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Nouveauté - Architecture authentique réhabilitée - Magescq

Magescq
400 m2
1 350 000 €
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Réf : AVMA40005421

Architecture historique revisitée.

Située au coeur du village landais de Magescq, cette architecture authentique composée de plusieurs corps de bâtiment a véritablement traversé le temps depuis sa construction au XVIè siècle. Autrefois exploité en auberge avec ses écuries, puis en tant qu'ancien relais de poste du village, ce site chargé d'histoire a trouvé un second souffle grâce à des propriétaires passionnés et visionnaires.
Ils ont ainsi imaginé un lieu de vie hybride sur prés de 400m2 , à la fois familial, convivial, de travail et modulable.

D'abord, la maison principale qui offre une surface habitable de 175m2 suivant un plan rectangulaire sur 2 niveaux. Elle comprend un bel espace de réception avec cuisine toute équipée, coin salon cosy et cheminée, une suite au RDC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec SDE et dressing constituent le coin nuit. Pour chaque niveau, un plateau de 180m2 reste à aménager selon ses inspirations et ses besoins: atelier d'artiste, garage, bureau, salle de sport, jeux, dortoir......l'ensemble est coiffé d'une sublime charpente en bois.
Puis, une 2ème bâtisse de 210m2 accueille 3 gites indépendants, parfaitement agencés dans un style jeune et actuel .
Enfin, un espace de 185m2 aujourd'hui utilisé en garage, ainsi qu'une véritable bodéga de 65m2 agrémentent cet ensemble singulier aux volumes généreux.

La parcelle de plus de 1400m2 propose un bel espace extérieur intimiste, avec son jardin paysagé et sa piscine centrale en béton.

Un site séduisant pour petites et grandes tribus, qui mêle en toute harmonie passé et présent. Un lieu inspirant dans l'air du temps.

Ce qui nous a marqué

L'authenticité du lieu
La qualité de la rénovation
Le potentiel

Caractéristiques

  • Style architectural : Régionaliste landais
  • Année de construction : 1600
  • Année de rénovation : 2019
  • Surface maison principale : 175m2
  • Surface terrain : 1400m2
  • Surface gite 1 : 70m2
  • Surface Gite 2 : 74m2
  • Surface gite 3 : 74m2
  • Surface bodéga : 65m2
  • Surface garage / Atelier : 153m2
  • Surface combles aménageables : 40m2
  • Piscine au chlore : 7,5 x 3,5
  • Système de chauffage : Electrique
  • Prix honoraires inclus : 1 350 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge : du Vendeur

Performances énergétiques

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