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Biens en Nouvelle-Aquitaine

Vous êtes à la recherche d’une maison en région Nouvelle Aquitaine ? Notre équipe a sélectionné pour vous les plus beaux biens immobiliers présents sur le marché dans la région, des biens d’exceptions, tous plus atypiques et plein de charmes les uns des autres.

Chartrons, en deuxième ligne d'une petite copropriété au 1er et dernier étage, ce loft offre de très beaux volumes. Une vaste pièce à vivre en double hauteur et sa cheminée se prolonge par une terrasse couverte d'environ 50 m2. Une cuisine ouverte semi-équipée, un espace salle à manger, un cellier et un dressing agrémentent l'ensemble. La partie nuit se compose de 3 chambres et une salle de bains qui confèrent à ce lieu une configuration familiale au calme absolu et sans vis-à-vis. Une terrasse suspendue d'environ 7 m2 sur le toit vient agrémenter ce bien à proximité des quais, du tramway et des commerces. Possibilité location de parking à proximité immédiate 70 €/mois.
Bordeaux
138m2
627 000 €
Posez vos valises dans cette villa au doux parfum de vacances ! Au sein de la commune du Château d'Oléron, à 5 minutes en vélo de la plage, cette villa contemporaine de plain pied édifiée en 2015 est un appel à la détente et au farniente. La pièce de vie, toute en harmonie de tons, offre 55 m² harmonieusement répartis entre la cuisine ouverte, l'espace repas et le salon cosy. L'espace est baigné de lumière grâce aux baies vitrées qui communiquent avec l'extérieur. La partie nuit réserve 3 chambres donnant toutes sur la terrasse et la piscine, une vaste salle de bain lumineuse et pas moins de deux suites parentales avec salle d'eau et terrasse privatives. L'aspect fonctionnel de la maison n'est pas en reste avec un espace bureau et un cellier/buanderie, sans oublier le garage de 20 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le chauffage au sol avec fonction rafraichissante assure un confort dans la maison été comme hiver. La terrasse de 130 m² invite à se délasser autour de la piscine couverte et chauffée. Avec une exposition optimum Est-Sud-Ouest, l'installation photovoltaïque assure une consommation énergétique des plus faibles. Venez découvrir cette villa aux belles prestations et vous ne voudrez plus en partir !
Le Château-d'Oléron
150m2
689 700 €
- EXCLUSIVITÉ - Dans un hameau situé à 6 km du pont de l'Ile d'Oléron et à 4 km des 1ères plages, découvrez cet ancien corps de ferme sur son terrain de près de 2000 m². A quelques minutes du centre ville de Marennes, cette propriété composée de 3 maisons et d'une grange, pour une superficie totale de 350 m² environ, est un havre de paix où règnent le calme et la tranquillité. Dominant la parcelle, une belle et solide charentaise orientée Sud-Ouest de 177 m² est actuellement divisée en deux habitations. La première de 110 m² propose en rez de jardin une cuisine et un salon baignés de lumière. La partie nuit est composée d'une chambre en rez de jardin permettant une vie de plain pied et de deux chambres à l'étage. La seconde d'une surface de 70 m² offre une cuisine donnant sur la cour, un salon et deux chambres à l'étage. Les nombreuses ouvertures en double vitrage et la hauteur sous plafond rendent les pièces lumineuses et agréables à vivre. Une petite maison indépendante de 42 m² avec 2 chambres et une pièce de vie vient agrandir la capacité d'accueil et se prêtera facilement à une activité de chambres d'hôtes. Outre des petites dépendances liées à l'activité autour du jardin, une grange de 150 m² environ permet d'un côté d'abriter les véhicules et de l'autre, réserve une belle pièce à réinventer avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond dans laquelle deux chambres et une salle d'eau ont été aménagées. Côté extérieurs, le jardin paysagé, pouvant accueillir une piscine, regorge de différentes essences et d'arbres fruitiers. Un potager ou même un poulailler y trouveront aisément leur place. Un potentiel surprenant pour cette propriété qui se prête au regroupement familial comme à l'activité de chambres d'hôtes !
Marennes
219m2
533 000 €
Véritable loft industriel de 170m2 entièrement revisité par un architecte en 2019 et offrant de multiples possibilités ! Situé sur la commune de Capbreton à seulement 4km de l'océan et des plages landaises, ce lieu singulier offre des espaces aérés et totalement modulables, le tout dans un esprit brut et design. Un lieu hybride, pour un usage mixte pouvant servir d'atelier d'artistes, show-room, studio photo, espace co-working, profession libérale... L'ensemble est agrémenté d'un joli patio aménagé de 50m2 à l'abri des regards et d'une place de parking.
Capbreton
170m2
525 000 €
