Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


voulez
vous
vivre ?

fr | en
Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan
Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan

voulez
vous
vivre ?

Biens en vente à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

Nichée au milieu des arbres, au cœur d'un environnement boisé proche de la mer, cette maison d'architecte des années 50 profondément remaniée en 2000, surprend par sa singularité. Ce qui frappe avant tout, ce sont les ouvertures constituées par de larges baies vitrées entourant la pièce de vie qui donnent l'impression d'être en osmose avec la nature. Développant ses 165 m² sur deux niveaux, on est frappé, au rez de chaussée, par la pièce de vie traversante pleine de lumière. L'entrée est séparée du salon par un meuble réalisé sur mesure intégrant la cheminée avec son insert bois. La pièce en forme de L se prolonge vers la salle à manger et la cuisine ouverte. Sur ce même niveau se trouvent également une chambre et sa salle d'eau. L'étage propose trois chambres climatisées et une salle de bain. Le terrain de 2500 m² se répartit entre des espaces boisés, des étendues de pelouse avec arrosage automatique et une belle terrasse en bois exotique assortie de sa pergola. Portail automatique, chauffage au sol, visiophone complètent les prestations de qualité de cette maison présentée en un excellent état.
Saint-Georges-de-Didonne
165m2
856 900 €
- EXCLUSIVITÉ - Quelques pas sur la dune par un accès direct séparent cette superbe propriété de l'une des plus renommées plages de l'île d'Oléron. Son magnifique parc boisé de près de 2400 m² accueille une singulière villa du début 20ème de près de 180m² habitables. Le charme des maisons de famille opère dès le vaste hall avec ses boiseries et son bel escalier, et continue dans le séjour lumineux de 36 m² environ avec ses belles hauteurs sous plafond. La cuisine séparée se prolonge par une ample terrasse pour accueillir de grandes tablées de familles et amis. Un dégagement vestiaire, un bureau / salon TV, une chambre avec terrasse et une salle de bain complètent ce niveau. Le palier du 1er niveau distribue 4 volumineuses chambres ayant chacune 2 ouvertures laissant pénétrer la lumière en permanence. Trois d'entre elles bénéficient de terrasses donnant la sensation d'être perché dans les arbres et bercé par les vagues. L'escalier dessert un dernier niveau sous les toits pouvant être aménagé en dortoir. En rez de jardin de nombreuses dépendances (chaufferie, atelier, etc.) et un garage seront adaptés à l'usage familial de bien. L'atmosphère à la fois chaleureuse et intime de la villa est en parfait accord avec l'ambiance du vaste parc et ses différents espaces plus ou moins ouverts, pour profiter du soleil ou s'abriter des vents marins. Une propriété de charme unique sur Oléron jouxtant l'océan. Plus de photos sur demande.
Dolus-d'Oléron
180m2
1 685 000 €
SOUS COMPROMIS - Secteur Ferrière / Saint Jean de Liversay - A 25 minutes de la Rochelle, dans un environnement calme et arboré, cette longère en pierres construite au début XIXème offre un cadre de vie bucolique et privilégié pour les amoureux de la nature. Implantée sur un terrain de plus d'1 ha, le charme opère dès l'arrivée dans la propriété. Arbres fruitiers et glycine entourent la terrasse plein SUD qui permet d'accéder à la maison. Au RDC, côté jardin, la cuisine spacieuse et équipée s'ouvre sur la salle à manger avec parquet et cheminée d'époque. Côté piscine, le salon lumineux offre une très belle hauteur sous plafond et invite à la quiétude. Deux chambres de plain-pied, l'une avec salle de bain et la seconde avec possibilité de salle d'eau, complètent ce premier niveau. A l'étage, 4 chambres et une salle de douche et un WC permettent d'accueillir famille et amis. Les anciennes écuries, granges, garages et autres dépendances de la propriété ne demandent qu'à être réhabilitées pour connaitre une seconde vie. Une activité équestre y trouvera parfaitement sa place. - VISITE IMMERSIVE 3D DISPONIBLE -
Saint-Jean-de-Liversay
302m2
630 000 €
Nichée dans les ruelles du centre de Saint Pierre d'Oléron, la singularité de la maison édifiée en 2017 est difficilement soupçonnable depuis l'extérieur. D'une surface de 155 m2 sur un terrain de 380 m2, elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace salon salle à manger sur parquet en chêne massif, doté d'une grande cheminée en pierre et d'une magnifique ouverture sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un cellier buanderie attenant et communique avec la pièce à vivre par un bar réalisé sur mesure, assurant des moments de convivialité. Situé sur ce même niveau, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec accès direct sur le jardin, agrémentée d'une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative. Un espace rangement ou garage chauffé vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, on accède aux deux chambres et leur salle d'eau en empruntant une coursive en mezzanine qui offre une vue plongeante sur la pièce de vie et le jardin. Un espace bureau complète ce niveau. Le charme de la maison continue d'opérer dans le jardin clos de mur et sans vis à vis, ingénieusement agencé autour de la piscine chauffée façon couloir de nage. Une salle à manger d'été abritée permet de profiter des espaces extérieurs en toute saison. Les aspects pratiques de la maison ne sont pas en reste avec un abri pour le bois et les vélos ainsi qu'un patio en pierre pouvant accueillir un véhicule. Les prestations haut de gamme offrent tout le confort attendu pour ce type de bien unique : chauffage au sol, menuiseries alu bi-ton, éclairage intérieur et extérieur soigné, arrosage et porte de garage automatiques, système d'alarme, etc. Les espaces, la qualité des matériaux, le souci permanent du détail et les partis pris de décoration offrent un cadre de vie unique, les propriétaires ayant eu à cœur de conjuguer la noblesse des matériaux anciens avec des volumes contemporains. - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D DISPONIBLE -
