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VILLA MÉTAMORPHOSÉE DANS LE PARC DE ROYAN

Royan
152 m2
871 500 €
Réf : GCVMA670004099

À 100 mètres de la plage de la Grande Conche, dans le quartier recherché du Parc, idéalement située entre le marché du Parc et le centre ville,

cette villa vient d'être entièrement réhabilitée par une architecte de talent.
La métamorphose tant extérieure qu'intérieure est spectaculaire. Les codes architecturaux contemporains transfigurent l'ensemble.

Sur les 152 m² habitables, la villa propose un espace de vie de 52 m² à triple exposition avec cheminée et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse offrant un bel aperçu mer.
Une superbe suite avec salle d'eau et dressing complète ce niveau.
3 chambres et une salle d'eau au niveau inférieur permettent d'accueillir famille et amis.
Plusieurs pièces techniques dont une rare cave réfrigérée et un garage de 34 m² rendent cette villa très fonctionnelle pour une vie à l'année comme en résidence secondaire.

L'aménagement du jardin et des extérieurs est tout aussi soigné. La porte de garage est devenue invisible, une pergola sur mesure supporte une structure en vibrato qui accueille et conduit vers le bassin de nage.

Un soin tout particulier a été porté au choix des matériaux et couleurs, des aménagements ou des éclairages.
Les prestations de ce bien sont ultra modernes (chauffage ou portail pilotables à distance) et haut de gamme (Corian, baies alu, clôture inox, etc).
Garantie décennale.

La qualité de la réhabilitation et l'emplacement exceptionnel de cette villa en font un bien très rare.

Ce qui nous a marqué

La singularité de ce bien.

Caractéristiques

Prix honoraires inclus : 871 500 €

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 5%

Prix hors honoraires : 840 000 €

Performances énergétiques

110
25
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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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VILLA MÉTAMORPHOSÉE DANS LE PARC DE ROYAN
Ref : GCVMA670004099