À quelques centaines de mètres du coeur du village pittoresque de Mornac sur Seudre, cette maison de 2016 est prête à être occupée dès cet été. Ses 102 m2 habitables environ sont distribués de façon optimale pour une parfaite utilisation des espaces et une vie de plain pied: -la partie jour offre tout d'abord une entrée avec dressing et bureau, séparée par une fenêtre atelier et une porte à galandage translucide de la pièce à vivre de 35 m2 environ qui bénéficie ainsi d'une double exposition. La cuisine ouverte équipée et la partie repas donnent sur une terrasse intime de 20 m2 environ. Présence d'une arrière cuisine / buanderie très pratique et d'un grand cellier qui occupent le garage initial pouvant selon le souhait retrouver aisément son ancienne destination. -la partie nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés (dont une avec dressing) et une salle d'eau familiale (vaste douche et double vasque). WC séparé. Idéalement orientée, la maison capte la lumière toute la journée et bénéficie d'un très bon rendement énergétique. La parcelle de près de 540 m2 étant située au fond d'une allée, le jardin au calme et sans vis à vis propose différents espaces: une partie piscine (7X3) avec sa terrasse, une partie plus intime avec la terrasse prolongeant la pièce de vie et une partie plus minérale avec places de stationnement et accès à la maison. Equipement et prestations modernes (chauffage au sol et eau chaude par PAC, adoucisseur, portail électrique avec visio, etc.), piscine sécurisée, nombreux rangements ou garanties décennales font que cette maison constituera un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire, facile à vivre, dans un village de charme touristique (locations saisonnières prisées) mais ayant une vraie âme pour une vie à l'année.
Mornac-sur-Seudre
102m2
349 800 €
Villa spectaculaire avec vue et piscine chauffée Villa spectaculaire avec vue et piscine chauffée
Dans les hauteurs du Pyla, à 20 minutes à pied ou 10 minutes à vélo de la plage, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021. Elle est organisée sur deux niveaux : Au premier, une vaste pièce à vivre qui s’ouvre largement sur la terrasse paysagée et la piscine chauffée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite avec salle de bains et wc. Une seconde chambre avec salle d’eau ainsi qu’un bureau. Au niveau inférieur, l’espace est constitué de deux chambres qui se partagent une salle d’eau et un wc et d’une pièce buanderie. On dispose également d’une plancha au gaz et d’une table de ping-pong. Nous pouvons envisager une capacité d’accueil de 8 couchages.
Pyla-sur-mer
180m2
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Très beau potentiel pour cette maison de ville des années 40 située à 300 m du marché central et à 450 m de la plage de la grande conche, dans un quartier recherché. Vous pourrez aménager à votre convenance les 140 m² de la maison répartis sur deux niveaux. L'exposition Est-Ouest permet de capter la lumière tout au long de la journée. Dotée de belles hauteurs sous plafonds et de matériaux d'origine comme un beau parquet, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central gaz performant et d'une toiture en bon état. Le jardin bien ensoleillé comprend une dépendance qui ouvre sur un 2ème accès accès (piéton) à la parcelle, pratique et calme en cœur d'ilot. Une base saine et de qualité pour inventer le projet qui vous correspond !
Royan
140m2
388 500 €
Triangle, en plein centre de Bordeaux, cet appartement situé au 1er étage sur l'arrière d'un bel immeuble en pierre, a été entièrement rénové en 2017. Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée s'ouvre sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis. Une chambre en second jour avec une salle d'eau ouverte et des wc indépendants complètent cet ensemble au calme absolu. Les prestations anciennes soignées associées aux finitions contemporaines lui confèrent une ambiance chaleureuse. Le charme de la pierre apparente et sa situation très recherché en font bien prisé et rare.
Bordeaux
31m2
341 000 €

Amateur du grand sud-ouest français, du charme des pins et du climat doux, la région Nouvelle Aquitaine est faite pour vous. Constituée de 12 départements que sont la Charente, la Charente-Maritime, la Corrèze, la Creuse, la Dordogne, la Gironde, les Landes, le Lot-et-Garonne, les Pyrénées-Atlantiques, les Deux-Sèvres, la Vienne et la Haute-Vienne, la région fait partie des espaces les plus attractifs du territoire français dû à sa forte croissance, de quoi vous donner encore plus envie d’y poser vos valises. Et si ça ne suffisait pas, Ateliers Lofts & Associés sélectionne pour vous dans la région les meilleurs biens immobiliers. Que vous soyez attirez par le charme d’un loft industriel, d’un hôtel particulier, d’une maison atypique ou d’une villa contemporaine, nos équipes les mettent à votre disposition sur notre site internet.