est en parfait accord avec l'ambiance du vaste parc et ses différents espaces plus ou moins ouverts, pour profiter du soleil ou s'abriter des vents marins. Une propriété de charme unique sur Oléron jouxtant l'océan.
Dolus-d'Oléron
180m2
1 685 000 €
Cette maison se distingue par ses volumes et sa lumière. Située dans un secteur résidentiel agréable et proche du centre-ville (10mn en vélo du marché, 10mn en vélo de la gare) elle adopte une distribution harmonieuse et atypique, répartie sur trois niveaux. Une ossature bois et métal permet d'allier des performances thermiques et environnementales à une grande liberté architecturale. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, communique sur les deux jardins via de grandes baies vitrées. Aux étages supérieurs, deux chambres par niveaux s'articulent dans un esprit semi-ouvert, complétées d'une salle de bain au 1er étage et d'une salle de douche au second. Au total, la maison développe 145 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 34 m² aménageables, actuellement exploités comme coursives et espaces de rangements. Les contrastes entre bois, métal et béton contribuent à la mise en beauté de l’architecture et de la dimension naturelle et écologique de la maison. Un soin particulier a été également porté à l’enveloppe de la maison dotée d'une isolation en laine de bois et couverte d'une barrière végétale de plantes au feuillage caduc ou persistant selon les essences, permettant un rempart naturel contre la chaleur d'été comme les nuits froides de l'hiver. En bref, une maison résolument poétique et écologique, qui propose un emplacement central proche du coeur de la ville et de ses commodités, dans un écrin bucolique, vert et lumineux. RARE.
La Rochelle
179m2
850 000 €
Dans une petite allée, à quelques dizaines de mètres de la plage de Pontaillac, se trouve une villa balnéaire datant de la fin XIXe qui ne demande qu'à retrouver son lustre d'antan. Sur une parcelle arborée de 787 m², la villa déploie ses 220 m² sur 4 niveaux offrant de jolis aperçus de la mer et de la plage de Pontaillac. Dotée de nombreuses ouvertures et de hauteurs sous plafonds impressionnantes, elle offre de très beaux volumes. Les amateurs de matériaux anciens comme le parquet massif ou les carreaux de ciment d'origine seront comblés. Les amoureux d'architecture sauront découvrir tout le potentiel de cette belle endormie et sublimer ses atouts.
Royan
220m2
1 350 000 €
Loft avec extérieurs - jardin Loft avec extérieurs - jardin
Dans un village situé à 20 minutes des plages de Royan et 10 min de Saintes, à proximité immédiate de toutes les commodités, Cette ancienne grange de la fin du 19ème siècle a été entièrement réhabilitée en un superbe loft de 270 m2 habitables environ, alliant le charme des matériaux anciens avec les volumes et prestations d'un loft contemporain. La pièce de vie de près de 100 m2 propose des espaces habilement délimités par différentes hauteurs sous plafond ou cloisons semi ouvertes, donnant une sensation d'intimité et de chaleur dans un volume spectaculaire et lumineux. L'espace cuisine et déjeunatoire comporte un équipement et des matériaux haut de gamme et s'ouvre sur une terrasse extérieure. Toujours à ce niveau, un grand bureau avec mezzanine (possibilité studio indépendant), 2 vastes chambres et leur généreuse salle d'eau commune. Enfin une buanderie. La pièce de vie avec charpente apparente est surplombée par une mezzanine / salon TV-lecture qui conduit aux 2 chambres de l'étage, aménagées chacune en junior suite avec sanitaires complets et dressing. Une vaste dépendance attenante (50 m2 environ à double hauteur) permet le stockage ou une extension possible de la partie habitable. Les extérieurs sont aménagés pour parties en terrasses Est et Ouest, la partie nord du jardin offrant places de stationnement et remise. Un loft spectaculaire et luxueux caché dans une sobre grange, au calme, offrant un mode d'habitation très singulier.
