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NOUVEAUTÉ - APPARTEMENT VUE MER PANORAMIQUE

Royan
99 m2
799 400 €
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Réf : AVAP60004619

Face au phare de Cordouan, ce singulier appartement est situé en 1ère ligne sur la Grande Conche de Royan.

Ses ouvertures cintrées en enfilade créent une ambiance lumineuse unique variant au gré du reflet des marées. La pièce de vie de 47 m² environ avec vue mer panoramique, aux contours atypiques, se prolonge vers l'océan par une spectaculaire terrasse de 25 m² invitant à la contemplation, bercé par les vagues.

Offrant une surface habitable totale de 99 m², cet appartement comporte aujourd'hui un séjour double, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec coin bureau, une salle d'eau récente et un WC séparé.

Équipé de doubles vitrages et de volets électriques, il pourra selon l'envie être remis au goût du jour voire facilement redistribué en ouvrant la cuisine ou en créant une 3ème chambre.

Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 lots, il bénéficie d'un jardin privatif de près de 150 m² face à la mer et d'une place de parking individuelle dans le jardin clos.

Un emplacement exceptionnel et une architecture singulière qui conviendra pour un pied à terre unique, une résidence principale les pieds dans l'eau ou un investissement pour location saisonnière très prisée.

Ce qui nous a marqué

La vue époustouflante

L'originalité de l'architecture

Baies vitrées cintrées - Appartement vue mer
Baies vitrées cintrées - Appartement vue mer

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 799 400 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,5 %
  • Prix hors honoraires : 765 000 €
  • Surface Carrez : 99,28 m²
Vue port et Notre Dame - Appartement Royan vue mer
Vue port et Notre Dame - Appartement Royan vue mer

Performances énergétiques

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10
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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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NOUVEAUTÉ - APPARTEMENT VUE MER PANORAMIQUE
Ref : AVAP60004619