Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


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Biens en vente à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

EXCLUSIVITE Rare à la vente, Ateliers Lofts et Associés vous présente cet immeuble emblématique de l'architecture de la reconstruction de Royan. Idéalement placé dans le centre-ville de Royan, à proximité immédiate du port et du Palais des Congrès, cet immeuble sur 3 niveaux développe ses 153 m² répartis entre une boutique au rez de chaussée avec sa mezzanine ouverte totalisant 90 m² et un appartement au second étage de type 3 de 63 m². Un garage et une chaufferie complètent l'ensemble. Ce qui frappe, c'est la lumière omniprésente dans la boutique du rez de chaussée grâce à la grande baie vitrée sur rue qui se prolonge au 1er étage, offrant plus de 5 mètres d'ouvertures. Parfaitement représentative de l'architecture des années 50, la façade Sud-Ouest est couronnée par un impressionnant brise-soleil projetant tout au long de la journée les hachures régulières de ses ombres. Stratégiquement situé en angle, l'immeuble bénéficie d'une deuxième percée sur la rue grâce à une originale vitrine en saillie, garantissant une importante visibilité pour l'activité professionnelle qui y prendra place. L'appartement n'est pas en reste et capte également la lumière avec ses deux balcons et ses 3 mètres de hauteur sous plafond. Les volets en bois coulissants, le mur en moellons combiné au béton ou encore les pavés de verre sont autant d'éléments représentatifs de l'architecture de Royan qui ont été préservés dans cet immeuble à rénover présentant un fort potentiel.
Royan
153m2
627 000 €
EXCLUSIVITE - Nombreux sont les atouts de cette maison au charme des années 30, véritable coup de cœur de l'agence ! Belles hauteurs sous plafonds, parquets d'origine, façade pleine de charme, tous les codes de l'ancien sont réunis. L'emplacement unique, face à l'emblématique marché de Royan, permet d'oublier la voiture dans le garage. Le rez de chaussée surélevé offre une entrée distribuant un salon et une salle à manger. La cuisine séparée s'ouvre sur une belle verrière de 25 m² baignée de lumière permettant de profiter du jardin en toutes saisons. L'étage développe 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un dressing. Côté extérieurs, la villa dispose d'une grande terrasse en bois et d'un vaste jardin paysagé et arboré à l'abri des regards, rare en centre-ville. En rez de jardin, on trouve un garage de 27 m², un atelier et une cave. Une maison au charme fou qui saura séduire les amoureux de Royan !
Royan
115m2
728 000 €
En exclusivité chez Ateliers Lofts & associés - Aux portes de la Rochelle, cette grande et confortable demeure familiale se situe au cœur d’un village côtier, à proximité immédiate des commerces et de l'océan. Elle développe une surface habitable de 333 m² répartie équitablement sur deux niveaux. Au rez de chaussée, elle offre une vie de plain-pied et dispose d’une vaste entrée qui ouvre sur un salon avec salle à manger de 62m² baignée de lumière par les nombreuses ouvertures donnant sur la piscine et intégrant une spacieuse cuisine indépendante avec cellier. Deux grandes chambres, une pièce buanderie, une salle de bain et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. A l’étage, l’escalier nous mène à un grand palier desservant six chambres, un dressing, une salle de bain, un WC, une salle de sport et un espace de 25 m² environ à réinventer selon les aspirations de chacun. A l’extérieur, un agréable jardin avec terrasse et terrain de pétanque viennent agrémenter le charme de la bâtisse. La propriété comprend également un garage fermé de 25 m² et deux pièces supplémentaires composées d’un atelier et d’une chaufferie. A noter la possibilité de garer trois véhicules sur la parcelle en extérieur. Elle est à proximité immédiate des écoles, transports scolaires et services publics. RARE.
La Rochelle
333m2
1 299 000 €
Quartier Fétilly, dans une rue calme et peu passante, à 2 pas des commerces de quartiers, des écoles et 6 minutes à vélo de la place de Verdun, jolie maison des années 1960 sur une parcelle arborée idéalement exposée Est/Ouest. Deux places de stationnement privatives en façade vous permettent d'accéder à la maison ; cette dernière se compose d'une entrée avec rangements, un bureau lumineux, une buanderie avec son wc et un accès au garage attenant à la maison de 15 m². Passé ce sas, l'extension de la maison propose une lumineuse et volumineuse pièce de vie constituée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, une aile salle à manger et une autre salon avec sa véritable cheminée. Très conviviale et avec une belle hauteur sous plafond, cette pièce de vie de près de 60 m² permet également de profiter pleinement du jardin exposé Ouest, accessible depuis les baies vitrées du salon et/ou de la salle à manger. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une généreuse de 18.5 m², une salle de bain avec douche, et un deuxième wc indépendant. Véritable cocon de verdure sans aucun vis à vis, le jardin arboré de 250 m² environ invite à la détente. Piscinable (avec puits sur la parcelle), il propose différents espaces terrasses en pierre ou bois. En fond de parcelle, un préau de 40 m² offre un véritable potentiel pour y aménager une dépendance. En bonus, une coursive permet d'accéder au jardin depuis la rue et permet le rangement de vos vélos ainsi que l'accès direct au préau en fond de parcelle, sans passer par la maison. Idéal pour une profession libéral ou une activité à domicile... hors de la maison! A VISITER SANS TARDER.
