Biens en Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIVITE Située dans une rue calme et prisée, à proximité des pistes cyclables et à moins de 10 minutes à vélo de la plage familiale de La Hume, cette villa offre un lieu idéal pour des vacances en famille ou entre amis. La maison est organisée sur 2 niveaux et propose 3 chambres et ses 3 salles d'eau privatives. La pièce de vie très lumineuse et décorée avec soin ouvre sur une terrasse aménagée, prolongée par la piscine chauffée 6x3 et le jardin paysager. Capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes, places de stationnement.

A proximité des plages, sur une parcelle de près 1000 m² bénéficiant d'une bonne exposition, cette maison Gaume est vendue si souhaitée avec un permis de construire permettant la réalisation d'une superbe villa d'architecte de plus de 275 m² avec piscine et aperçus Bassin. Le projet validé envisage un rez-de chaussée de 156 m² comprenant notamment une vaste pièce à vivre de 76 m² ainsi qu'une vaste suite parentale de plus de 20 m² et un grand garage de 35 m². L'étage de 62 m² proposera deux grandes suites parentales de respectivement 20 et 40 m² avec terrasses. En sous-sol , deux suites parentales et une buanderie complèteront ce niveau. L'emplacement privilégié et la qualité des aménagements prévues font de ce projet un lieu rare. Coût des travaux chiffré et plans disponibles à l'agence.

EXCLUSIVITE. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement à rafraîchir domine le Parc bordelais et profite d'une perspective dégagée. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie arrondie jouissant d'un balcon filant, d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave et un parking sécurisé complètent ce bien où la luminosité est un réel atout, au sein d'un secteur très recherché.

Implanté au coeur du Vieux Bordeaux, cet appartement d'environ 58 m² idéalement situé Place du Palais profite d'une vue dégagée sur la place. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre, il offre une entrée avec placards qui dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m² côté rue. Le séjour bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3m50 (possibilité de créer une mezzanine) et s'ouvre sur un balcon filant d'environ 6 m². L'espace nuit, côté cour (en jouissance exclusive), se compose d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante. Au calme absolu, ce lieu au volume généreux vous séduira par sa situation au sein d'un quartier animé à quelques pas des quais et du tramway.

Bordeaux Caudéran, ces locaux professionnels d'environ 110 m² sur 2 niveaux disposent d'un jardin d'accueil de 35 m² pour y loger un véhicule. Au rez-de-chaussée, un vaste plateau d'environ 70 m² à aménager pour la pièce à vivre et une cuisine ouverte laisse place à vos projets. A l'étage, 2 bureaux pouvant être exploités en chambres, une salle de bains à créer (avec déjà toutes les arrivées et évacuations), un cellier et un wc séparé finalisent l'espace. Ce bien traversant et lumineux offre de multiples possibilités d'aménagement : coworking/bureaux/habitation. Le tout à proximité des commerces et écoles.

Situé au cœur de Saint-Michel avec une vue imprenable sur la Basilique, cet appartement situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre offre de beaux volumes avec une charpente apparente. Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure profite d'une vue sur la place. Une grande chambre avec une salle de bains ouverte complètent l'ensemble. Aménagée sur les toits, une terrasse vient agrémenter le tout sans aucun vis-à-vis dans ce quartier historique. Cave.

Architecture régionaliste. Le canal "Boudigau", véritable trait d’union entre le centre ville et le port de Capbreton, marque l'environnement immédiat de cette maison de ville, construite dans les années 40. Reposant sur une conception verticale, elle propose sur un rez-de-chaussée surélevé une pièce de vie réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon. Au premier étage, sont regroupées 3 chambres et une salle de bain avec douche. S'ajoute sous combles, un dernier niveau, intégrant un coin nuit et une salle d'eau. Une cave d'environ 40m2 ainsi qu'une terrasse d'environ 25m2, couverte en partie, viennent compléter le bien. Orientée plein Ouest, la maison bénéficie d'un mode de vie tout à pied, disposant d'un accès direct à la rue piétonne et aux allées marines. Bien qu'au coeur de l'animation du bourg, l'intimité de la maison est préservée grâce à une cour partagée. Deux places de stationnement en extérieur y sont réservées à la maison. Un bien unique en son genre, témoin d'une identité locale.

Située dans la commune côtière de Nieul sur Mer, à 8km du Vieux port de la Rochelle et 5mn du golf de Marsilly, cette maison aux volumes exceptionnels développe 300m² habitables dont 270 de plain-pied. Elle offre une vue mer spectaculaire sur la baie de l'Aiguillon et les champs. La vie de cette maison s'organise autour d'un patio: 5 chambres et 4 salles d'eau/bain, une vaste pièce de vie de 66 m² avec cheminée et bénéficiant d'une triple exposition, un salon télé/bibliothèque attenant, une cuisine séparée et son espace repas, un cellier, une buanderie, 2 garages à ouverture automatique dont un à vélos. De surcroît, la villa dispose également d'une véritable cave en sous-sol, et à l'étage, d'un atelier de peintre avec vue mer (incluant salle d'eau et WC, pouvant être utilisé comme un studio indépendant grâce à son entrée privative). Côté jardin, la maison dispose là aussi de multiples atouts : piscine au sel chauffée avec volet sécurisé, terrain de pétanque, patio méditerranéen, terrasses bois, vaste pelouse tournée vers les champs et l'océan mais aussi espaces techniques type ateliers/rangements. L'emplacement, au calme et sans vis-à-vis, la surface de plain-pied et la vue mer depuis le jardin comme l'intérieur font de cette maison un bien rare et recherché. En résumé, un lieu de vie convivial, idéal pour se réunir, où chacun trouvera son espace dans un cadre verdoyant et à deux pas des commodités.