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NOUVEAUTE - SPECTACULAIRE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À PONTAILLAC

Royan
240 m2
1 579 000 €
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Réf : AVVI60004470

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE -
Spectaculaire contemporaine avec piscine, sur les hauts de Pontaillac, à 650 m de la plage, 300 m des premiers commerces et 500 m d'une grande surface.

Cette villa à l'architecture unique sur le secteur développe 240 m2 habitables environ et propose:

-au niveau principal: une vaste et lumineuse pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse au calme entourant la piscine; une mezzanine surplombant le salon et sa cheminée suspendue; toujours de plain pied une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bain avec douche); un wc.

-au niveau supérieur: 3 chambres (chacune avec rangements sur mesure) ; une salle de bain familiale; un wc; une vaste terrasse / solarium avec perspective dégagée.

-au niveau inférieur: une pièce billard / bibliothèque et une buanderie ouvrant sur une cour anglaise; une pièce technique chaufferie; un garage pour 2 / 3 véhicules et une cave à vin. 3 places de parking extérieur sécurisées.

Piscine chauffée. Jardin intime et paysagé. Parcelle de 610 m2 environ avec double accès dont un de plain pied.

Matériaux et prestations de qualité (chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, bois exotique, etc.)

Pour vivre dans une villa qui ne ressemble à aucune autre, dans un quartier très recherché, à quelques pas de la plage de Pontaillac.

(crédits photos © Yoshi Power Shot)

Ce qui nous a marqué

La singularité de son architecture

Villa à l'architecture unique - piscine
Villa à l'architecture unique - piscine

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 1 579 000 €
  • Honoraires d'agence : à la charge du vendeur
  • Surface terrain : 610 m²
  • Surface habitable : 240 m² environ
  • Nombre de chambres : 5
  • Type de chauffage : Au sol - Pompe à chaleur
  • Taxe Foncière : 3312 €
  • Année de construction : 2009
  • Disponibilité : Juin 2023
  • Style architectural : Contemporain
Villa à l'architecture unique - Salon double hauteur - Cheminée Focus
Villa à l'architecture unique - Salon double hauteur - Cheminée Focus
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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'épine 17000 LA ROCHELLE

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NOUVEAUTE - SPECTACULAIRE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À PONTAILLAC
Ref : AVVI60004470