Saint-Pierre-d'Oléron
155m2
1 048 950 €
Maison familiale 850 m de la plage - jardin Maison familiale 850 m de la plage - jardin
À 850 mètres de la plage de la Grande Conche et à distance de marche de tous les établissements scolaires et des commerces, au calme d'une rue peu fréquentée, Cette maison des années 60 a été profondément remaniée et rénovée pour en faire une maison familiale où il fait bon vivre. La pièce de vie de 43 m2 environ exposée plein sud s'ouvre par des larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin arboré sans vis à vis. La spacieuse cuisine séparée à double accès est très fonctionnelle et permet d'y prendre les repas. Dégagement avec portes à galandage et verrière atelier, placard vestiaire et wc complètent ce niveau. L'escalier contemporain conduit à l'étage qui offre 3 chambres, une salle de bain avec douche, une 2ème salle d'eau, et un 2ème WC séparé. Terrasse commune à 2 chambres avec vue sur le jardin. En complément des 122m2 de la maison principale, une dépendance de 16 m2 avec 2 grandes baies vitrées pourra servir de 4ème chambre indépendante, de bureau pour du télétravail ou d'atelier d'art, voire de pool house pour une future piscine... à créer dans ce joli jardin. Garage. Places de parking dans la parcelle de 750 m2 environ. Isolation thermique renforcée. Une maison facile à vivre à l'emplacement judicieux tant pour une vie à l'année que pour une résidence secondaire.
Royan
138m2
595 650 €
terrasse - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU MILIEU DES VIGNES terrasse - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU MILIEU DES VIGNES
Située dans un village offrant toutes les commodités, cette singulière propriété charentaise vous garantit le calme absolu tout en étant à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à 40 minutes des plages. Edifiée en 1900, la maison de 210 m² environ a été superbement restaurée par ses propriétaires qui ont particulièrement réussi le mariage de l'ancien avec le contemporain. Présentée dans un état impeccable, la maison propose au rez de chaussée une belle cuisine dînatoire entièrement équipée. Le salon / salle à manger d'une surface de 42 m² est baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres ouvrant sur le jardin et à la porte en verre et fer forgé. Sur ce même niveau se trouve un espace nuit comprenant une vaste chambre de 20 m² avec sa salle de bain à la vue dégagée sur les vignes. L'étage offre un pallier actuellement aménagé en bureau lumineux avec sa fenêtre de toit. Un couloir dessert deux suites comprenant chacune sa pièce d'eau avec wc, se prêtant au développement d'une activité de chambres d'hôtes (grande demande dans ce secteur). Le garage de 60 m² environ permet de stationner facilement 2 voitures. Une buanderie, un cellier, une cave complètent les aspects pratiques de cette maison, très facile à vivre avec une isolation et un chauffage performants, la présence d'une alarme et la centralisation électrique des volets. Côté extérieurs, le jardin superbement paysagé selon l'art topiaire invite au repos. Les différentes terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les arrivées d'eau et d'électricité ont été prévues afin d'aménager une future piscine. Un lieu hors du commun à découvrir !
Saint-Dizant-du-Gua
210m2
653 125 €
Terrasse vue panoramique - Appartement vue mer Terrasse vue panoramique - Appartement vue mer
Face au phare de Cordouan, ce singulier appartement est situé en 1ère ligne sur la Grande Conche de Royan. Ses ouvertures cintrées en enfilade créent une ambiance lumineuse unique variant au gré du reflet des marées. La pièce de vie de 47 m² environ avec vue mer panoramique, aux contours atypiques, se prolonge vers l'océan par une spectaculaire terrasse de 25 m² invitant à la contemplation, bercé par les vagues. Offrant une surface habitable totale de 99 m², cet appartement comporte aujourd'hui un séjour double, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec coin bureau, une salle d'eau récente et un WC séparé. Équipé de doubles vitrages et de volets électriques, il pourra selon l'envie être remis au goût du jour voire facilement redistribué en ouvrant la cuisine ou en créant une 3ème chambre. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 lots, il bénéficie d'un jardin privatif de près de 150 m² face à la mer et d'une place de parking individuelle dans le jardin clos. Un emplacement exceptionnel et une architecture singulière qui conviendra pour un pied à terre unique, une résidence principale les pieds dans l'eau ou un investissement pour location saisonnière très prisée. VISITE IMMERSIVE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE
Royan
99m2
799 400 €
Dans une petite allée, à quelques dizaines de mètres de la plage de Pontaillac, se trouve une villa balnéaire datant de la fin XIXe qui ne demande qu'à retrouver son lustre d'antan. La villa déploie ses 220 m² sur 4 niveaux offrant de jolis aperçus de la mer et de la plage de Pontaillac. Dotée de nombreuses ouvertures et de hauteurs sous plafonds impressionnantes, elle offre de très beaux volumes. Les amateurs de matériaux anciens comme le parquet massif ou les carreaux de ciment d'origine seront comblés. Rare dans ce quartier prisé, cette villa s'étend sur un terrain arboré constructible de 1647 m² permettant d'imaginer facilement une 2ème construction. Les amoureux d'architecture sauront découvrir tout le potentiel de cette belle endormie et sublimer ses atouts.
Royan
220m2
2 100 000 €