La Rochelle
146m2
992 750 €
Embarquez à bord de cette villa d'armateur et laissez vous bercer par le spectacle des voiliers allant et venant sous vos fenêtres. Surplombant la baie de St Georges de Didonne, cette maison de 183 m² offre à ses habitants de magnifiques points de vue sur la mer. L'entrée se fait directement dans la belle et lumineuse pièce de vie sur parquet d'époque ouverte sur le salon et se prolongeant vers la cuisine séparée. Le 1er étage offre 2 grandes chambres pleine vue mer qui s'ouvrent sur un balcon exposé Sud, une salle d'eau et une 3ème chambre. Le second étage complète la capacité d'accueil de cette maison familiale avec plusieurs chambres mansardées. Il se prête idéalement à la réalisation d'un roof top vue mer. Fonctionnelle, la maison bénéficie d'une cour accessible depuis une ruelle, d'une salle d'eau dédiée aux retours de plage, d'une grande chaufferie et d'une buanderie. Les matériaux d'origine comme les cheminées, les parquets ou le bel escalier en bois ont été conservés. Amateurs de plaisirs nautiques, vous pourrez surveiller les risées depuis votre balcon !
Saint-Georges-de-Didonne
183m2
1 200 000 €
Villa sur la plage de Nauzan - Vue Mer Villa sur la plage de Nauzan - Vue Mer
Rare à la vente, une superbe propriété vue mer avec accès direct à la plage de Nauzan. Sur un magnifique jardin paysager de plus de 1500 m² situé en 2ème ligne, cette imposante villa d'architecte des années 60 développe près de 225 m² habitables (pour plus de 300 m² utiles) et offre des prestations de confort remarquables grâce à ses 5 chambres et 4 salles de bain / salles d'eau. La pièce de vie de 70 m² à triple exposition est articulée autour de la cheminée avec un vaste espace salon, un espace repas et une cuisine semi ouverte. Elle est prolongée par une ample terrasse plein sud, idéale pour le farniente ou les réceptions avec son panorama entre pins et océan. La lumière change avec les marées grâce aux très beaux aperçus mer. Une master suite, une deuxième chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. La capacité d'accueil est complétée au rez-de-jardin par 3 chambres et 2 salles d'eau supplémentaires, la distribution permettant un usage en appartement de réception indépendant pour un possible rythme de vie différent (accès terrasse et jardin, espace salon, coin repas). L'aspect pratique de cette villa familiale n'a pas été oublié avec buanderie, chaufferie, cave et garage. Le jardin superbement entretenu est judicieusement aménagé pour profiter de différents espaces et ambiances tout en limitant les contraintes d'entretien. Une propriété parfaite pour recevoir famille et amis avec aisance ou pour prolonger sa baignade océane directement sur les transats de son jardin intime, en retrait de l'agitation de la plage...
Vaux-sur-Mer
225m2
1 695 000 €
NOUVELLE EXCLUSIVITE ATELIERS LOFTS ET ASSOCIES - A 5' de la Rochelle, et 10' de l'ile de Ré, cet ancien corps de ferme de la fin du 17 ème siècle réhabilité dans un esprit rétais développe une surface de près de 285 m². En RDC, la généreuse entrée tout en bois et blanc donne le ton. Familiale, elle distribue judicieusement les espaces, tout en intégrant de nombreux placards. Le salon/salle à manger de 50 m² est doté d'un parquet en chêne massif et équipé d'une magnifique cheminée en pierre en fonction ; il jouxte la cuisine semi-professionnelle et son arrière cuisine/buanderie/ chaufferie de 27 m², toutes deux étant orientées vers le jardin. Autre gros point fort, une chambre de plain-pied et sa salle de douche privative attenante, disposent d'un accès indépendant vers le jardin d'accueil. On trouve également en RDC d'un vaste bureau/bibliothèque de 29 m² avec vue sur le jardin et sa piscine. Pour parfaire l'ensemble, une seconde entrée de service offre du rangement supplémentaire pour les retours de plage ou d'activités sportives. L'étage de près de 117 m² est composé d'une suite parentale avec salle de bain / douche / WC / dressing privatifs de 30 m² environ, 3 chambres de 12 à 21 m², une salle de douche, 1 WC indépendant, 1 dressing, et 1 espace dédié à la salle de jeux / bureau. Le tout en parfait état. Le jardin d'accueil offre la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, mais aussi des 2 roues (sous différents abris ouverts et fermés) avant d'arriver au seuil de la maison par une terrasse bois. A l'arrière de la propriété, le jardin entièrement paysagé et arboré (arrosage automatique et mise en lumière) dispose d'une terrasse bois menant jusqu'à la piscine chauffée et sécurisée (rideau immergé) de 4x9 m. On trouve également une cuisine d'été équipée d'un barbecue traditionnel, un local technique. ainsi qu'un accès direct sur rue, idéal pour l'entretien du jardin. En résumé, une maison familiale coup de coeur en excellent état d'entretien et aux matériaux intemporels, où l'on se sent instantanément bien.
