Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


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Biens en vente à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

Maison familiale 4 chambres de plain pied avec piscine - façade sud Maison familiale 4 chambres de plain pied avec piscine - façade sud
- Exclusivité Ateliers Lofts & associés Royan - À 700 m des commerces du bourg de Vaux sur Mer et 2200 m de la plage de Nauzan, au calme d'une allée privée, Cette maison de 160 m2 habitables environ présente la particularité d'avoir une distribution entièrement de plain pied. Construite en 2000 et modernisée en 2015, elle bénéficie d'une orientation optimale avec une lumineuse pièce de vie de + de 60 m2 captant le soleil du matin au soir (ouvertures Est / Sud / Ouest). Cette pièce inclut une cuisine contemporaine avec îlot et est prolongée par une terrasse donnant sur le jardin et l'espace piscine. La partie nuit offre 4 belles chambres (14 à 19 m2) ouvertes chacune sur l'extérieur par des baies vitrées et une salle de bain familiale avec baignoire et douche italienne. WC séparé. L'aspect pratique est présent avec placard, vestiaire, cellier mais aussi 2 garages dont un de 39 m2, l'autre pouvant selon l'envie facilement être transformé en chambre / bureau ou salle d'eau. La piscine chauffée est complétée par une vaste terrasse pour le farniente. Le pool house est prolongé par une salle à manger extérieure avec son espace plancha pour des tablées entre amis. La parcelle de 766 m2 est entourée de jardins, de vergers et de champs en zone naturelle non constructible pour une quiétude assurée tout en étant à moins de 10 min de la plage à vélo.
Saint-Palais-sur-Mer
160m2
647 900 €
Dans une petite allée, à quelques dizaines de mètres de la plage de Pontaillac, se trouve une villa balnéaire datant de la fin XIXe qui ne demande qu'à retrouver son lustre d'antan. Sur une parcelle arborée de 787 m², la villa déploie ses 220 m² sur 4 niveaux offrant de jolis aperçus de la mer et de la plage de Pontaillac. Dotée de nombreuses ouvertures et de hauteurs sous plafonds impressionnantes, elle offre de très beaux volumes. Les amateurs de matériaux anciens comme le parquet massif ou les carreaux de ciment d'origine seront comblés. Les amoureux d'architecture sauront découvrir tout le potentiel de cette belle endormie et sublimer ses atouts.
Royan
220m2
1 350 000 €
A 2 pas du Vieux Port, au pied de la grosse horloge, cette maison de ville se distingue par ses volumes et son caractère atypique. Née de la réunion de 2 immeubles en pierre de saintonge, l'habitation a conservé les codes de l'ancien : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, tout en dégageant une énergie résolument inspirante, doux reflet de l'esprit bohème, brocante chic et artistique de ses propriétaires. Elle offre au premier niveau une pièce de vie lumineuse plein Sud à la vue dégagée, et équipée d'une cheminée. Le patio, trait d'union entre la cuisine bistrot et le salon, fait la part belle à la lumière et aux végétaux. Un WC indépendant et une verrière aménagée complètent ce premier niveau. Au niveau intermédiaire, 3 chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant et un grand dégagement permettent à chacun d'avoir son espace. Enfin, le dernier niveau propose une charmante chambre sous les toits ainsi qu'une cuisine d'été s'ouvrant sur un toit terrasse spacieux, arboré et intimiste, avec vue et ensoleillement spectaculaires. UNIQUE.
La Rochelle
158m2
1 190 000 €
- SOUS OFFRE ACCEPTEE - En centre-ville de Salles-sur-mer, coté Châtelaillon, cette ancienne grange a fait l'objet d'une réhabilitation réussie. En RDC, elle offre un très bel espace à vivre traversant (51,8 m²) avec poêle à bois et mur en pierre apparente, une cuisine salle à manger haut de gamme spacieuse (29,7 m²) et lumineuse avec cheminée d'époque, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs (12 m²), une buanderie et 1 WC indépendant. L'étage dispose de 3 chambres, une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Le jardin, bien exposé et arboré, s'étend sur plus de 400m² ; il bénéficie d'une terrasse bois et d'un préau avec galta, offrant également un accès de service à la maison. Portail électrique, cabanon de jardin, cave, 2 emplacements de stationnement sur la parcelle. Prestations soignées, matériaux de qualité (sol en chêne massif, travertin, poutres anciennes en bois...). En résumé, un lieu de vie familial très bien entretenu, pour les amoureux de la pierre et du cachet de l'ancien.
