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Propriété de résinier entièrement réhabilitée - Escource

Escource
430 m2
1 200 000 €
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Réf : AVMA40004490

A 20 min de Mimizan, sur la commune d’Escource, un charmant village landais reconnu pour son empreinte écologique, très belle propriété pleine d'attraits et d’histoire.

La maison principale, ancienne maison de résinier datant de 1912, a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme pour un confort optimal. Elle mêle harmonieusement charme de l’ancien et contemporain.

Organisée sur 2 niveaux, elle dispose d’un séjour avec poêle à bois, une cuisine américaine et son coin salle à manger ouvert vers l’extérieur par de grandes baies, 3 chambres avec SDE et WC, une suite parentale, une buanderie.

A l’extérieur, la nature est omniprésente avec un jardin arboré de différentes essences et la forêt bordant la propriété. Un salon et une cuisine d’été, une piscine couverte, un jacuzzi abrité et un local technique.

Une ancienne grange entièrement réhabilitée est aujourd’hui louée et offre un revenu locatif intéressant. D’une superficie de 127 m², elle dispose d'un hall d'entrée, 3 suites avec SDE et WC, un grand séjour type loft, une cuisine, une buanderie. Terrasses et cuisine d’été à l’extérieur.

Une seconde dépendance, ancienne bergerie, aménagée en appartement type 2, une suite indépendante et une terrasse au Sud.

Potentiel constructible encore disponible. Projets d’écolodges, tiny houses… peuvent voir le jour.

Un bien clefs en mains dans un environnement dépaysant au cœur de la nature.

Ce qui nous a marqué

Les prestations haut de gamme
La nature omniprésente
Un lieux chargé d'histoire

Caractéristiques

  • Année de construction : 1912
  • Date de la rénovation : 2010
  • Surface terrain : 6975 m²
  • Superficie totale : 430 m²
  • Surface maison principale : 230 m²
  • Surface dépendance Grange : T4
  • Surface dépendance Bergerie : T3
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur + poële à bois + poële à granules
  • Bilan énergétique : A
  • Panneaux solaires photovoltaïques : Autoconsommation + revente surpplus
  • Taxe Foncière : 1 300 €
  • Prix honoraires inclus : 1 200 000 €
  • Prix hors honoraires : 1 150 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,35 %

Performances énergétiques

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T : +33 5 59 24 67 48 - 1 avenue d'Ossuna 64200 Biarritz

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Ref : AVMA40004490