Magnifique duplex avec vue mer 🎬

Face à la Grande Conche de Royan, à 2 pas de la plage et en hyper centre, dans un immeuble iconique de l'architecture années 50,

Ce superbe et rare appartement familial en duplex de 113 m² (pour 121 m² utiles) offre une vue panoramique exceptionnelle: de ses 32 m² de terrasses perchées au sommet des pins, vous embrasserez du regard la Grande Conche avec sa plage, son port mais aussi de la place principale jusqu'au marché.

Rénové il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, il propose au niveau principal une entrée avec vestiaire, un vaste séjour lumineux de 39 m² prolongé sur l'extérieur par les balcons / terrasses, une cuisine séparée très fonctionnelle semi ouverte sur le séjour, 2 chambres vue mer avec placards, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

Au niveau supérieur accessible par un original escalier en colimaçon, la capacité d'accueil est augmentée par 2 chambres ouvrant sur un solarium intime (environ 10 m²), une salle d'eau, un wc séparé et un cellier.

L'ensemble est en parfait état de présentation.

Un appartement offrant les surfaces d'une maison pour y vivre à l'année ou en vacances, recevoir famille et amis face à la mer, aller au marché à pied ou rejoindre immédiatement son bateau.

Copropriété de standing récemment rénovée (intérieur et extérieur) avec ascenseur.

Emplacement rare alliant la vue mer et la possibilité d'une vie tout à pied.

VISITE IMMERSIVE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE

Ce qui nous a marqué

La vue spectaculaire

L'optimisation des espaces pour une utilisation familiale