Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


voulez
vous
vivre ?

fr | en
Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan

VOS FAVORIS

Pour retrouver facilement vos favoris sur tous vos périphériques, veuillez saisir votre email ci-dessous :

NOUVEAUTÉ - UNE SINGULIÈRE OLÉRONAISE 🎬

Saint-Pierre-d'Oléron
155 m2
1 196 000 €
Ajouter à vos favorisSupprimer de vos favoris
Réf : AVMA60004736

Nichée dans les ruelles du centre de Saint Pierre d'Oléron, la singularité de la maison édifiée en 2017 est difficilement soupçonnable depuis l'extérieur.

D'une surface de 155 m2 sur un terrain de 380 m2, elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace salon salle à manger sur parquet en chêne massif, doté d'une grande cheminée en pierre et d'une magnifique ouverture sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un cellier buanderie attenant et communique avec la pièce à vivre par un bar réalisé sur mesure, assurant des moments de convivialité.

Situé sur ce même niveau, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec accès direct sur le jardin, agrémentée d'une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative. Un espace rangement ou garage chauffé vient compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, on accède aux deux chambres et leur salle d'eau en empruntant une coursive en mezzanine qui offre une vue plongeante sur la pièce de vie et le jardin. Un espace bureau complète ce niveau.

Le charme de la maison continue d'opérer dans le jardin clos de mur et sans vis à vis, ingénieusement agencé autour de la piscine chauffée façon couloir de nage. Une salle à manger d'été abritée permet de profiter des espaces extérieurs en toute saison. Les aspects pratiques de la maison ne sont pas en reste avec un abri pour le bois et les vélos ainsi qu'un patio en pierre pouvant accueillir un véhicule.

Les prestations haut de gamme offrent tout le confort attendu pour ce type de bien unique : chauffage au sol, menuiseries alu bi-ton, éclairage intérieur et extérieur soigné, arrosage et porte de garage automatiques, système d'alarme, etc.

Les espaces, la qualité des matériaux, le souci permanent du détail et les partis pris de décoration offrent un cadre de vie unique, les propriétaires ayant eu à cœur de conjuguer la noblesse des matériaux anciens avec des volumes contemporains.

- VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D DISPONIBLE -

Ce qui nous a marqué

Le jardin intime à l'abri des regards

La qualité des matériaux et un parti pris décoratif fort

Caractéristiques

  • Prix hors honoraires : 1 150 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4 %
  • Prix honoraires inclus : 1 196 000 €
  • Surface habitable : 155 m²
  • Type de chauffage : Electrique au sol

Performances énergétiques

45
1
Contactez-nous pour ce bien

Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan
T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

Nous contacter pour ce bien
NOUVEAUTÉ - UNE SINGULIÈRE OLÉRONAISE 🎬
Ref : AVMA60004736