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EXCLUSIVITÉ - SUBLIME LOFT D'ARCHITECTE

Biarritz
123.3 m2
777 000 €
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Réf : CMVDU220004714

Biarritz, à quelques pas du nouveau quartier du Connecteur, véritable loft issu de la réhabilitation d'un ancien atelier d'artiste et qui developpe une surface totale de 123,30 m² habitables (95,79 m² Carrez).

Le volume généreux du plateau d'origine a permis à l'architecte de travailler sur un plan de configuration en duplex. L'entrée, entièrement aménagée de rangements, mène à l'espace de réception de près de 40 m2 déplafonné et laissant subtilement apparaître des éléments d'origine. Une salon cosy avec cpoële à bois et sa cuisine conviviale et dinatoire, constituent la pièce de vie qui benéficie d'une belle lumière.

Une agréable chambre équipée de placards, une salle d'eau et un WC individuel viennent compléter ce niveau.

A l'étage, et coiffée d'une magnifique charpente bois la chambre parentale avec sa salle de bains a été pensé dans un esprit suite d'hôtel. Pour compléter la partie nuit, une chambre d'appoint à usage de bureau vient comme en suspension s'intégrer dans l'espace.

Ici, l'architecte a réalisé un travail soigné et remarquable pour sublimer ce lieu singulier. Une véritable pépite biarrotte idéalement placée.

Ce qui nous a marqué

La qualité de la rénovation et des matériaux choisis.
Le charme indéniable des lieux.
Les nombreux espaces de rangement astucieux.

Caractéristiques

  • Année de rénovation : 2020
  • Etage du bien : 1er et dernier
  • Surface habitable : 123,30 m²
  • Surface Carrez : 95,79 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Nombre de chambres : 2 + 1 chambre / bureau
  • Type de chauffage : Poële à granules + radiateurs électriques
  • Cave : Oui
  • Taxe foncière : 960 €
  • Statut du syndic : Bénévole
  • Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots, 2 lofts + 1 atelier
  • Charges annuelles de co-propriété : 150 €
  • Procédure : Néant
  • Prix honoraires inclus : 777 000 €
  • Prix hors honoraires : 740 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 5 % TTC soit 37 000 €

Performances énergétiques

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T : +33 5 59 24 67 48 - 1 avenue d'Ossuna 64200 Biarritz

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Ref : CMVDU220004714