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Propriété de charme dans un cadre idyllique - St Martin de Seignanx 🎬

Saint-Martin-de-Seignanx
450 m2
2 625 000 €
Réf : AVMA40004296

Somptueuse propriété de charme du 19ème siècle située au bord de l'Adour et nichée au coeur d'un parc de 2,7 hectares avec piscine.

La maison principale de 450m2 a fait l'objet d'une rénovation et offre de magnifiques volumes dont son double séjour avec bibliothèque, cheminée et poêle, sa salle à manger et sa cuisine et arrière cuisine indépendante.

Les pièces de vie proposent de belles ouvertures avec une splendide vue sur l'Adour et ouvrent sur d'agréables terrasses.

Les étages desservent 8 chambres chacune indépendante avec leur point d'eau ainsi q'un bureau.

Ce bien dispose également d'une superbe bodéga de 90m2, d'une cuisine d'été, d'un atelier et des écuries avec 2 boxes à chevaux.

Cerise sur le gateau... un ponton avec accès privé sur le plan d'eau idéal pour sorties et autre sports nautiques.

Toutes ces prestations en font un site exceptionnel à seulement 10 min de Bayonne.

Ce qui nous a marqué

Le charme fou de la propriété
La vue sur l'Adour a coupé le souffle
Le cadre privilégié

Caractéristiques

Époque de construction : 19ème siècle

Surface habitable : 540m2

Nombre de chambre : 8

Surface séjour : 70 m²

Surface terrain : 2,7 hectares

Piscine : 15 x 7

Exposition : Sud

Type de chauffage : Fioul + Cheminée

Taxe Foncière : 3000 €

DPE : C

Prix honoraires inclus : 2 625 000€

Prix hors honoraires : 2 500 000€

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 5%

Performances énergétiques

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Propriété de charme au bord de l'Adour

Contactez-nous pour ce bien

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T : +33 5 59 24 67 48 - 1 avenue d'Ossuna 64200 Biarritz

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Propriété de charme dans un cadre idyllique - St Martin de Seignanx 🎬
Ref : AVMA40004296