Biens en Nouvelle-Aquitaine

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Une exclusivité Ateliers Lofts & Associés : un appartement T2 de 37 m² à rénover, en plein coeur historique de la Rochelle. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien, cet appartement offre une vue dégagée sur une petite place historique de la ville, ainsi qu'une belle perspective sur les rues piétonnes. L'appartement est composé d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre et sa salle de bain, d'un espace cuisine et d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et un double vitrage. Avec un potentiel encore à dévoiler, moyennant des travaux de rafraîchissement. À seulement 2 pas du vieux port et à proximité de toutes les commodités. Un box est disponible en sus, à seulement 5 minutes à pied.

Architecture traditionnelle... A 20km de Dax, entourée de nature et dans un environnement très calme, cette propriété de 3 corps de bâtiments offre de très belles possibilités. La maison principale d'environ 160m² n'est autre qu'une ancienne ferme landaise réhabilitée dans un esprit loft. Elle présente une belle pièce de vie déplafonnée avec son poêle à bois, un coin salle à manger, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un coin véranda de 20 m² complète le RDC et s'ouvre sur la piscine, idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage s'ajoutent 3 chambres et une salle d'eau en attente. Deux grandes dépendances entièrement aménageables offrent un gros potentiel et la possibilité de s'adapter à divers projets. Le charme de l'ancien est présent avec des poutres apparentes, de la pierre, des briques... Le tout sur un terrain arboré de 4 400 m² au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Situé entre la Barrière de Toulouse et la Barrière de Bègles, cet atelier implanté sur une grande parcelle d'environ 1100 m2, a été récemment restauré sur une partie. Composé de 3 espaces et d'un accès large pour le déchargement, il laisse place à de nombreuses possibilités d'évolution dont la réhabilitation en plusieurs lofts. Sans vis-à-vis et à proximité des écoles, son potentiel reste un atout majeur pour un volume de plus en plus rare à proximité de Bordeaux.

Située à Mérignac au Parc Féau, cette maison datant des années 70 a été entièrement rénovée et agrandit. Elle développe environ 250 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une très belle pièce à vivre double hauteur se compose d'un agréable salon avec cheminée, une cuisine dinatoire semi ouverte et un espace salle à manger. Le coin nuit dispose de 2 chambres côté terrasse et une salle de bains puis une chambre avec salle d'eau attenante. wc. A l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing se prolonge par une terrasse ensoleillée. Un bureau en mezzanine baigné de lumière et accessible par une passerelle en verre finalise cet ensemble aux volumes généreux. Un immense sous-sol composé d'une partie garage/atelier, buanderie et cave à vins séparée agrémentent cet ensemble à la configuration familiale. Une parcelle boisée d'environ 1900 m² avec piscine chauffée permet d'inscrire ce lieu au sein d'une nature luxuriante au calme et sans vis à vis. Un studio indépendant d'environ 20 m², une cuisine d'été, un jacuzzi et un garage double. Un portillon permet un accès direct sur la forêt.

Architecture de villégiature. A 15 minutes de Biarritz, dans un cadre verdoyant à 2 pas du golf : Appartement tout juste rénové de 32m2. Ce charmant appartement offre un espace de vie baigné de lumière ouvrant par une grande porte fenêtre sur un balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée sur les 3 couronnes. L’espace de vie aux astucieux rangements, comprend un espace salon, salle à manger et une cuisine toute équipée. L’espace nuit parfaitement optimisé peut accueillir jusqu’à 4 personnes, un second balcon s'ajoute à cet espace. Une place de parking en souterrain ainsi qu’une piscine commune complètent ce bien.

- NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - Posez vos valises dans cette maison entièrement de plain-pied sur son terrain de 849 m² dans un quartier calme et résidentiel, habité à l'année et situé à 1 km de tous les commerces. Développant 140 m², cette maison de 2018 répondant aux normes PMR, se présente dans un état impeccable et avec toutes les prestations qui sauront ravir les plus exigeants. La pièce de vie de près de 60 m² est baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest. Elle offre un espace salon avec cheminée à l'éthanol, un espace salle à manger se prolongeant vers la cuisine semi ouverte et toute équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Cette pièce de vie communique avec une terrasse ainsi qu'avec une véranda de 20 m² permettant de profiter du jardin à tout moment de l'année. Le bureau donne lui aussi sur cette loggia entièrement vitrée. La partie nuit se compose d'une suite parentale ouverte sur le jardin avec sa salle d'eau et ses wc , de 2 chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Toutes les chambres, comme le bureau, sont équipées de placards avec portes coulissantes. Le jardin, aménagé par un paysagiste, s'organise à partir de la terrasse carrelée et s'étend vers un verger créé en hauteur avec de nombreux arbres fruitiers. Pour la partie technique, une buanderie et un garage avec porte automatisée complètent les aspects fonctionnels de la maison. L'ensemble, sous garantie décennale, est en parfait état et dispose de tous les éléments de confort comme une isolation poussée (DPE : A), le chauffage au sol, un adoucisseur d'eau, un système d'alarme ou encore le robot tondeuse.

Bordeaux centre, cet appartement traversant a été entièrement rénové avec goût et profite d'agréables volumes. Il occupe tout le 1er et dernier niveau d'un petit immeuble en pierre et dispose de son entrée privative. Un beau séjour lumineux avec pierre apparente équipé d'un poêle à bois, une agréable cuisine ouverte équipée avec un accès sur une terrasse d'environ 44 m², un bureau semi-ouvert et une belle salle d'eau complètent l'étage. La mezzanine surplombant le séjour offre une grande chambre avec dressing fermée par un vitrage atelier. Aménagé avec soin, ce lieu résolument contemporain s'inscrit au cœur d'un quartier animé à proximité immédiate du tramway et de la gare.

NOUVEAUTE Située au cœur d'un quartier prisé et à proximité des commerces et de la plage, la Villa Giulia vous propose un lieu idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Organisée sur 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres dont un dortoir qui permettent une capacité d'accueil jusqu'à 6 adultes et 4 enfants. La vaste pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ouvre sur une terrasse avec coin dînatoire et coin salon (plancha), le tout surplombant la belle piscine 5x7 chauffée entourée de bains de soleil et d'un salon. Le terrain de pétanque, la table de ping pong, le bar d'été et la douche extérieure complètent l'ensemble. 2 places de stationnement. LOCATION SAISON ET HORS SAISON NON ACCESSIBLE AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE