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Exclusivité - Emblématique villa basco-landaise signée A. Pomade - Dax

Dax
250 m2
850 000 €
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Réf : AVAP40005417

Architecture régionaliste. Idéalement située dans le quartier Saint-Vincent de Dax, le centre-ville à pied, cette majestueuse villa des années 30 a été pensée par le célèbre Albert Pomade. Elle dispose de belles prestations suite à sa rénovation de qualité et offre environ 250 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux.

Cette iconique maison, à la conception familiale présente une véritable entrée avec dressing et un WC d’invité. Côté pièces de vie on retrouve un salon avec cheminée, une belle cuisine dînatoire et une salle à manger ouvertes sur l'extérieur. Une suite parentale et un coin bureau complètent le rez-de-chaussée.

Les deux étages supérieurs dédiés aux espaces nuits se composent d'une grande suite parentale avec sa SDB et son balcon, 5 chambres traitées en suite, 2 WC.

Un grand entresol réparti en 5 espaces reste entièrement aménageable et offre de belles possibilités.

A l'extérieur, une grande terrasse carrelée et une deuxième abritée sous des arceaux ornés de pierres, viennent marquer cette typique maison d’architecte.

Un grand espace jardin pouvant accueillir une piscine, un double carport et un local extérieur agrémentent cet ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 1400 m².

Un lieu unique qui participe à la beauté du patrimoine architectural de Dax.

Ce qui nous a marqué

L'architecture remarquable
La qualité des prestations
La configuration familiale

Caractéristiques

  • Style architectural : Architecture régionaliste basco-landaise signée Albert Pomade
  • Année de construction : 1939
  • Surface habitable : 250 m² environ
  • Surface terrain : 1400 m² environ
  • Nombre de chambres : 7 suites + 1 coin bureau
  • Nombre de pièces d'eau : 2 SDB et 4 SDE
  • Entresol : Entièrement aménageable
  • DPE : C
  • Procédures en cours : Aucune
  • Stationnement : Double carport + parking + 2 places extérieures visiteur
  • Terrain piscinable : Oui
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de chauffage : Radiadeurs gaz de ville + cheminée + Climatisation réversible au R+2
  • Consommation électricité/gaz : environ 300€/mois
  • Système assainissement : Tout à l'égout
  • Taxe foncière : 2700 €
  • Prix de vente : 850 000 € HAI
  • Honoraires : Charge vendeur

Performances énergétiques

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Ref : AVAP40005417