La Rochelle
285m2
1 352 000 €
Cette maison se distingue par ses volumes et sa lumière. Située dans un secteur résidentiel agréable et proche du centre-ville (10mn en vélo du marché, 10mn en vélo de la gare) elle adopte une distribution harmonieuse et atypique, répartie sur trois niveaux. Une ossature bois et métal permet d'allier des performances thermiques et environnementales à une grande liberté architecturale. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, communique sur les deux jardins via de grandes baies vitrées. Aux étages supérieurs, deux chambres par niveaux s'articulent dans un esprit semi-ouvert, complétées d'une salle de bain au 1er étage et d'une salle de douche au second. Au total, la maison développe 145 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 34 m² aménageables, actuellement exploités comme coursives et espaces de rangements. Les contrastes entre bois, métal et béton contribuent à la mise en beauté de l’architecture et de la dimension naturelle et écologique de la maison. Un soin particulier a été également porté à l’enveloppe de la maison dotée d'une isolation en laine de bois et couverte d'une barrière végétale de plantes au feuillage caduc ou persistant selon les essences, permettant un rempart naturel contre la chaleur d'été comme les nuits froides de l'hiver. En bref, une maison résolument poétique et écologique, qui propose un emplacement central proche du coeur de la ville et de ses commodités, dans un écrin bucolique, vert et lumineux. RARE.
La Rochelle
179m2
795 000 €

Biens vendus à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

VENDU EN EXCLUSIVITE - Vue imprenable sur la Rochelle VENDU EN EXCLUSIVITE - Vue imprenable sur la Rochelle
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La Rochelle
EXCLUSIVITÉ - Loft en hyper-centre 🎬 EXCLUSIVITÉ - Loft en hyper-centre 🎬
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Royan
VENDUE - EXCLUSIVITE - UN JARDIN D'EDEN À L'ABRI DES REGARDS - 🎬 VENDUE - EXCLUSIVITE - UN JARDIN D'EDEN À L'ABRI DES REGARDS - 🎬
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Ile d'Oléron
vue du salon/séjour villa parc de Royan vue du salon/séjour villa parc de Royan
VENDUE - OFF MARKET - Villa métamorphosée dans le parc de Royan
Royan
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU LUSTRE RETROUVÉ -ROYAN PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU LUSTRE RETROUVÉ -ROYAN
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Royan
Exclusivité - Echoppe de plain-pied et son jardin - la Trompette Exclusivité - Echoppe de plain-pied et son jardin - la Trompette
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La Rochelle
Exclusivité - Echoppe La Genette avec jardin, à 2 pas du Mail Exclusivité - Echoppe La Genette avec jardin, à 2 pas du Mail
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La Rochelle
EXCLUSIVITÉ- Contemporaine vue mer perchée dans les arbres Royan 🎬 EXCLUSIVITÉ- Contemporaine vue mer perchée dans les arbres Royan 🎬
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MAISON BOURGEOISE ATYPIQUE EN COEUR DE VILLE MAISON BOURGEOISE ATYPIQUE EN COEUR DE VILLE
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Royan
Plain pied 3 chambres avec jardin et garage Plain pied 3 chambres avec jardin et garage
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La Rochelle
EXCLUSIVITÉ - ANCIEN CORPS DE FERME ET SES DÉPENDANCES - Marennes EXCLUSIVITÉ - ANCIEN CORPS DE FERME ET SES DÉPENDANCES - Marennes
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façade extérieur Périgny façade extérieur Périgny
EXCLUSIVITÉ -Jolie maison de village et son annexe Périgny
La Rochelle