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Manoir de charme - proximité de Royan

Royan
370 m2
687 000 €
Réf : CMVPR680004249

Situé à 30 minutes des plages de la côte atlantique, venez découvrir ce manoir du XVIIIe siècle très bien entretenu qui vous offre les bienfaits d'une vie ressourçante à la campagne tout en étant à proximité de la mer et des axes de communication.

Au calme, dans une impasse, la propriété est composée du manoir avec sa toiture traditionnelle en ardoise et exposé plein sud et d'une maison d'amis de 70 m² avec 2 chambres.

Les cheminées en pierre, poutres apparentes et parquets d'origine confèrent un charme suranné au lieu. A cela s'ajoute une rénovation dans les règles de l'art à l'aide de nobles matériaux : portes en chêne massif et acajou, grilles en acier orné.

Le manoir offre 6 chambres dont 4 avec leur propre salle d'eau avec WC. La cuisine avec ses meubles en chêne massif et son arrière cuisine permettent la préparation de repas en nombre. La propriété est équipée d'un chauffage central et d'un poêle à bois en fonte.

La capacité d'accueil peut encore être élargie grâce aux dépendances (ancienne écurie qui permet le stationnement de 4 voitures, 2 granges de 53 m² et 31 m²).

Les extérieurs répondent aux exigences de chacun que ce soit pour la détente autour de la piscine, le soin des chevaux ou la promenade dans les bois.

Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, la présence d'un puit et la possibilité d'installer des panneaux solaires laisse imaginer une vie en totale autonomie dans ce havre de paix !

Ce qui nous a marqué

La quiétude du lieu tout en étant à 5 minutes des commerces de proximité

façade boisée propriété Royan
façade boisée propriété Royan

Caractéristiques

Prix honoraires inclus : 687 000 €

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,89 %

Prix hors honoraires : 655 000 €

Performances énergétiques

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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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Manoir de charme - proximité de Royan
Ref : CMVPR680004249