Biens en Nouvelle-Aquitaine

Guéthary, cette agréable villa familiale prend place au sein d'un terrain paysager de près de 2000m2. Au total 210m2 de volumes répartis en 2 unités d'habitation indépendantes. D'abord la maison principale de 140m2 offrant des espaces lumineux tournés vers le vaste jardin, et qui comprend : une entrée aménagée, une pièce de vie avec cheminée, cuisine dinatoire tout équipée et une chambre de plain-pied. L'étage est dédié à la partie nuit composée de 3 chambres et 2 SDE. Par une autre entrée, on accède à un charmant duplex de 70m2 entièrement équipé et qui propose des aménagements soignés et confortables, avec 2 agréables chambres. L'ensemble de la maison est tourné vers des espaces extérieurs verdoyants plantés de bananiers, palmiers, phœnix et autres essences exotiques. Pour en profiter pleinement un boulodrome et une cuisine d'été à l'esprit Guingueth' et un garage agrémentent le tout. Selon ses projets, les espaces sont modulables : reliés entre eux en grande maison familiale, mais également loués en partie meublé, ou utilisés en espace de travail indépendant. Résolument familial, ce bien aux multiples atouts constitue à Guéthary une opportunité rare.

Au cœur du quartier des Chartrons, cet immeuble en pierre bénéficie de 3 accès indépendants. L'entrée principale se fait en rez-de-chaussée et mène à une cour desservant une cave à vin et à un atelier de 52 m² à aménager. Un bel escalier en pierre dessert l'étage. Au premier, une vaste pièce de réception en enfilade comprend un salon, une salle à manger le tout baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.Une cuisine indépendante équipée, un espace salle à manger et un cellier profitant d'un double accès finalisent l'ensemble. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle d'eau, une de bains et un dressing. Le dernier étage propose une chambre et salle d'eau, un coin bureau/salon qui se prolonge par une terrasse de 28 m² au calme absolu. Une buanderie accessible par la terrasse ou par la maison s'ajoute à ce niveau pouvant être transformé en appartement indépendant. 2 garages de 133 m² agrémentent cette maison à la configuration familiale au sein d'un quartier très prisé où habitation et professionnel peuvent être mixés. Possibilité de créer plusieurs lots.

À 2 pas de la corniche, 300 m des commerces et 500 m de la plage, À l'abri des regards et du bruit, sur une parcelle de 610 m² environ, Maison de 130 m² habitables environ, agrandie et rénovée en 2013, aux accents contemporains. Grande pièce de vie lumineuse de 42 m² complétée par une belle cuisine équipée avec îlot et espace repas de 30 m², l'ensemble largement ouvert sur l'extérieur par de nombreuses baies vitrées ou ouvrants aux formes originales. Plusieurs terrasses prolongent ces espaces de vie. Toujours de plain pied, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau s'ouvre aussi sur le jardin. WC séparés, grand cellier buanderie avec accès direct sur l'extérieur et nombreux placards complètent ce niveau. L'étage offre 2 chambres avec chacune leur grand placard qui partagent une salle d'eau avec  WC. Aperçus mer depuis l'étage. Un grand garage de 26 m² environ + 2 places de stationnement sécurisées facilitent l'usage de cette maison. Prestations de qualité, état de présentation irréprochable. Nouveau DPE en cours de réalisation

Située à deux pas du Parc Bordelais, cette charmante maison en pierre d'environ 150 m² nous accueille par un jardin végétalisé. Une entrée vitrée donne accès au rez-de-chaussée, composé d'un salon aprofitant d'une cheminée avec insert, un espace salle à manger, un bureau ouvert, une cuisine sous verrière avec un cellier/buanderie et un wc. L'ensemble est tourné vers un charmant jardin arboré orienté plein sud. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit offrant 3 belles chambres, une salle de bains et un wc. Il se dégage de ce lieu beaucoup de charme où la décoration a été soignée et bénéficie d’une lumière omniprésente le tout au sein d'un quartier très recherché proche des écoles, de la future ligne de bus BHNS et des commerces.

Parc Bordelais, cette échoppe aménagée entièrement de plain pied de 87 m² a subi une rénovation totale de qualité et soignée. Une entrée avec rangement dessert une belle pièce de vie en double hauteur d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à sa façade entièrement vitrée. Une agréable cuisine ouverte dinatoire entièrement équipée agrémente cet espace. L'ensemble s'ouvre sur un charmant jardin arboré avec une piscine chauffée sans vis à vis et au calme absolu. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec mezzanine chacune profitant d'une salle d'eau et dressing. Une cave de plus de 17 m² totalement aménagée est occupée par une buanderie avec point d'eau et placards. Ce lieu coup de coeur rare en parfait état bénéficie d'un emplacement très privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles prisées et transports. Possibilité surélévation partielle et location de parking juste en face.

EXCLUSIVITE. Quartier Croix blanche, ce duplex traversant profite d'agréables volumes. Il occupe le 1er et dernier niveau d'un petit immeuble en pierre où il est la seule habitation. Il propose une belle pièce de vie avec pierre apparente en double hauteur, une cuisine ouverte équipée et un salon avec cheminée donnant un accès direct sur l'extérieur. Une chambre avec sa salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce premier niveau. A l'arrière, au calme et sans vis-à vis, une terrasse de 19 m2 plein Sud offre une vue dégagée sur les toits et les jardins. L'étage comprend une vaste suite parentale avec une vue plongeante sur la pièce de vie. Un espace dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire et des wc finalisent cet ensemble. L'emplacement de ce bien au cœur d'un quartier familial à proximité immédiate des écoles et du centre-ville lui confère un atout réel.

Architecture contemporaine. C'est au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié de 3000m2 planté d'essences centenaires, que se niche cette villa contemporaine élevée sur 2 niveaux. A l'allure d'une belle cabane en bois perchée dans les arbres, la maison offre un plan rectangulaire en L pour une une surface habitable de 160m2. Dés l'entrée l'accès par une passerelle métallique invite le visiteur au voyage, entre Canada et Costa Rica, le dépaysement est assuré. Le rez-de-chaussée distribue un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, complétée de son arrière cuisine. 2 chambres avec dressing et 1 SDE constituent le coin nuit. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale avec dressing, SDB, coin bureau et terrasse en surplomb. Les espaces baignés de lumière, se prolongent vers les terrasses bois qui bordent la maison et la piscine, permettant ainsi un dialogue fluide entre intérieur et l'extérieur. Le regard ne cesse d'être attiré vers cette nature omniprésente qui offre un cadre apaisant et contemplatif. En RDJ, un espace de prés de 100m2 à usage de garage, atelier, cave...agrémente le tout. Par un chemin presque secret entre lac et forêt, les plages sont accessibles à pieds. Grâce à cet environnement précieux et préservé, cet ensemble constitue un bien rare sur Biarritz.

Située à Caudéran à quelques pas de Grand Lebrun, cette maison des années 60 érigée sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant 2 chambres, une salle de bains avec wc et une pièce d'eau dans une véranda. À l'étage, un double espace de vie traversant avec terrasse amenant directement au jardin offre une perspective dégagée. Une cuisine indépendante avec souillarde, une chambre, une salle de bains et des wc avec rangements complètent ce niveau. Un beau jardin arboré et un grand garage finalisent ce bien au calme absolu dans un quartier familial prisé. Entièrement à rafraîchir, elle bénéficie d'un emplacement très recherché, proche du Parc Bordelais, des écoles, transports et commerces.