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SOUS COMPROMIS - Singulière villa contemporaine au coeur des pins

Lit-et-Mixe
280 m2
1 407 000 €
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Réf : AVVI40005042

Dans un environnement privilégié, une silhouette inspirée de celle d'un bateau se décroche à l'horizon.

Cette étonnante villa avec piscine offre un accès plage et forêt immédiat à pied, au fil d'une promenade paisible et bucolique. Au travers du bardage unique en son genre, de sa structure ossature bois et de la forêt landaise qui l'entoure, incontestablement, le bois domine. Egalement, le subtil mariage des matériaux bruts, la pierre, le béton, le verre, participe à la singularité des lieux.

Ainsi, sur une parcelle boisée d'environ 1500 m², l'ensemble architectural profite de plus de 280 m² de surface habitable, dont une charmante cabane aménagée. Dès l'entrée, la lumière naturelle et les différents cadrages sur les espaces extérieurs sont révélés grâce à de larges et multiples ouvertures. La remarquable pièce de vie, orientée plein sud et largement tournée vers l'extérieur, se compose d'un espace salle à manger, d'un salon axé sur la cheminée/insert, d'un recoin intégralement matellassé propice à la détente et d'une façade bibliothèque. Dans le prolongement, la cuisine s'ouvre sur un cellier / buanderie ainsi qu'un garage.

Le coin nuit offre 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout aux abords des terrasses. Accessible par un bel escalier, on découvre à l'étage 2 chambres, dont une superbe suite parentale, agrémentée d'un poêle à bois, d'une salle de bain et d'un dressing. Chacune d'entre elles donne accès à une toiture terrasse végétalisée et équipée d'un jacuzzi, l'ensemble avec la canopée comme perspective.

A l'extérieur, une vaste terrasse en lame de cumaru mène à la dépendance aux allures de cabane. On y trouve à l'étage 2 chambres avec une salle de bain et un WC, tandis qu'au rez-de-chaussée sont regroupés des locaux techniques et de stockage. Une cuisine extérieure, un bucher et divers aménagements permettent de profiter d'une vie au coeur de la nature, notamment autour de la belle piscine.

Son emplacement et son architecture assurent une déconnexion totale.

Véritable coup de coeur.

SOUS OFFRE

Ce qui nous a marqué

L'emplacement prisé.
La singularité des lieux.
La fluidité entre intérieur et extérieur.

Caractéristiques

  • Style d'architecture : Contemporaine à ossature bois
  • Année de construction : 2016
  • Surface terrain : 1500 m² environ
  • Surface habitable : 280 m²
  • Surface pièce de vie : 100 m²
  • Nombre de pièces total : 7 pièces
  • Nombre de chambres : 6 dont 1 suite parentale
  • Nombre de salle de bain : 2 salles de bain + 1 salle d'eau
  • Nombre de WC : 5
  • Piscine : Traitement au sel - 7x4m profondeur 1,60m
  • Mode de chauffage : Poêle à pellet + Cheminée / Insert
  • Taxe Foncière : 1800 €
  • Charges annuelles de co-propriété : 300 €
  • DPE : En cours
  • Prix honoraires inclus : 1 407 000 €
  • Prix hors honoraires : 1 340 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 5 % TTC
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T : +33 5 59 24 67 48 - 1 avenue d'Ossuna 64200 Biarritz

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SOUS COMPROMIS - Singulière villa contemporaine au coeur des pins
Ref : AVVI40005042