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Charentaise de charme

Dolus-d'Oléron
165 m2
366 450 €
Réf : CMVAP680004119

Dans un village appartenant à la commune de Dolus d'Oléron, cette maison de pays de 1830 en pierres apparentes ne peut laisser indifférent tant le charme opère dès que l'on entre dans son jardin. Magnifiquement fleuri et arboré, il réserve des espaces intimes pour profiter du climat oléronais à l'ombre des feuillages des nombreuses essences.

L'intérieur de la maison réserve également beaucoup d'attraits, notamment en raison des hauteurs sous plafond hors du commun. Les 165 m² de déploient de façon harmonieuse avec un très beau salon de 39 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin, dans lequel trône une cheminée en pierre. Tomettes et poutres apparentes apportent énormément de charme. Communiquant avec le salon, la vaste cuisine s'ouvre également sur le jardin. A ce niveau, une belle suite parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain pied.

L'étage habillé d'un magnifique parquet d'époque se compose de trois autres chambres dont une ouverte sur sa propre salle d'eau.

Un grenier aménageable est actuellement accessible par un escalier extérieur mais pourra facilement être relié aux pièces de vie par l'intérieur.

Enfin, une dépendance avec mezzanine, actuellement cabanon de jardin, peut devenir, selon vos besoins un atelier ou un studio d'amis.

Pour un aspect pratique, il est possible de stationner son véhicule sur la parcelle.

Un lieu authentique plein de charme dans lequel on imagine facilement une vie de famille mais qui peut également se prêter à un projet de chambres d'hôtes.

Ce qui nous a marqué

L'inégalable charme des pierres apparentes sur lesquelles grimpent les glycines !

Caractéristiques

Prix honoraires inclus : 366 450 €

Prix hors honoraires : 349 000 €

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 5 %

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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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Ref : CMVAP680004119