Salles-sur-Mer
160m2
621 775 €
Dans un village situé à 20 minutes des plages de Royan et 10 min de Saintes, à proximité immédiate de toutes les commodités, Cette ancienne grange de la fin du 19ème siècle a été entièrement réhabilitée en un superbe loft de 270 m2 habitables environ, alliant le charme des matériaux anciens avec les volumes et prestations d'un loft contemporain. La pièce de vie de près de 100 m2 propose des espaces habilement délimités par différentes hauteurs sous plafond ou cloisons semi ouvertes, donnant une sensation d'intimité et de chaleur dans un volume spectaculaire et lumineux. L'espace cuisine et déjeunatoire comporte un équipement et des matériaux haut de gamme et s'ouvre sur une terrasse extérieure. Toujours à ce niveau, un grand bureau avec mezzanine (possibilité studio indépendant), 2 vastes chambres et leur généreuse salle d'eau commune. Enfin une buanderie. La pièce de vie avec charpente apparente est surplombée par une mezzanine / salon TV-lecture qui conduit aux 2 chambres de l'étage, aménagées chacune en junior suite avec sanitaires complets et dressing. Une vaste dépendance attenante (50 m2 environ à double hauteur) permet le stockage ou une extension possible de la partie habitable. Les extérieurs sont aménagés pour parties en terrasses Est et Ouest, la partie nord du jardin offrant places de stationnement et remise. Un loft spectaculaire et luxueux caché dans une sobre grange, au calme, offrant un mode d'habitation très singulier.
Royan
270m2
541 310 €
Vue port appartement duplex vue mer Vue port appartement duplex vue mer
Face à la Grande Conche de Royan, à 2 pas de la plage et en hyper centre, dans un immeuble iconique de l'architecture années 50, Ce superbe et rare appartement familial en duplex de 113 m² (pour 121 m² utiles) offre une vue panoramique exceptionnelle: de ses 32 m² de terrasses perchées au sommet des pins, vous embrasserez du regard la Grande Conche avec sa plage, son port mais aussi de la place principale jusqu'au marché. Rénové il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, il propose au niveau principal une entrée avec vestiaire, un vaste séjour lumineux de 39 m² prolongé sur l'extérieur par les balcons / terrasses, une cuisine séparée très fonctionnelle semi ouverte sur le séjour, 2 chambres vue mer avec placards, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au niveau supérieur accessible par un original escalier en colimaçon, la capacité d'accueil est augmentée par 2 chambres ouvrant sur un solarium intime (environ 10 m²), une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. L'ensemble est en parfait état de présentation. Un appartement offrant les surfaces d'une maison pour y vivre à l'année ou en vacances, recevoir famille et amis face à la mer, aller au marché à pied ou rejoindre immédiatement son bateau. Copropriété de standing récemment rénovée (intérieur et extérieur) avec ascenseur. Emplacement rare alliant la vue mer et la possibilité d'une vie tout à pied. VISITE IMMERSIVE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE
Royan
113m2
897 400 €
Dans la charmante commune de Marsilly, à seulement 10 minutes en voiture de La Rochelle et quelques minutes à vélo de la mer et du fameux golf, cette propriété typiquement charentaise se trouve en plein cœur du village. Constituée de diverses habitations, l'ensemble de 1580 m² entièrement clos de murs en pierre se prête parfaitement à une utilisation touristique, (chiffre d'affaires à l'appui) mais peut également être une superbe demeure familiale : 4 habitations distinctes composent le bien, et sont chacune équipées de véritables cuisines, salles de bains et/ou douches, pièces de vie et chambres. Au total, 13 chambres, 10 WC et salles de bains et/ou douches, 4 cuisines, 1 salle de 78 m², 4 salons avec 2 cheminées et encore un potentiel à révéler ! Dans un cadre verdoyant et sous les pins, le parc du domaine propose également deux piscines de 8 m x 3.5 m, dont une hors sol, chauffées par pompe à chaleur, 2 pool desk, une cuisine d'été et un espace pelouse arboré parfaitement entretenu. Une propriété qui ne laisse pas indifférent, à visiter sans tarder !