Royan
270m2
541 310 €
A 2 pas du Vieux Port, au pied de la grosse horloge, cette maison de ville se distingue par ses volumes et son caractère atypique. Née de la réunion de 2 immeubles en pierre de saintonge, l'habitation a conservé les codes de l'ancien : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, tout en dégageant une énergie résolument inspirante, doux reflet de l'esprit bohème, brocante chic et artistique de ses propriétaires. Elle offre au premier niveau une pièce de vie lumineuse plein Sud à la vue dégagée, et équipée d'une cheminée. Le patio, trait d'union entre la cuisine bistrot et le salon, fait la part belle à la lumière et aux végétaux. Un WC indépendant et une verrière aménagée complètent ce premier niveau. Au niveau intermédiaire, 3 chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant et un grand dégagement permettent à chacun d'avoir son espace. Enfin, le dernier niveau propose une charmante chambre sous les toits ainsi qu'une cuisine d'été s'ouvrant sur un toit terrasse spacieux, arboré et intimiste, avec vue et ensoleillement spectaculaires. UNIQUE.
La Rochelle
158m2
1 190 000 €
SOUS COMPROMIS - En exclusivité, seulement chez Ateliers Lofts & associés La Genette, dans résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement T4 de 88,2 m² surface Carrez dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec cuisine baie atelier séparée, et balcon surplombant la Rochelle. Situé au 9ème étage, il offre une vue à 180 degrés sur les parcs et le port des Minimes. Les 3 chambres, dont 2 avec balcon, sont équipées de rangements intégrés. En sus, 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC, 1 buanderie / cellier, 1 WC indépendant. Vide-ordures. Environnement vert, commerces et océan à proximité. Place de stationnement. En résumé, un appartement en excellent état fonctionnel et lumineux, où il ne reste qu'à poser les valises. A DECOUVRIR RAPIDEMENT.
La Rochelle
88m2
493 500 €
Détails architecture 50 terrasse coin salon appartement duplex vue mer Détails architecture 50 terrasse coin salon appartement duplex vue mer
Face à la Grande Conche de Royan, à 2 pas de la plage et en hyper centre, dans un immeuble iconique de l'architecture années 50, Ce superbe et rare appartement familial en duplex de 113 m² (pour 121 m² utiles) offre une vue panoramique exceptionnelle: de ses 32 m² de terrasses perchées au sommet des pins, vous embrasserez du regard la Grande Conche avec sa plage, son port mais aussi de la place principale jusqu'au marché. Rénové il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, il propose au niveau principal une entrée avec vestiaire, un vaste séjour lumineux de 32 m² prolongé sur l'extérieur par les balcons / terrasses, une cuisine séparée très fonctionnelle semi ouverte sur le séjour, 2 chambres vue mer avec placards, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au niveau supérieur accessible par un original escalier en colimaçon, la capacité d'accueil est augmentée par 2 chambres ouvrant sur un solarium intime (environ 10 m²), une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. L'ensemble est en parfait état de présentation. Un appartement offrant les surfaces d'une maison pour y vivre à l'année ou en vacances, recevoir famille et amis face à la mer, aller au marché à pied ou rejoindre immédiatement son bateau. Copropriété de standing récemment rénovée (intérieur et extérieur) avec ascenseur. Emplacement rare alliant la vue mer et la possibilité d'une vie tout à pied. VISITE IMMERSIVE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE
Royan
113m2
897 400 €
123

Biens vendus à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU LUSTRE RETROUVÉ -ROYAN PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU LUSTRE RETROUVÉ -ROYAN
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Exclusivité - Echoppe La Genette avec jardin, à 2 pas du Mail Exclusivité - Echoppe La Genette avec jardin, à 2 pas du Mail
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EXCLUSIVITÉ- Contemporaine vue mer perchée dans les arbres Royan 🎬 EXCLUSIVITÉ- Contemporaine vue mer perchée dans les arbres Royan 🎬
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MAISON BOURGEOISE ATYPIQUE EN COEUR DE VILLE MAISON BOURGEOISE ATYPIQUE EN COEUR DE VILLE
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Plain pied 3 chambres avec jardin et garage Plain pied 3 chambres avec jardin et garage
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façade extérieur Périgny façade extérieur Périgny
EXCLUSIVITÉ -Jolie maison de village et son annexe Périgny
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EXCLUSIVITÉ - VILLA FACE A LA PLAGE DU PLATIN À ST PALAIS / MER EXCLUSIVITÉ - VILLA FACE A LA PLAGE DU PLATIN À ST PALAIS / MER
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salon loft Saint Georges-d'Oléron salon loft Saint Georges-d'Oléron
Ancienne forge à l'esprit loft - Saint Georges d'Oléron
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