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Nouveauté - Singulière maison de ville - Saint Julien en Born

Saint-Julien-en-Born
266 m2
780 000 €
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Réf : AVMA40005152

Architecture des années 1900 à sublimer, "Le pré fleuri" s'impose fièrement au coeur du typique village de Saint-Julien-en-Born, situé à seulement 8kms de la plage de Contis.
Rénové en partie en 2021, l'ancien hôtel du village propose aujourd'hui sur une parcelle arborée et piscinable d'environ 1530m2, une belle batisse au profil d'Arcachonnaise.
Elle développe près de 260m2 de surface habitable, organisés sur 3 niveaux, révélant une architecture singulière sur le secteur.

L'entrée se fait par un salon agrémenté d'une cheminée, ancien espace de réception de l'hôtel. La hauteur sous plafond, les soubassements, les moulures et les matériaux d'origine donnent le ton, notamment à travers le parquet en pointe de Hongrie et les carreaux de ciment colorés. En enfilade, un lumineux second salon, équipé celui-ci d'un poêle à bois prolonge l'espace de vie auquel le rez-de-chaussée est entièrement dédié. Une salle à manger s'ajoute à ce niveau, en lien direct avec la cuisine dinatoire, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Une cave, une buanderie, une chaufferie et un espace atelier sont regroupés en semi sous-sol.

Quelques marches mènent à l'espace nuit composé de 4 chambres, chacune proposant salle d'eau et wc. Empruntant l'escalier d'origine en chène massif, on découvre au niveau supérieur, 2 vastes chambres, un bureau, une salle de bain, un wc et un espace sous charpente encore à exploiter.

Ce bien charmant offre encore du potentiel avec ses combles de 75m2 aménageables, offrant une vue dégagée sur le village.

Véritable pépite landaise bénéficiant d'un emplacement privilégié, tout à pied et d'un accès direct aux plages par les pistes cyclables.

Ce qui nous a marqué

L'histoire des lieux
L'emplacement, tout à pied
La proximité avec l'océan

Caractéristiques

  • Année de construction : 1900
  • Surface habitable : 266 m2
  • Capacité d'accueil : jusqu'à 12 personnes
  • Surface terrain : 1530m2
  • Type de chauffage : Chaudière bois et pellet
  • Prix honoraires inclus : 780 000€
  • Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 %
  • Prix hors honoraires : 750 000€

Performances énergétiques

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T : +33 5 59 24 67 48 - 1 avenue d'Ossuna 64200 Biarritz

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Ref : AVMA40005152