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Gérante des agences PAYS-BASQUES & LANDES
Après une école de commerce et un DESS Marketing, Julie aiguise ses armes de fine négociatrice au sein de grands groupes tels que l’Oréal, Unilever et les Laboratoires Expanscience. Il y a 15 ans, changement de cap, on lui propose de tenter une expérience en Immobilier d’entreprise...
Loin de l’univers de la beauté et du bien être, elle investit désormais des entrepôts, des ateliers, des bureaux,...Des sites hors-normes qui l’amènent progressivement vers le groupe Ateliers Lofts & Associés qu’elle décide de rejoindre il y a 13 ans en développant sur le secteur de la côte basque l’agence du même nom. Sensible à l’architecture et au design (avec un petit faible pour les années 70) elle exerce son métier sans relâche, avec passion.
En Juillet 2020, toujours avec la même ferveur, Julie décide d'ouvrir une nouvelle agence à Capbreton dans le but de répondre à une demande de plus en plus grandissante dans les Landes.
Elle fait le pari d'aller dénicher des biens remarquables à l'intérieur des terres en plus de travailler des architectures non loin de l'océan et ainsi de couvrir un large secteur.
Pari réussi! Nombreux sont les clients vendeurs et acquéreurs qui nous font désormais confiance sur ce territoire qui recèle de pépites architecturales!
Hyper-active et en quête de sensations fortes, elle n’hésite pas à se risquer à des expériences extraordinaires avec à son actif: 2 trophées « Roses des Sables », un trek dans le désert marocain, un trek en Grèce et une première participation au rallye Aicha des Gazelles en Septembre 2021 avec un classement exceptionnel.
Coordinatrice marketing et commerciale / AGENCE PAYS-BASQUE & LANDES
Paloise d'origine, Edith a pris ses quartiers sur la côte atlantique, entre les Landes et le Pays Basque il y a + de 20 ans. Après ses études dans le marketing sportif, elle a intégré pendant 10 ans 2 grandes enseignes du surf, où elle a fait ses armes notamment dans les secteurs de la communication et de l'événementiel.
Pour contribuer au développement de l'agence de Biarritz en mettant à profit son expérience, elle a rejoint il y a 7 ans sa sœur aînée, gérante de la structure. Création d'événements, élaboration de supports de communication, soutien de l'équipe sur la vente... De multiples actions au bénéfice du bon fonctionnement de l'agence, toujours réalisées avec la plus grande des rigueurs !
Négociatrice / AGENCE PAYS-BASQUE
Morgane, cette jeune femme (hyper !) active a grandi sur la côte basque, une région qu'elle affectionne tout particulièrement.
Après 10 ans passés dans la téléphonie, et au lendemain de ses premières acquisitions, elle s'est tout naturellement tournée vers le monde de l'immobilier en intégrant l'agence de Biarritz il y a 6 ans. "Doyenne" de l'équipe commerciale, elle connaît parfaitement son métier et son secteur. C'est la reine de l'estimation!
A l'affût du moindre bon plan Morgane est LA plus connectée de l'équipe ! Faites appel à son savoir-faire, elle saura vous dénicher la perle rare.
Négociatrice / AGENCE PAYS-BASQUE
Native de la région, il n’est pas rare de croiser Manon au détour d’une ruelle Bayonnaise, ville qu’elle aime par dessus tout.
Après des études commerciales et une expérience dans le milieu professionnel, Manon a obtenu un Bachelor "Chargé d'affaires en immobilier". Elle a choisi pour valider cette formation en alternance la structure Ateliers Lofts et Associés. Le diplôme en poche, elle décidera d'intégrer définitivement l'agence biarrote il y a 4 ans.
Sportive, dynamique et prospectrice hors pair, du haut de ses 26 ans, elle est le brin de fraîcheur de notre équipe biarrotte.
Négociatrice / AGENCE PAYS-BASQUE
Bordelaise d'origine, Juliette est notre dernière arrivée au sein de la structure. Dans le cadre de son master lié à la stratégie et la performance commerciales, Juliette va d'abord intégrer en alternance l'agence Ateliers Lofts et Associés à Arcachon. Elle sera en charge de la location saisonnière pendant 2 ans. Elle décidera ensuite de poursuivre ses études en réalisant un MBA qu'elle validera grâce à son expérience de 7 mois à l'étranger.
De retour en France, fermement attachée à notre enseigne, Juliette va se lancer cette fois-ci dans la Vente en intégrant l'agence de Biarritz!
Voici maintenant 3 ans qu'elle sillonne les quartiers du Pays-Basque à la recherche de lieux insolites.
Férue de voyages, de photo et de déco, Juliette est LA touche créative de notre équipe.