Marsilly
470m2
1 959 000 €
Située à Nieul-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison contemporaine de 2017 a été conçue pour une vie de famille conviviale. Elle joue autour de matériaux de qualité rigoureusement choisis (béton ciré, métal, verre, bois, briques véritables...) auprès de marques de renom et d'artisans reconnus, qui font de cette maison un bien abouti et pointu. La pièce de vie est composée d'une cuisine centrale haut-de-gamme qui se prolonge avec un espace dinatoire. Plus bas, le salon sur parquet massif est entièrement domotisé en hifi et promet d'agréables séances de loisirs.Ce volume baigné du lumière grâce aux vitres et ouvertures omniprésentes, se prolonge dans la suite parentale située de plain-pied. Elle accueille une salle d'eau équipée de meubles italiens. Un garage aménagé en seconde chambre de plain-pied complète ce niveau. Entre les deux étages, un mur végétalisé apporte une touche de verdure intérieure et s'apprécie d'autant plus depuis la première chambre de l'étage, aux allures d'atelier d'artiste suspendu. La seconde chambre de ce niveau se distingue par ses volumes : un premier espace est alloué au coin nuit et bureau, le second est dédié aux jeux et aux rangements, tandis que la mezzanine développe un espace jeu supplémentaire à l'esprit cabane qui fera le bonheur des petits et grands. Une salle de bains aux touches design complète l'étage. A l'extérieur, la terrasse intime exposée plein Sud permet de profiter de l'environnement central mais néanmoins calme de ce quartier plaisant où il fait bon vivre, à proximité des transports et axes routiers, à quelques minutes du bord de mer. Une réalisation remarquable où flotte un esprit loft abouti.
La Rochelle
125m2
665 000 €

Biens vendus à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

VENDU EN EXCLUSIVITE - Vue imprenable sur la Rochelle VENDU EN EXCLUSIVITE - Vue imprenable sur la Rochelle
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La Rochelle
EXCLUSIVITÉ - Loft en hyper-centre 🎬 EXCLUSIVITÉ - Loft en hyper-centre 🎬
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Royan
VENDUE - EXCLUSIVITE - UN JARDIN D'EDEN À L'ABRI DES REGARDS - 🎬 VENDUE - EXCLUSIVITE - UN JARDIN D'EDEN À L'ABRI DES REGARDS - 🎬
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Ile d'Oléron
vue du salon/séjour villa parc de Royan vue du salon/séjour villa parc de Royan
VENDUE - OFF MARKET - Villa métamorphosée dans le parc de Royan
Royan
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU LUSTRE RETROUVÉ -ROYAN PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU LUSTRE RETROUVÉ -ROYAN
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Royan
Exclusivité - Echoppe de plain-pied et son jardin - la Trompette Exclusivité - Echoppe de plain-pied et son jardin - la Trompette
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La Rochelle
Exclusivité - Echoppe La Genette avec jardin, à 2 pas du Mail Exclusivité - Echoppe La Genette avec jardin, à 2 pas du Mail
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La Rochelle
EXCLUSIVITÉ- Contemporaine vue mer perchée dans les arbres Royan 🎬 EXCLUSIVITÉ- Contemporaine vue mer perchée dans les arbres Royan 🎬
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MAISON BOURGEOISE ATYPIQUE EN COEUR DE VILLE MAISON BOURGEOISE ATYPIQUE EN COEUR DE VILLE
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Royan
Plain pied 3 chambres avec jardin et garage Plain pied 3 chambres avec jardin et garage
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La Rochelle
EXCLUSIVITÉ - ANCIEN CORPS DE FERME ET SES DÉPENDANCES - Marennes EXCLUSIVITÉ - ANCIEN CORPS DE FERME ET SES DÉPENDANCES - Marennes
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Ile d'Oléron
façade extérieur Périgny façade extérieur Périgny
EXCLUSIVITÉ -Jolie maison de village et son annexe Périgny
La Rochelle