Biens en Île-de-France

C'est aux portes de Paris, à la limite des Lilas, au sein d'une copropriété de lofts à laquelle on accède par un passage-cour privé, que se trouve ce magnifique loft contemporain résultant de la réhabilitation d'une ancienne usine. Avec une surface de près de 249 m2 au sol (233,14 m2 loi Carrez), ce bien à usage mixte développe des volumes singuliers et agréables sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée commence par une entrée spacieuse et se prolonge vers un grand studio photo. Il comprend également une remise et des w.-c. séparés. Un escalier droit métallique nous mène d'abord à une mezzanine avec sa petite chambre (ou bureau) avec une petite verrière donnant sur l'entrée. Ensuite, on accède au premier niveau qui nous dévoile le coeur du volume. On découvre en premier lieu un grand séjour cathédrale d'environ 80 m2 incluant une cuisine ouverte avec îlot central et l'espace salle à manger. On ne peut qu'admirer la grande verrière (avec ouvrants et stores motorisés) qui ceinture cet espace orienté Nord-Ouest. La hauteur sous plafond d'environ 5m vient, quant à elle, parachever la sensation d'espace. Une salle de bains et deux chambres complètent l'étage à son opposé. Enfin, une deuxième mezzanine nous offre une chambre avec le charme des combles et un bureau avec vue plongeante sur le salon en contrebas. Une place de parking en extérieur complète le bien. Pour toute demande contacter David au 06 60 15 21 67.

Ce loft en duplex, né de la réunion judicieuse d'un ancien atelier, d'une maison et d'un patio développe plus de 200m² (188,64m² carrez) entièrement rénovés et à usage mixte. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 52m² sous une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,75m et profitant de multiples ouvertures zénithales et en façade. Une grande pièce de plus de 21m² attenante permet l'aménagement d'une première chambre ou d'un bureau. A l'opposé, une pièce totalisant plus de 25m² subdivisée en 3 espaces en enfilade permet aisément l'installation d'une suite parentale avec sa salle de bain et son coin bureau. Au centre, un joli patio de près de plus de 10m² fait le lien entre cet espace, le séjour et l'espace cuisine dinatoire. L'étage, accessible par l'escalier d'origine, distribue deux chambres "miroirs" avec une belle hauteur sous plafond accueillant chacune sa mezzanine et se partageant une salle de bains (douche + baignoire). Surface Carrez : 188,64m2. Pour toute demande contacter Fanny au 06 66 00 68 79

Cet ancien atelier d'artiste est idéalement situé au calme d'une voie privée, bordée de belles maisons du siècle dernier, face au parc Montsouris et à deux pas de la cité internationale universitaire. Il occupe la totalité du 1er étage de 89,17m² (83,45 carrez) d'une maison de 1904 offrant calme absolu et luminosité permise par sa triple exposition Sud, Ouest et Nord et la double hauteur de sa pièce principale. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon de 34m² dotée d'une belle hauteur sous plafond de 4,40m et d'une verrière atelier très bien isolée exposée Sud Ouest. Dans le prolongement l'espace cuisine dinatoire ouvert dessert 2 chambres au Nord de plus de 14 et 16m² avec rangements, une salle de bains (avec douche et baignoire) et wc séparés et une pièce buanderie avec fenêtre. En mezzanine, ouverte sur le séjour, vient s'ajouter une pièce mansardée pouvant faire office de 3ème chambre ou de bureau naturellement éclairée avec baie vitrée plein Sud. La jouissance d'une place de stationnement sécurisée devant l'immeuble complète l'ensemble. Proximité de toutes commodités, écoles et transports. Station de RER Cité Universitaire (ligne B) à 6 mn, métro Porte d'Orléans à 10 mn, tramway T3a Montsouris à 2 mn, boulevard périphérique Porte Gentilly et Autoroute du Sud A6 à 1000 m. Pour toute demande contacter Fanny au 06 66 00 68 79

C'est à moins de 5 minutes du métro Pierre et Marie Curie, dans l'ancienne usine Schneider, bien connue de notre agence, empreinte d'histoire et emblématique d'Ivry, qualitativement réhabilitée en logements en 2013, que se trouve ce loft fonctionnel de plus de 88m². Organisé en 3 pièces, très lumineux de par ses larges baies vitrées plein ouest, il dispose d'une agréable pièce de vie de plus de 45m² (cloisonnement possible), avec sa cuisine ouverte contemporaine et équipée. La partie nuit, séparée du séjour par un couloir agrémenté de nombreux rangements, dispose de 2 chambres de plus de 12 et 15m² . Une salle de bain et un wc séparé complètent le lot ainsi qu'un emplacement de stationnement couvert et un grand box. Proximité métro Pierre et Marie Curie, Tram et commerces. Surface Carrez : 88,25m2 Pour toute demande contactez Fanny au 06 66 00 68 79.