Négociatrice / AGENCE LANDES
A 24 ans, Noémie est la benjamine de notre équipe. Un DUT technique de commercialisation en poche, elle décide de prolonger son cursus scolaire en intégrant début Septembre 2019 à Bayonne un Bachelor « Chargé d’affaires en Immobilier ».
Vivement attirée par le concept Ateliers Lofts et Associés, elle s’est tournée tout naturellement vers notre structure afin d’effectuer son alternance.
Cette négociatrice sensible à l'architecture et à la décoration d’intérieur partagera donc son temps durant une année entre les bancs de l’école et l’apprentissage du métier en notre compagnie.
En Juillet 2020, comme une évidence, Noémie devient agent commercial pour l'agence de Capbreton.
Négociateur / AGENCE PAYS-BASQUE
Australien d'origine, Jack 49 ans est le dernier arrivé dans notre équipe biarrote jusqu'alors composée de filles uniquement.
Son parcours: après avoir passé 8 ans dans le monde de la finance au sein de la bourse de Sydney cet ancien trader décide de se consacrer pleinement à sa passion: le rugby. Joueur amateur à l'époque il sera recruté en 2000 pour fouler les terrains biarrots (Biarritz Olympique) puis ensuite palois (Section Paloise) en tant que professionnel . Il deviendra ensuite entraineur pendant 12 ans: 10 ans au sein du B.O dont 2 ans en tant que team manager / 2 ans au service du club d'Hong Kong (Vallee RFC).
Aujourd'hui c'est un nouvel avenir qui se dessine pour cet ancien sportif de haut niveau qui a choisi le monde de l'immobilier pour sa reconversion. Attaché au concept et aux valeurs d'Ateliers Lofts & Associés, c'était comme une évidence pour lui de rejoindre notre marque.
La passion, la determination, la persévérance et l'humilité sont les valeurs qui caractérisent Jack et qui font de ce nouveau collaborateur au parcours atypique, un co-équipier hors pair!
Négociatrice / AGENCE LANDES
Carole, un mélange basco-landais détonnant! Un diplôme d'architecture-DPLG en poche, elle fera ses armes pendant 10 ans au sein de 2 cabinets d'architectes toulousains.
Cette jeune femme dynamique qui affectionne particulièrement le monde du design et de l'art a décidé de poser ses valises avec sa famille à Hossegor, un secteur qu'elle connaît parfaitement.
C'est avec enthousiasme et motivation qu'elle a décidé de participer à l'aventure landaise Ateliers, Lofts & Associés en juillet 2020. Un après elle ne regrette pas son choix ... bien au contraire!
Négociatrice / AGENCE LANDES
Marie-Julie rejoint l’équipe Ateliers Lofts et Associés Capbreton à l'ouverture de l'agence en Septembre 2020.
Cette jeune femme de 33 ans originaire de l’Aveyron, diplômée de l’école de commerce de Montpellier a d’abord travaillé dans le secteur de la téléphonie en tant que commercial.
Après un séjour de 6 mois en Australie pour perfectionner son anglais et voir du pays, M.J (comme on la surnomme) a posé ses valises sur la côte atlantique où elle intègrera dans un premier temps un groupe de presse locale pour se reconvertir ensuite dans le secteur de l’immobilier. Après 5 années passées au sein de 2 grandes enseignes et forte attirée par le concept unique de notre marque, elle décide de rejoindre notre groupe pour mettre à profit son expérience.
Cette passionnée du trio danse/yoga/pilate, férue de voyages et de déco saura vous accompagner de manière très professionnelle dans tous vos projets immobiliers.
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Nanda Vigo, l’espace intérieur est une exposition, qui met en valeur le travail de l'artiste, Nanda Vigo (1936-2020), pionnière inclassable et figure importante de l’avant-garde italienne, à travers des installations immersives. Elle fait appel à l'architecture, à l'art et au design, pour montrer au public tous les aspects de son travail. Il ne s'agit pas seulement d'une exposition représentant une évolution chronologique de sa carrière, mais aussi d'une expérience qui permet de vivre toute la dimension hors cadre de son travail. En jouant avec des effets de transparence et de reflets, le verre, l’aluminium, le miroir ou encore les néons, matériaux privilégiés de son travail, changent notre perception de l’espace et sollicitent nos sens.
De plus, l’exposition prend place dans un lieu insolite, en effet en 1880, la Ville y installe les services de police et y construit une prison, où encore aujourd’hui nous pouvons voir les vestiges de celle-ci.
Musée des arts décoratifs de Bordeaux en 1880 - 39 Rue Bouffard
© Archives du madd-bordeaux
Les années 1970-1980 sont particulièrement à la mode et finalement dans l’air du temps. Un moyen très simple de le faire revenir dans votre intérieur n’est autre que le miroir. Objet iconique du design et de la décoration, il est particulièrement intéressant pour redessiner les espaces d’une pièce et donner une impression de grandeur, mais aussi pour refléter la lumière.
