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NOUVEAUTÉ - Ancienne tannerie réhabilitée dans les règles de l'art 🎬

Urcuit
300 m2
656 000 €
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Réf : CMVPR220004139

Au coeur d’un village basque et à 15 minutes de Bayonne, cette ancienne tannerie datant du XVIIIème siècle a été entièrement réhabilitée par ses propriétaires, des artistes passionnés qui ont prit le soin de conserver l’authenticité et la singularité des lieux, tout en sublimant ce site d'exception.

La maison principale organisée sur 3 niveaux développe une surface totale de près de 300 m2 et offre des volumes remarquables. Au 1er niveau, l'entrée dessert une cuisine dinatoire et une salle à manger type bistrot, puis se prolonge vers un espace salon où trône en son centre une cheminée en acier au style industriel marqué. Une terrasse ombragée tout en pierres et son ancien lavoir complètent ce niveau.

L'étage constitue la partie nuit avec 2 chambres à la décoration affirmée, une sublime chambre/loft de près de 60 m2, un dressing, une salle de bains en ardoise avec poêle à bois, un WC. Un grand bureau de 45 m2 avec entrée indépendante et terrasse attenante.

En rez-de-jardin un espace de plus de 80 m2 à aménager selon ses besoins complète ce bien unique où chaque détail a été pensé dans le respect du lieu et de son histoire.

A l'extérieur, une dépendance de 174 m2 aménagée en véritable atelier d’artiste avec charpente en bois apparente ouvre sur une terrasse exposée sud agrémentée d'un « trempe-cul ».

Le tout est édifié sur un terrain arboré de 3317 m2 rythmé par des terrasses en pierre, des arbres fruitiers et autres trésors à découvrir.

Un lieu de vie au charme dingue, savamment magnifier par ses propriétaires. Possibilité d'une exploitation en chambre d'hote ou activité mixte. Unique en son genre.

Ce qui nous a marqué

La singularité des lieux.
Les volumes remarquables.
La rénovation d'exception.

Ancienne tannerie Urt studio atelier artiste
Ancienne tannerie Urt studio atelier artiste

Caractéristiques

  • Période de construction : 18 ème siècle
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface séjour : 50 m2
  • Nombre de chambres : 3 chambres
  • Surface combles : 150 m2 aménageables
  • Surface garage : 124 m2
  • Surface terrain : 3317 m2
  • Type de chauffage : Gaz de ville + cheminées à bois
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Taxe foncière : 1022 €
  • Prix honoraires inclus : 656 000 €
  • Prix hors honoraires : 625 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 5 % TTC

Performances énergétiques

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 Ancienne tannerie réhabilitée dans les règles de l'art

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T : +33 5 59 24 67 48 - 1 avenue d'Ossuna 64200 Biarritz

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