Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


voulez
vous
vivre ?

fr | en
Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan

VOS FAVORIS

Pour retrouver facilement vos favoris sur tous vos périphériques, veuillez saisir votre email ci-dessous :

EXCLUSIVITE - FETILLY - LA ROCHELLE - MAISON FAMILIALE

La Rochelle
146 m2
992 750 €
Ajouter à vos favorisSupprimer de vos favoris
Réf : LLVMA860005033

Quartier Fétilly, dans une rue calme et peu passante, à 2 pas des commerces de quartiers, des écoles et 6 minutes à vélo de la place de Verdun, jolie maison des années 1960 sur une parcelle arborée idéalement exposée Est/Ouest.

Deux places de stationnement privatives en façade vous permettent d'accéder à la maison ; cette dernière se compose d'une entrée avec rangements, un bureau lumineux, une buanderie avec son wc et un accès au garage attenant à la maison de 15 m². Passé ce sas, l'extension de la maison propose une lumineuse et volumineuse pièce de vie constituée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, une aile salle à manger et une autre salon avec sa véritable cheminée. Très conviviale et avec une belle hauteur sous plafond, cette pièce de vie de près de 60 m² permet également de profiter pleinement du jardin exposé Ouest, accessible depuis les baies vitrées du salon et/ou de la salle à manger. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une généreuse de 18.5 m², une salle de bain avec douche, et un deuxième wc indépendant.

Véritable cocon de verdure sans aucun vis à vis, le jardin arboré de 250 m² environ invite à la détente. Piscinable (avec puits sur la parcelle), il propose différents espaces terrasses en pierre ou bois. En fond de parcelle, un préau de 40 m² offre un véritable potentiel pour y aménager une dépendance. En bonus, une coursive permet d'accéder au jardin depuis la rue et permet le rangement de vos vélos ainsi que l'accès direct au préau en fond de parcelle, sans passer par la maison. Idéal pour une profession libéral ou une activité à domicile... hors de la maison!


A VISITER SANS TARDER.

Ce qui nous a marqué

Cette maison avec quelques rafraichissements à prévoir (à l'étage) dispose de nombreuses facilités et qualités très prisées pour une vie citadine rochelaise (stationnements, jardin, dépendance, volumes, luminosité...) dans un quartier recherché car proche de tout à pied ou à vélo.

Caractéristiques

  • Taxe Foncière : 2270
  • Nombre de chambres : 3
  • Type de chauffage : Individuel au gaz de ville
  • Année de construction : 1960
  • Surface séjour : 59.50
  • Surface terrain : 300
  • Prix hors honoraires : 950 000 €
  • Prix honoraires inclus : 992 750 €

Performances énergétiques

180
42
42
Contactez-nous pour ce bien

Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan
T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

Nous contacter pour ce bien
EXCLUSIVITE - FETILLY - LA ROCHELLE - MAISON FAMILIALE
Ref : LLVMA860005033