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NOUVEAUTÉ - SOUS COMPROMIS - MAISON 50 SUBLIMÉE

Royan
200 m2
1 198 000 €
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Réf : CMVVI680005018

- SOUS COMPROMIS -
À distance de marche des plages du Chay, du Pigeonnier et de Pontaillac et à 1000 m du marché central de Royan,
Cette maison à l'architecture caractéristique des années 50 signée par Marc Quentin a été entièrement réhabilitée et subtilement agrandie pour développer près de 200 m2 habitables.
Le volume du bâti initial a été largement décloisonné et laisse place à une pièce de vie où les espaces / fonctions sont délimités mais ouverts pour offrir de belles perspectives et libérer les circulations. L'espace salon a investi la rotonde protégée par un spectaculaire brise soleil circulaire, l'originale cheminée très "fifties" à double face sépare cet espace de la cage d'escalier et sa jolie verrière, le volume de la cuisine ultra moderne et son vaste îlot central est structuré par un plafond reprenant la couleur du plan de travail créant un effet "boite", enfin la partie salle à manger orientée à l'origine vers la piscine a vu son ouverture ouest étirée en une très large fenêtre meurtrière horizontale pour profiter du paysage et du soleil couchant.
L'extension de l'habitation est constituée par 2 modules parfaitement intégrés à l'architecture d'origine tout en affichant une conception très contemporaine: formes singulières dissymétriques, peu d'angles droits en façade, pentes de toit variées, discrets porte-à-faux augmentant le relief, etc.   L'ensemble épouse la forme de la parcelle  tout en optimisant les contraintes d'urbanisme et d'exposition. S'imbriquant dans la construction initiale, ces 2 éléments abritent une vaste suite parentale complète pour l'un et 2 chambres avec salle d'eau commune pour l'autre.
L'aménagement du rez-de-jardin offre une 2ème suite indépendante ouvrant sur une intime cour anglaise, le reste des espaces étant réservé aux pièces techniques (buanderie, vaste garage, machinerie piscine et chaufferie).
La totalité des matériaux et des prestations est haut de gamme et sans ostentation: agencements sur mesure, huisserie, sols, équipements de sanitaires ou de cuisine, etc. Tout ici est smart.
Le volet paysager de cette réhabilitation est tout aussi abouti. Les vis à vis sont habilement effacés par la végétation variée et colorée, dominée par un pin et un chêne majestueux. Autour du bassin de rafraichissement les vastes terrasses sont protégées par des buissons et arbustes judicieusement choisis. La partie nord est du jardin est plus minérale, l'ensemble étant conçu pour un entretien minimal.

Ce qui nous a marqué

Un bien en tout point remarquable, de l'originalité de la conception à la qualité de la réalisation.

Maison 50 revisitée - façade
Maison 50 revisitée - façade

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 1 198 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,17 %
  • Prix hors honoraires : 1 150 000 €
  • Surface terrain : 694 m²
  • Surface habitable : 200 m² environ
  • Nombre de chambres : 4
  • Style architectural : 50

Performances énergétiques

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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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NOUVEAUTÉ - SOUS COMPROMIS - MAISON 50 SUBLIMÉE
Ref : CMVVI680005018