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EXCLUSIVITE - MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE À SAINT PALAIS SUR MER

Saint-Palais-sur-Mer
160 m2
599 800 €
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Réf : AVMA60004897

- Exclusivité Ateliers Lofts & associés Royan -

À 700 m des commerces du bourg de Vaux sur Mer et 2200 m de la plage de Nauzan, au calme d'une allée privée,

Cette maison de 160 m2 habitables environ présente la particularité d'avoir une distribution entièrement de plain pied.

Construite en 2000 et modernisée en 2015, elle bénéficie d'une orientation optimale avec une lumineuse pièce de vie de + de 60 m2 captant le soleil du matin au soir (ouvertures Est / Sud / Ouest). Cette pièce inclut une cuisine contemporaine avec îlot et est prolongée par une terrasse donnant sur le jardin et l'espace piscine.

La partie nuit offre 4 belles chambres (14 à 19 m2) ouvertes chacune sur l'extérieur par des baies vitrées et une salle de bain familiale avec baignoire et douche italienne. WC séparé.

L'aspect pratique est présent avec placard, vestiaire, cellier mais aussi 2 garages dont un de 39 m2, l'autre pouvant selon l'envie facilement être transformé en chambre / bureau ou salle d'eau.

La piscine chauffée est complétée par une vaste terrasse pour le farniente. Le pool house est prolongé par une salle à manger extérieure avec son espace plancha pour des tablées entre amis.

La parcelle de 766 m2 est entourée de jardins, de vergers et de champs en zone naturelle non constructible pour une quiétude assurée tout en étant à moins de 10 min de la plage à vélo.

Ce qui nous a marqué

La sensation d'être à la campagne dans un environnement pourtant résidentiel

Maison familiale 4 chambres de plain pied avec piscine - façade sud
Maison familiale 4 chambres de plain pied avec piscine - façade sud

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 599 800 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,5 % TTC
  • Prix hors honoraires : 574 000 €
  • Surface habitable : 160 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface terrain : 765 m²
  • Taxe Foncière : 1961 €
  • Type de chauffage : Electrique
  • Année de construction : 2000

Performances énergétiques

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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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Ref : AVMA60004897