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Maison de style flamand à réinventer - La Rochelle centre

La Rochelle
217 m2
441 000 €
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Réf : AVMA60004488

Dans une copropriété de deux lots, cette maison de caractère au style flamand est située à quelques minutes à pied de la gare et du centre ville de La Rochelle ainsi que de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall desservant 2 belles pièces sur parquet ; il offre un aménagement idéal pour une profession libérale ou le travail à la maison. Un usage professionnel y est d'ailleurs possible.
Au premier étage un palier s'ouvre sur un séjour baigné de lumière avec son bow window, une spacieuse cuisine et sa buanderie, ainsi qu'une chambre. Cet étage peut être réaménagé et repensé pour un espace de vie des plus agréables avec vue sur la verdure.
Le second et dernier étage propose actuellement trois grandes chambres et un bureau / dressing, ainsi qu'une salle de bain/douche et un WC séparé.
Grande cave sous partie.

Emplacement, surface, caractère : voici les atouts majeurs de ce lieu endormi, qui ne demande qu'à être repensé pour connaitre une seconde vie!
En résumé : un lieu au potentiel fort pour les audacieux qui sauront l'exploiter.

A noter : ni garage ni extérieur, hormis un balcon dans l'une des chambres du deuxième étage.

Ce qui nous a marqué

Le potentiel ++ de la maison, devenu si rare dans ce secteur prisé de la Rochelle

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 441 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 5 %
  • Prix hors honoraires : 421 000 €
  • Nombre de chambres : 5

Performances énergétiques

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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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Maison de style flamand à réinventer - La Rochelle centre
Ref : AVMA60004488