Les années 1970-1980 se retrouvent dans les miroirs colorés, ondulés, curvy…
Ateliers Lofts & Associés vous présente sa sélection !
Le taux d’usure, aussi appelé "seuil de l’usure" se définit comme le taux annuel effectif global (TAEG) maximal auquel un prêt peut être accordé à un particulier par un établissement de crédit. Tout prêt proposé à un taux supérieur est considéré comme usuraire. Le taux de l'usure est encadré par l’article L314-6 du Code de la consommation. Il est mis en place par l’Etat dans le but de protéger les emprunteurs d'éventuels abus de la part des banques et établissements de crédits.
Le taux d’usure dépend du type de prêt, du montant et de la durée de l’emprunt. On distingue notamment les crédits à la consommation des crédits immobiliers. Par exemple, les crédits immobiliers et prêts pour travaux d'un montant supérieur à 75 000 euros sont divisés en cinq catégories :
Pour calculer le taux d’usure d’une certaine catégorie de prêt, la Banque de France prend le taux effectif moyen pratiqué par les établissements de crédit pendant un trimestre, et augmente ce taux d’un tiers. Le chiffre obtenu constitue le taux d’usure du trimestre suivant.
Par exemple, le taux effectif moyen pratiqué au 3e trimestre 2022 par les établissements de crédit pour les crédits immobiliers de plus de 75 000 euros sur une durée de 10 à 20 ans était de 2,27%. En conséquence, le taux d'usure pour ces mêmes prêts au 4e trimestre 2022 est de 3,03%.
| Taux effectif moyen pratiqué au 3e trimestre 2022 |
Taux d'usure applicable au 1er octobre 2022 | |
| Prêts à taux fixe d'une durée inférieure à 10 ans | 2,27% | 3,03% |
| Prêts à taux fixe d'une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans | 2,27% | 3,03% |
| Prêts à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus | 2,29% | 3,05% |
| Prêts à taux variable | 2,19% | 2,92% |
| Prêts relais | 2,55% | 3,40% |
Le taux d’usure est publié au Journal officiel par la Banque de France à la fin de chaque trimestre pour le trimestre suivant. Il est aussi affiché dans la section "Taux et cours" de la catégorie "Statistiques" du site de la Banque de France. Le taux d’usure est détaillé pour toutes les catégories de prêt.
Le taux d’usure est fixé par la Banque de France, qui est la banque centrale de la France. En effet, la Banque de France a des missions monétaires, financières et économiques. Parmi les services à l’économie, on trouve notamment la protection des ménages contre le surendettement. Intégrée à la Banque de France, l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) surveille l’activité des banques et des assurances.
Aux yeux des établissements de crédit, certains emprunteurs présentent un risque accru de défaut de remboursement. C’est le cas des personnes âgées ou de certaines personnes pratiquant un métier à risque. Le taux d’intérêt qui leur est appliqué dépasse alors le taux d’usure, et la banque refuse de prêter de l’argent. Pour éviter ce dépassement et pouvoir bénéficier d’un prêt, il est possible de jouer sur le TAEA (taux annuel effectif d’assurance) en souscrivant une assurance emprunteur moins chère dans un établissement différent.
L’article L341-50 du Code de la consommation prévoit les sanctions pour les organismes de crédit qui dépassent le taux de l'usure. L’usure est passible d’une peine de 2 ans de prison et d’une amende de 300 000 euros. La condamnation peut s’accompagner d’autres sanctions, comme l’interdiction d’exercer certaines activités professionnelles pendant une durée maximale de 5 ans.
Source texte et crédit photo : Le Figaro Immobilier, 07/10/22
Souvenez-vous, notre précédent article portait sur le salon Maison&Objet qui s’est tenu début septembre. Cette fois-ci, nous nous focalisons sur les tendances 2023 qui s’en sont dégagées ! L’édition de septembre, sur le thème du Meta Sensible, a vu un retour vers les matériaux durables aux couleurs éblouissantes.
Elisabeth Leriche, chasseuse de tendance a déclaré « La couleur s’affirme comme un antidote puissant face au ressac incessant des crises mais aussi face à une tendance à l’uniformisation des codes esthétiques internationaux ». Quant à François Bernard, membre de l’Observatoire du salon a décrit l’édition d’“Utopia Now” : “Couleur simplicité, joie de vivre, poésie [...], signent un besoin de résilience, de reset, de quête de sens. Cette utopie des possibles est une description désirable !”
Les couleurs punchy des années 1970-1980 font leur grand retour et particulièrement le bleu, le vert, l’orange. Les matières écologiques et durables sont attendues telles que le plastique recyclé, la céramique, le bois sourcé mais aussi le métal, l’acier etc.
Et vous, quelle tendance seriez-vous prêt à adopter ? Osez la couleur !