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MAISON RÉCENTE AVEC PISCINE À MORNAC SUR SEUDRE

Mornac-sur-Seudre
102 m2
349 800 €
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Réf : AVMA60004474

À quelques centaines de mètres du coeur du village pittoresque de Mornac sur Seudre, cette maison de 2016 est prête à être occupée dès cet été.

Ses 102 m2 habitables environ sont distribués de façon optimale pour une parfaite utilisation des espaces et une vie de plain pied:
-la partie jour offre tout d'abord une entrée avec dressing et bureau, séparée par une fenêtre atelier et une porte à galandage translucide de la pièce à vivre de 35 m2 environ qui bénéficie ainsi d'une double exposition. La cuisine ouverte équipée et la partie repas donnent sur une terrasse intime de 20 m2 environ. Présence d'une arrière cuisine / buanderie très pratique et d'un grand cellier qui occupent le garage initial pouvant selon le souhait retrouver aisément son ancienne destination.
-la partie nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés (dont une avec dressing) et une salle d'eau familiale (vaste douche et double vasque). WC séparé.

Idéalement orientée, la maison capte la lumière toute la journée et bénéficie d'un très bon rendement énergétique.

La parcelle de près de 540 m2 étant située au fond d'une allée, le jardin au calme et sans vis à vis propose différents espaces: une partie piscine (7X3) avec sa terrasse, une partie plus intime avec la terrasse prolongeant la pièce de vie et une partie plus minérale avec places de stationnement et accès à la maison.

Equipement et prestations modernes (chauffage au sol et eau chaude par PAC, adoucisseur, portail électrique avec visio, etc.), piscine sécurisée, nombreux rangements ou garanties décennales font que cette maison constituera un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire, facile à vivre, dans un village de charme touristique (locations saisonnières prisées) mais ayant une vraie âme pour une vie à l'année.

Ce qui nous a marqué

L'aspect facile à vivre de la maison.

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 349 800 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 3,8%
  • Prix hors honoraires : 337 000 €

Performances énergétiques

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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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Ref : AVMA60004474