Biens en Nouvelle-Aquitaine

Mérignac, à proximité du Parc de Bourran, cet ancien atelier a fait l'objet d'une réhabilitation en 6 lofts en 2010. Au sein d'une petite copropriété haut de gamme avec des aménagements communs rares, il dispose d'une agréable terrasse privative et paysagée en bois sur l'avant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour en double hauteur avec un poêle à bois avec cuisine ouverte équipée et un cellier. Deux chambres avec rangements s'ouvrent sur une terrasse plein sud à l'arrière. Un espace bureau ouvert, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc indépendants agrémentent l'ensemble. En mezzanine, fermée par un vitrage atelier, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et wc occupent l'espace. Les matériaux utilisés font écho aux codes de l'architecture industrielle (métal et verre) évoquant ainsi le passé du lieu. 2 places de parking dont un couvert, un cellier, une salle de sport commune avec sauna ainsi qu'une piscine chauffée accessible directement par le jardin du loft, viennent finaliser ce lieu de vie original et très privilégié par ces équipements tels que des panneaux solaires et son calme absolu à proximité des commerces et du tramway.

-EXCLUSIVITE- A 850 m de la plage de St Georges et 1200 m du centre ville, A l'abri de son parc boisé de près de 4000 m², Cette villa familiale récemment rénovée de 312 m² environ constitue un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée articulé autour d'un vaste hall d'accueil ouvrant sur un jardin d'hiver, offre une partie vie avec un lumineux séjour de 75 m², une grande cuisine séparée à l'équipement professionnel, puis une arrière cuisine et une buanderie. Toujours de plain pied, la partie nuit propose 3 chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau et une pièce bureau / bibliothèque qui pourra selon le souhait facilement devenir une 4ème suite de plain pied. Les pièces déjà vastes sont pour la plupart prolongées par les terrasses entourant la maison, ouvertes ou abritées. L'étage complète la capacité d'accueil grâce à sa mezzanine avec terrasse, les 5ème et 6ème chambres partageant une salle d'eau. Le sous sol comporte une cave spacieuse et un remarquable garage de 110 m² (5 véhicules) Les extérieurs et le parc de cette propriété ont fait l'objet d'un réaménagement complet intégrant une piscine haut de gamme de 10 m X 5 m, de multiples terrasses et salons extérieurs, invitant à se fondre dans la nature environnante. Chauffage au sol par chaudière gaz neuve, climatisation réversible neuve. Nombreux travaux récents.

Située au Pyla dans un environnement calme et prisé, non loin des plages et du Moulleau, belle maison Gaume parfaitement entretenue de 125 m² habitables sur deux niveaux, le tout édifié sur une parcelle bien exposée de près de 850 m². Avec sa piscine, ses 4 chambres, son espace bureau et son vaste salon séjour avec charpente apparente, ce bien constitue une véritable opportunité à saisir pour toute personne en recherche d'un bien typique et de qualité sur le secteur.

Située au Pyla, magnifique Villa de standing avec piscine et garage fermé. Edifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² et bâtie sur deux niveaux, elle développe 223 m² habitables. Le premier niveau propose un vaste salon séjour avec cheminée et cuisine ouverte, traversant et lumineux, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Le niveau inférieur comporte quant à lui 3 suites, une cave à vin climatisée, buanderie et wc indépendant. Le jardin, joliment paysagé avec sa piscine chauffée bénéficie d'un grand garage fermé et permet également le stationnement en extérieur de nombreux véhicules. Les prestations, le sens du détail associé au charme qui s'en dégage confèrent à ce lieu un caractère d'exception.

