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Ferme landaise entièrement rénovée sur un magnifique parc arboré

Saint-Lon-les-Mines
349 m2
680 000 €
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Réf : AVAP40004499

Sur la commune de Saint-Lon-Les-Mines, à 15 min de Dax et 30 min des plages, ancienne ferme de 1784 entièrement rénovée sur un magnifique parc de près de 5000 m² à l'abri des regards.

Cette propriété de 349 m² est actuellement divisée en deux maisons d'habitation, pouvant facilement être réunies.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à granules, un séjour/salle à manger de 50 m² où l'on retrouve l'authenticité des lieux à travers les pierres et poutres apparentes, une cuisine américaine de qualité, une véranda, deux suites parentales, un WC séparé et une buanderie. L’étage nous propose sous une belle charpente apparente une vaste pièce d’environ 80 m² à aménager selon vos envies et une chambre supplémentaire.

La maison secondaire, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, mêlant harmonieusement charme de l'ancien et contemporain, un second salon d’environ 28 m² ouvert vers l'extérieur, quatre chambres dont 2 en RDC, une salle d’eau et un WC séparé.

A l'extérieur, un joli jardin arboré de différents arbres fruitiers, un kiosque en bois, un potager, un poulailler et un abri de jardin.

Idéal maison familiale, projets de gîtes et chambres d'hôtes ou profession libérale.

Ce qui nous a marqué

L'authenticité des lieux
Le jardin arboré
L'environnement bucolique

Caractéristiques

  • Année de construction : 1784
  • Date de la rénovation : 2009
  • Surface terrain : 4 922 m²
  • Surface habitable totale : 349 m²
  • Surface maison principale : 212 m²
  • Surface maison secondaire : 138 m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 7
  • Surface séjour : 50m2
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur + poëles à granules
  • Bilan énergétique : C
  • Taxe Foncière : 646 €
  • Disponibilités : Immédiate
  • Prix honoraires inclus : 680 000 €
  • Prix hors honoraires : 650 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,62 %

Performances énergétiques

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T : +33 5 59 24 67 48 - 1 avenue d'Ossuna 64200 Biarritz

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Ferme landaise entièrement rénovée sur un magnifique parc arboré
Ref : AVAP40004499