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SUPERBE MAISON DE FAMILLE SUR LA PLAGE - ILE D'OLÉRON

Dolus-d'Oléron
180 m2
1 685 000 €
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Réf : AVVI60004839

- EXCLUSIVITÉ -

Quelques pas sur la dune par un accès direct séparent cette superbe propriété de l'une des plus renommées plages de l'île d'Oléron.

Son magnifique parc boisé de près de 2400 m² accueille une singulière villa du début 20ème de près de 180m² habitables.

Le charme des maisons de famille opère dès le vaste hall avec ses boiseries et son bel escalier, et continue dans le séjour lumineux de 36 m² environ avec ses belles hauteurs sous plafond. La cuisine séparée se prolonge par une ample terrasse pour accueillir de grandes tablées de familles et amis. Un dégagement vestiaire, un bureau / salon TV, une chambre avec terrasse et une salle de bain complètent ce niveau.

Le palier du 1er niveau distribue 4 volumineuses chambres ayant chacune 2 ouvertures laissant pénétrer la lumière en permanence. Trois d'entre elles bénéficient de terrasses donnant la sensation d'être perché dans les arbres et bercé par les vagues.

L'escalier dessert un dernier niveau sous les toits pouvant être aménagé en dortoir. En rez de jardin de nombreuses dépendances (chaufferie, atelier, etc.) et un garage seront adaptés à l'usage familial de bien.

L'atmosphère à la fois chaleureuse et intime de la villa est en parfait accord avec l'ambiance du vaste parc et ses différents espaces plus ou moins ouverts, pour profiter du soleil ou s'abriter des vents marins.

Une propriété de charme unique sur Oléron jouxtant l'océan.
Plus de photos sur demande.

Ce qui nous a marqué

L'atmosphère unique

L'emplacement exceptionnel

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 1 685 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4%
  • Prix hors honoraires : 1 620 000 €
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 2352 m²
  • Nombre de chambres : 5

Performances énergétiques

420
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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SUPERBE MAISON DE FAMILLE SUR LA PLAGE - ILE D'OLÉRON
Ref : AVVI60004839