Architecture landaise. Charmante maison d'architecte en ossature bois signée Didier Rebeyrol bénéficiant d'un environnement extrêmement calme au sein d'un quartier résidentiel de Labenne. Sa configuration de plain pied propose une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale baignée de lumière avec un sol en terre cuite, sa cheminée et un cellier. Dans la continuité, nous retrouvons un espace nuit avec une suite parentale et son accès terrasse/pisicne, deux chambres et une salle d'eau. Le plus, une salle de cinéma, pouvant aussi faire office de chambre supplémentaire ou d'une pièce indépendante pour activité libérale avec son entrée distincte. Sur les extérieurs, un terrain intimiste de plus de 1000m2 avec une magnifique piscine chauffée de 9x4,5 exposée sud et entourée d'une belle terrasse en bois de plus de 100m2, un jardin potager, un garage et un puit. Cette maison a fait l'objet de nombreuses améliorations depuis sa conception par l'unique propriétaire et bénéfice aujourd'hui d'une faible consommation énergétique. Un bien rare sur le marché, avec un emplacement recherché à deux pas des commerces et seulement 1km du marais d'Orx.

EXCLUSIVITE - Au calme d'une petite rue du quartier de Foncillon, proche de toutes les commodités et de la plage. Discrète villa des années 50 signée André Morisseau (marché central , front de mer de Royan). Rénovation complète alliant une distribution contemporaine et les éléments architecturaux caractéristiques des années 50. Encadrée d'une paroi de pavés de verre, la porte en entaille formant un porche ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 30 m2 prolongée par une terrasse plein sud et son jardinet intime. Une singulière paroi vitrée en arrondi isole la cuisine et ajoute de la perpective à tout le rez de chaussée de la maison. Les jeux de lumières sont permanents grâce à une succession d'oculi disposés sans ordre le long de l'escalier ouvert sur le séjour, le garde corps étant en lui même une superbe pièce décorative. L'étage regroupe 3 chambres judicieusement aménagées dont une en dortoir enfants avec literie sur mesure. Un balcon prolonge la chambre principale en porte-à -faux sur le jardin. Une salle d'eau moderne complète ce niveau. Pour l'aspect pratique: cave aménagée de 16 m2 , abris de jardin et place de stationnement sécurisée sur la parcelle. Rénovation totale et de qualité pour cette maison qui ne demande aucun travaux pour profiter de son charme des années 50 et de sa modernité.

Architecture transformée. C'est au coeur du quartier le plus central de Biarritz, dans une résidence de caractère, que se niche au dernier étage, ce charmant appartement tout juste rénové à la décoration soignée. L'appartement développe une surface de 57m2. Il dispose d'une pièce de vie baigné de lumière, avec coin salon, salle à manger. Une cuisine séparée, parfaitement optimisée et équipée. Enfin un espace nuit complet, chambre, dressing et spacieuse salle d'eau. Wc indépendant . Un bien de charme où se mêlent parfaitement le charme de l'ancien et la modernité de la rénovation. Idéal pied à terre Biarrot.

Architecture des années 90. Sur le site d'une ancienne usine de gemmage, au coeur d'une nature verdoyante, cette imposante maison familiale d'une surface totale de plus de 300m2 prend place, entourée d'un jardin d'environ 3000m2. Cette villa présente une architecture privilégiant une configuration familiale, sur un plan rectangulaire et 3 demi-niveaux. En rez-de-chaussée, l'entrée révèle un bel espace déplafonné. Au même niveau, un grand cellier, une cuisine et son coin repas s'ouvrent sur une terrasse orientée à Sud-Est. En rez-de-jardin, entièrement tournée vers l'extérieur, le salon et la salle à manger, agrémentée d'une rotonde baignée de lumière et d'une cheminée insert présentent près de 90m2. Dans le prolongement, on trouve une première chambre indépendante. Les étages regroupent 5 généreuses chambres avec leur salle de bain ou salle d'eau attenantes. Le sous-sol regroupe un vaste espace de stockage proposant un accès extérieur, un atelier et une véritable cave. L'ensemble bordé de terrasses est agrémenté d'une cuisine d'été et d'une piscine. Pour compléter ce bien, deux carports, dont un pouvant accueillir un camping-car, un abri bois et un forage . Véritable lieu de rassemblement familiale à seulement quelques kilomètres des plages landaises.