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Nouveauté - Ferme rénovée par architecte - Saint Martin de Seignanx

Saint-Martin-de-Seignanx
220 m2
1 100 000 €
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Réf : AVMA40004720

Dans un environnement exceptionnel, nichée en pleine nature au coeur de la réserve naturelle des Barthes de l'Adour et à seulement 15min des plages et de Bayonne, cette ferme landaise de 220m2 datant du XIXème vient de faire l'objet d'une réhabilitation complète par un architecte local.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, la pièce de réception se développe sur 80m2 et offre un séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, le tout largement ouvert sur l'extérieur grâce aux nombreuses baies vitrées.
Au même niveau, une véritable entrée avec un bel escalier suspendu, une suite parentale composée d'un dressing, d'une chambre et sa salle d'eau avec accès sur la terrasse, une buanderie et WC indépendant.

L'étage quant à lui propose un vaste espace mezzanine ainsi que deux chambres, une salle de bains ouvrant sur un balcon, des rangements et un WC.

Le travail de l'architecte sur cette rénovation a permis de conserver le charme indéniable de l'ancien avec les pierres et poutres apparentes tout en y apportant subtilement confort et modernité. L'ensemble des prestations est soigné, avec un mariage réussi de matériaux nobles tels que le bois et le métal.

Sur les extérieurs, une belle terrasse béton de 100m2 ceinture la maison et prolonge les espaces de vie en prises direct avec la nature généreuse et protégée. Un abri jardin de 20m2 environ (à réhabiliter au besoin), agrémente cet ensemble abouti au coeur d'un environnement réservé.

Ce qui nous a marqué

La qualité de la rénovation par l'architecte
L'environnement au coeur de la nature
La proximité avec Bayonne et l'océan

Caractéristiques

  • Année de construction : 1830
  • Année de rénovation : 2020
  • Surface terrain : 1788m2
  • Terrain : Piscinable
  • Surface habitable : 220 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces d'eau : 2
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Taxe foncière : 1200€
  • Prix honoraires d'agence inclus : 1 100 000€
  • Prix hors honoraires : 1 048 000€
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 5%
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T : +33 5 59 24 67 48 - 1 avenue d'Ossuna 64200 Biarritz

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Ref : AVMA40004720