Biens vendus à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

VENDU EN EXCLUSIVITE - Vue imprenable sur la Rochelle VENDU EN EXCLUSIVITE - Vue imprenable sur la Rochelle
VENDU EN EXCLUSIVITE - Vue imprenable sur la Rochelle
La Rochelle
EXCLUSIVITÉ - Loft en hyper-centre 🎬 EXCLUSIVITÉ - Loft en hyper-centre 🎬
EXCLUSIVITÉ - Loft en hyper-centre 🎬
Royan
VENDUE - EXCLUSIVITE - UN JARDIN D'EDEN À L'ABRI DES REGARDS - 🎬 VENDUE - EXCLUSIVITE - UN JARDIN D'EDEN À L'ABRI DES REGARDS - 🎬
VENDUE - EXCLUSIVITE - UN JARDIN D'EDEN À L'ABRI DES REGARDS - 🎬
Ile d'Oléron
vue du salon/séjour villa parc de Royan vue du salon/séjour villa parc de Royan
VENDUE - OFF MARKET - Villa métamorphosée dans le parc de Royan
Royan
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU LUSTRE RETROUVÉ -ROYAN PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU LUSTRE RETROUVÉ -ROYAN
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU LUSTRE RETROUVÉ -ROYAN
Royan
Exclusivité - Echoppe de plain-pied et son jardin - la Trompette Exclusivité - Echoppe de plain-pied et son jardin - la Trompette
Exclusivité - Echoppe de plain-pied et son jardin - la Trompette
La Rochelle
Exclusivité - Echoppe La Genette avec jardin, à 2 pas du Mail Exclusivité - Echoppe La Genette avec jardin, à 2 pas du Mail
Exclusivité - Echoppe La Genette avec jardin, à 2 pas du Mail
La Rochelle
EXCLUSIVITÉ- Contemporaine vue mer perchée dans les arbres Royan 🎬 EXCLUSIVITÉ- Contemporaine vue mer perchée dans les arbres Royan 🎬
EXCLUSIVITÉ- Contemporaine vue mer perchée dans les arbres Royan 🎬
Royan
MAISON BOURGEOISE ATYPIQUE EN COEUR DE VILLE MAISON BOURGEOISE ATYPIQUE EN COEUR DE VILLE
MAISON BOURGEOISE ATYPIQUE EN COEUR DE VILLE
Royan
Plain pied 3 chambres avec jardin et garage Plain pied 3 chambres avec jardin et garage
Plain pied 3 chambres avec jardin et garage
La Rochelle
EXCLUSIVITÉ - ANCIEN CORPS DE FERME ET SES DÉPENDANCES - Marennes EXCLUSIVITÉ - ANCIEN CORPS DE FERME ET SES DÉPENDANCES - Marennes
EXCLUSIVITÉ - ANCIEN CORPS DE FERME ET SES DÉPENDANCES - Marennes
Ile d'Oléron
façade extérieur Périgny façade extérieur Périgny
EXCLUSIVITÉ -Jolie maison de village et son annexe Périgny
La Rochelle