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SOUS COMPROMIS - BELLE FERME LANDAISE - RIVIÈRE SAAS ET GOURBY 🎬

Rivière-Saas-et-Gourby
350 m2
499 000 €
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Réf : AVMA40004211

A 20 minutes des plages landaises, ferme du 19ème siècle rénovée de 310m2 avec piscine et terrasse orientée plein sud.

Composée d'un séjour cathédrale de 65m2 avec cheminée ouverte et récupérateur de chaleur, trois chambres dont une avec dressing, un bureau avec poêle à bois en faience, une cuisine équipée et une véranda.

Découvrez également son studio indépendant de 40m2, sa grange sur deux niveaux offrant un réel potentiel, son sauna ainsi que sa cuisine d'été avec four à pain.

Garage de 50m2 et cave complétent cette propriété.

Le tout sur un superbe terrain arboré de 4080m2 constructible.

Amoureux de vieilles pierres et de campagne, tout en étant à proximité des grands axes, cette propriété va vous séduire.

Visite immersive ci-dessous.

Ce qui nous a marqué

Les volumes remarquables
L'orientation plein sud et la nature environnante
Le potentiel du bien, des dépendances et du terrain constructible

Ferme landaise vue principale
Ferme landaise vue principale

Caractéristiques

  • Année de construction : 1850
  • Surface séjour : 65 m2
  • Surface terrain : 4080
  • Piscine au chlore : 4x8m
  • Type de chauffage : Gaz
  • Exposition Terrasses Piscine : Sud
  • Bilan énergétique : C
  • Taxe Foncière : 1149€
  • Prix honoraires inclus : 499 000€
  • Prix hors honoraires : 475 238€
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 5%

Performances énergétiques

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T : +33 5 59 24 67 48 - 1 avenue d'Ossuna 64200 Biarritz

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Ref : AVMA40004211