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VILLA BALNEAIRE DEBUT XXÈME AVEC PARC ET DEPENDANCES

La Rochelle
340 m2
Vendu
Réf : AVMA60003869

Construite en 1910 sur un parc paysagé de près de 12 000 m², cette villa balnéaire aux airs de petit manoir se trouve à seulement 12 minutes de la Rochelle. Elle développe environ 340 m² habitables sur 3 niveaux et propose une architecture remarquable ; de nombreux éléments d'origine ont été conservés, contribuant indéniablement au charme de ce lieu hors du temps. En RDC, un vaste hall dessert les différents espaces de vie, et permet d'accéder à l'escalier d'époque en chêne massif. Aux deux niveaux supérieurs, sept chambres spacieuses trouvent leur place, avec chacune leur salle d'eau ou salle de bain, à l'exception de deux chambres se partageant une salle d'eau commune.

La part belle est faite à la lumière grâce aux ouvertures, nombreuses et travaillées, sur les quatre façades de la bâtisse. Le parc invite à la quiétude et au farniente ; il offre en bonus trois gites avec accès indépendant et jardin privatif qui permettront d'assurer des revenus confortables aux futurs propriétaires. Un vaste espace de stationnement, à l'écart de la propriété, sera d'ailleurs idéalement dédié à l'accueil des voyageurs.

Pour compléter l'ensemble, vous trouverez une annexe à rénover de près de 100², ainsi qu'un espace désormais constructible, au delà des gites.
En résumé, un lieu magique aux multiples possibilités. A découvrir sans tarder.

Ce qui nous a marqué

Un lieu intemporel et au calme, à seulement 12 mn de la Rochelle.
Ses possibilités d'accueil et d'activités

Caractéristiques

Prix hors honoraires : 960 000 €

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4 %

Prix honoraires inclus : 998 000 €

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Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan
T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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VILLA BALNEAIRE DEBUT XXÈME AVEC PARC ET DEPENDANCES
Ref : AVMA60003869