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SUPERBE RENOVATION CONTEMPORAINE D'UNE VILLA 1930 DANS LE PARC

Saint-Georges-de-Didonne
150 m2
1 092 000 €
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Réf : AVVI60005086

A seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche, à l'entrée du parc de Vallières,

Cette superbe rénovation d'architecte réalisée en 2019 est un véritable coup de coeur.

La redistribution des volumes et les aménagements spécifiques optimisent les 150 m2 habitables environ proposés.

Le rez de chaussée décloisonné offre une pièce de vie lumineuse avec espaces salon cosy, salle à manger avec cheminée à gaz et cuisine haut de gamme ouvrant sur une terrasse plein sud.

Le 1er étage est consacré à la partie nuit avec 1 suite parentale (chambre, salle de bain avec douche, dressing), 1 chambre et sa salle d'eau, puis une 3ème chambre avec sa salle de bain "cabane".

La capacité d'accueil est complété par un appartement indépendant au rez de jardin avec pièce vie / cuisine et chambre séparée / salle d'eau.

Les matériaux employés sont haut de gamme et les finitions particulièrement soignées (parquet massif point de Hongrie, apparareillage éléctrique en porcelaine, plans de cuisine en granit, radiateurs en fonte, papiers peints maison Pierre Frey, etc.). Toiture, isolation, chauffage, électricité et plomberie sont neufs.

Le jardin intime propose différents espaces et pourra accueillir une piscine.

Pour les aspects pratiques, une entrée de service comprend un coin buanderie et un garage à vélo permet le stockage.

Le charme d'une maison 1930 allié à la modernité d'une rénovation contemporaine haut de gamme, à 2 pas de la plage.

Ce qui nous a marqué

La subtile mise en valeur des espaces et des matériaux par le jeu des aménagements, de la lumière et des couleurs.

Salon cosy
Salon cosy

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 1 092 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4%
  • Prix hors honoraires : 1 050 000 €
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface séjour : 49 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salle d'eau/bains : 4
  • Surface terrain : 440 m²
  • Type de chauffage : Gaz

Performances énergétiques

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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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Ref : AVVI60005086