A moins de 5 minutes à pieds du métro Alésia, au coeur de l'une des plus secrètes et des plus recherchées allées privées du 14e arrondissement, bordée d'ateliers d'artistes avec jardin, se trouvent cette maison mitoyenne en duplex totalisant près de 80m² habitables et env 40m² de jardin exposés plein sud, au calme absolu de l'allée arborée sur la cour de sa jolie copropriété. Au rdc se trouve une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte, sous belle hauteur sous plafond et entièrement vitrée sur l'extérieur. A l'étage accessible par un escalier en colimaçon; deux chambres dont une en mezzanine sur le séjour et une seconde avec son coin bureau. Une salle de douche contemporaine complète l'étage. Pour toute demande contacter Fanny au 06 66 00 68 79.

Une exclusivité Ateliers Lofts et Associés ! C'est Boulevard Berthier, au 2e et 3e étages d'un bel immeuble d'Ateliers, que se situe cet authentique atelier d'Artiste peintre de 159.85m2 carrez et plus de 170m2 à repenser complètement. Unique sur le marché, ce bien aujourd'hui mis en vente pour la première fois depuis plusieurs décennies crée l'événement. Il suscite ainsi réellement notre enthousiasme pour de multiples raisons! Exceptionnel, le lieu l'est à bien des égards. "Traversant" et "familial" ne sont habituellement pas des termes définissant les Ateliers d'Artistes, généralement mono- exposés Nord et peu pourvus en chambres. Celui-ci réalise tout d'abord la prouesse de réunir ces deux critères, avec trois belles chambres, un espace bureau et une luminosité constante, où que l'on se trouve. L'atmosphère globale du lieu, comme figée dans le temps, vous saisira immanquablement. L'entrée dessert un premier dressing, une cuisine et sa logia, des toilettes séparées, une suite parentale et son dressing et un spectaculaire séjour au volume hors norme. Sa hauteur sous plafond de 6m et sa magistrale verrière latérale se conjuguent au dessin très sûr des escaliers menant à sa mezzanine, la signature architecturale est puissante, la poésie du lieu est réelle, la magie opère ! A l'étage on découvre encore deux belles chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un bureau ouvert sur le volume principal. Une cave et deux débarras (pouvant être réunis), complètent ce bien à l'ambiance confidentielle et préservée, à réinventer selon vos envies ! Contactez sans plus tarder Olivier Thonon au 06 32 75 11 78

A moins de 5 minutes à pieds du métro Alésia, au coeur de l'une des plus secrètes et des plus recherchées allées privées du 14e arrondissement, bordée d'ateliers d'artistes avec jardin, se trouvent cette maison mitoyenne en duplex totalisant près de 80m² habitables et env 60m² de jardin exposés plein sud, au calme absolu de l'allée arborée sur la cour de sa jolie copropriété. Le potentiel permis par la réhabilitation du lieu laisse à imaginer la création d'une maison singulière d'exception dans un cadre unique en plein coeur de Paris, valorisant la verrière toute hauteur d'origine de sa façade et ses verrières zénithales. Visite matterport disponible. Pour toute demande contacter Fanny au 06 66 00 68 79.

Cet immeuble avec ascenseur situé dans le quartier Petit Montrouge du 14e arrondissement de Paris et bâti en 1997 par l'architecte Didier Courant (ADC Architectes & Partenaires) présente trois lots d'habitation. Sa façade moderne souligne la signature contemporaine de la réalisation. Ce triplex situé au 4ème, 5ème et 6ème étages développe une superficie de près de 103m2 (98,07m2 carrez) sur trois niveaux. Grâce à la typologie du bâtiment, une lumière traversante éclaire l’appartement. L'entrée, située au 5ème étage, présente la pièce de vie traversante Sud-Ouest/Nord-Est d'une superficie de près de 47m2. Elle intègre une cuisine ouverte avec îlot central, un toilette séparé, et un balcon de 3m2 côté rue. Une terrasse, d'une superficie de 9m2 sur cour prolonge la pièce de vie. Le niveau inférieur propose une chambre modulable en bureau, une buanderie, un dressing et une salle de bains incluant une baignoire et une douche à l'Italienne. Le troisième niveau situé au 6ème et dernier étage présente une seconde chambre spacieuse avec un toilette séparé. De larges baies vitrées lui donnent accès à la terrasse végétalisée d'une superficie de 33m2 offrant de belles vues dégagées. Un écrin au calme et sans aucun vis à vis. Le triplex se caractérise également par de nombreux rangements à tous les niveaux. Bien rare sur le marché Une cave et une place de parking complètent le bien. Pour plus d'informations, contactez Laurent au 06 86 84 17 21