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Echoppe La Genette avec jardin, à 2 pas du Mail

La Rochelle
99 m2
624 000 €
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Réf : LLVMA860004603

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Idéalement située dans une rue calme et recherchée de la Genette, à 2 minutes à pieds du Mail et de la plage de la Concurrence, cette échoppe en pierre offre une chambre de plain pied ainsi que 3 chambres a l’étage.

Le RDC propose une pièce à vivre ouverte de 38 m² avec cuisine américaine équipée (hors réfrigérateur) et espace salon - salle à manger. Une chambre en plain-pied côté jardin, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce niveau.

A l'étage, 3 chambres mansardées de 10.5, 10.6 et 11.6 m² pourront rester en l'état ou faire l'objet d'une redistribution, l'espace se prêtant tout à fait à la réunion de 2 des 3 chambres en une seule suite parentale traversante, disposant d'un point d'eau.

Le sous-sol de la maison apporte à cette échoppe un espace de vie supplémentaire non négligeable (26 m² utiles), avec buanderie, cave et bureau. Le local technique de la maison avec sa chaudière au gaz de 2013 est également présent à ce niveau de la maison.

Enfin, un jardin d'accueil permettra aisément de stationner les vélos, tandis que le jardin arrière paysagé plein SUD vous offrira une cure de soleil tout au long de l'année dans ce petit coin de paradis.

Charme, localisation idéale, luminosité, 4 chambres, un jardin, stationnement aisé: voici les arguments forts de cette échoppe située dans le quartier le plus recherché de La Rochelle.

Ce qui nous a marqué

Le mur en pierres apparentes habillé de petites niches ci et là associé idéalement avec l'escalier métallique qui dessert l'étage

L'emplacement ultra privilégié de l'échoppe et son jardin calme et paysagé plein sud

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 624000€
  • Prix hors honoraires : 600000€
  • Honoraires d'agence : 24000€
  • Nombre de chambres : 4
  • Type de chauffage : Individuel au gaz

Performances énergétiques

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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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Echoppe La Genette avec jardin, à 2 pas du Mail
Ref : LLVMA860004603