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NOUVEAUTÉ - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU MILIEU DES VIGNES

Saint-Dizant-du-Gua
210 m2
653 125 €
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Réf : CMVMA680004643

Située dans un village offrant toutes les commodités, cette singulière propriété charentaise vous garantit le calme absolu tout en étant à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à 40 minutes des plages.

Edifiée en 1900, la maison de 210 m² environ a été superbement restaurée par ses propriétaires qui ont particulièrement réussi le mariage de l'ancien avec le contemporain.

Présentée dans un état impeccable, la maison propose au rez de chaussée une belle cuisine dînatoire entièrement équipée. Le salon / salle à manger d'une surface de 42 m² est baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres ouvrant sur le jardin et à la porte en verre et fer forgé. Sur ce même niveau se trouve un espace nuit comprenant une vaste chambre de 20 m² avec sa salle de bain à la vue dégagée sur les vignes.

L'étage offre un pallier actuellement aménagé en bureau lumineux avec sa fenêtre de toit. Un couloir dessert deux suites comprenant chacune sa pièce d'eau avec wc, se prêtant au développement d'une activité de chambres d'hôtes (grande demande dans ce secteur).

Le garage de 60 m² environ permet de stationner facilement 2 voitures. Une buanderie, un cellier, une cave complètent les aspects pratiques de cette maison, très facile à vivre avec une isolation et un chauffage performants, la présence d'une alarme et la centralisation électrique des volets.

Côté extérieurs, le jardin superbement paysagé selon l'art topiaire invite au repos. Les différentes terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les arrivées d'eau et d'électricité ont été prévues afin d'aménager une future piscine.

Un lieu hors du commun à découvrir !

Ce qui nous a marqué

L'alliance des matériaux anciens avec une décoration contemporaine

Le jardin magnifiquement paysagé

façade - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU MILIEU DES VIGNES
façade - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU MILIEU DES VIGNES

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 653 125 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,5 %
  • Prix hors honoraires : 625 000 €
salon - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU MILIEU DES VIGNES
salon - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU MILIEU DES VIGNES

Performances énergétiques

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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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Ref : CMVMA680004643