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SOUS COMPROMIS -EXCLUSIVITE - VILLA DES ANNEES 30 FACE AU MARCHE

Royan
115 m2
728 000 €
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Réf : CMVVI680005031

- SOUS COMPROMIS -
Nombreux sont les atouts de cette maison non mitoyenne au charme des années 30, véritable coup de cœur de l'agence !

Belles hauteurs sous plafonds, parquets d'origine, façade pleine de charme, tous les codes de l'ancien sont réunis.

L'emplacement unique, face à l'emblématique marché de Royan, permet d'oublier la voiture dans le garage.

Le rez de chaussée surélevé offre une entrée distribuant un salon et une salle à manger. La cuisine séparée s'ouvre sur une belle verrière de 25 m² baignée de lumière permettant de profiter du jardin en toutes saisons. L'étage développe 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un dressing.

Côté extérieurs, la villa dispose d'une grande terrasse en bois et d'un vaste jardin paysagé et arboré à l'abri des regards, rare en centre-ville.

En rez de jardin, on trouve un garage de 27 m², un atelier et une cave.

Une maison au charme fou qui saura séduire les amoureux de Royan !

Ce qui nous a marqué

L'emplacement !

Le jardin au calme, insoupçonnable depuis la rue

Le charme de l'ancien

Caractéristiques

  • Prix hors honoraires : 700 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4%
  • Prix honoraires inclus : 728 000 €
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface terrain : 543 m²
  • Surface habitable : 115 m2
  • Type de chauffage : Individuel au gaz de ville

Performances énergétiques

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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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SOUS COMPROMIS -EXCLUSIVITE - VILLA DES ANNEES 30 FACE AU MARCHE
Ref : CMVVI680005031