Biens en Nouvelle-Aquitaine

Implanté au cœur du vieux bordeaux, cet appartement d'environ 58 m² idéalement situé Place du Palais profite d'une vue dégagée sur la place. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre, il offre une entrée avec placards qui dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m² côté rue. Le séjour bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3m50 (possibilité de créer une mezzanine) et s'ouvre sur un balcon filant d'environ 6 m². L'espace nuit, côté cour (en jouissance exclusive), se compose d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante. Au calme absolu, ce lieu au volume généreux vous séduira par sa situation au sein d'un quartier animé à quelques pas des quais et du tramway.

Bordeaux Caudéran, ces locaux professionnels d'environ 110 m² sur 2 niveaux disposent d'un jardin d'accueil de 35 m² pour y loger un véhicule. Au rez-de-chaussée, un vaste plateau d'environ 70 m² à aménager pour la pièce à vivre et une cuisine ouverte laisse place à vos projets. A l'étage, 2 bureaux pouvant être exploités en chambres, une salle de bains à créer (avec déjà toutes les arrivées et évacuations), un cellier et un wc séparé finalisent l'espace. Ce bien traversant et lumineux offre de multiples possibilités d'aménagement : coworking/bureaux/habitation. Le tout à proximité des commerces et écoles.

Situé au cœur de Saint-Michel avec une vue imprenable sur la Basilique, cet appartement situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre offre de beaux volumes avec une charpente apparente. Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure profite d'une vue sur la place. Une grande chambre avec une salle de bains ouverte complètent l'ensemble. Aménagée sur les toits, une terrasse vient agrémenter le tout sans aucun vis-à-vis dans ce quartier historique. Cave.

Située dans la commune côtière de Nieul sur Mer, à 8km du Vieux port de la Rochelle et 5mn du golf de Marsilly, cette maison aux volumes exceptionnels développe 300m² habitables dont 270 de plain-pied. Entièrement rénovée en 2011, elle offre une vue mer spectaculaire sur la baie de l'Aiguillon et les champs. La vie de cette maison s'organise autour d'un patio: 5 chambres et 4 salles d'eau/bain, une vaste pièce de vie de 66 m² avec cheminée et bénéficiant d'une triple exposition, un salon télé/bibliothèque attenant, une cuisine séparée et son espace repas, un cellier, une buanderie, 2 garages à ouverture automatique dont un à vélos. De surcroît, la villa dispose également d'une véritable cave en sous-sol, et à l'étage, d'un atelier de peintre avec vue mer (incluant salle d'eau et WC, pouvant être utilisé comme un studio indépendant grâce à son entrée privative). Côté jardin, la maison dispose là aussi de multiples atouts : piscine au sel chauffée avec volet sécurisé, terrain de pétanque, patio méditerranéen, terrasses bois, vaste pelouse tournée vers les champs et l'océan mais aussi espaces techniques type ateliers/rangements. L'emplacement, au calme et sans vis-à-vis, la surface de plain-pied et la vue mer depuis le jardin comme l'intérieur font de cette maison un bien rare et recherché. En résumé, un lieu de vie convivial, idéal pour se réunir, où chacun trouvera son espace dans un cadre verdoyant et à deux pas des commodités. Mandat en délégation.

Quartier Ornano, au sein d'une rue calme, cette maison récemment achevée s'organise sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse aménagée et végétalisée équipée d'une piscine à fond amovible qui permet de jouir tout au long de l'année de la partie extérieure et en toute sécurité. Une cuisine ouverte équipée s'ajoute à l'espace baigné de lumière. De nombreux aménagements sur mesure et une entrée indépendante avec wc agrémentent l'ensemble. Un bel escalier hélicoïdal mène à l'étage desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux chambres dont une avec salle d'eau attenante et dressing et une salle de bains indépendante s'ajoutent à cet étage. Le dernier niveau offre un bel espace aménagé en salle de jeux et dortoir avec une salle d'eau et wc. Ce lieu à la configuration familiale et aux prestations soignées offre un cadre de vie privilégiée au cœur d'un quartier recherché à quelques minutes de Bordeaux centre et du tramway. Norme RT 2012 et assurance Dommages & Ouvrage.

Exclusivité, au coeur de Beaurivage, au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce studio parfaitement agencé et ouvert sur une terrasse de 10m2. En position dominante, il offre une vue dégagée sur ce quartier prisé, situé à 50m des commerces et des plages à pieds. Ce charmant pied à terre constitue un bien rare sur ce secteur privilégié.

Bordeaux centre, cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble en pierre. D'une superficie d'environ 76m² , il dispose d'une belle entrée desservant une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bains. Ce bien au calme absolu bénéficie d'un emplacement très prisé à proximité des commerces, du tramway et des écoles. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Loué jusqu'en Avril 2025.

Architecture contemporaine... Quartier Saint Vincent, au fond d'une allée calme, insoupçonnable maison d'architecte avec jardin paysager et intimiste... le centre-ville à 3 min à pied. En niveaux inversés, elle se compose en rez de chaussée d'une véritable entrée avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Les pièces de vie se trouvent à l'étage en lien avec le jardin grâce à de nombreuses baies vitrées qui nous invitent sur ce bel extérieur arboré. La vaste pièce de vie est rythmée par de singulières poutres apparentes et par son coin salon en surplomb. Le chaleureux espace salle à manger dispose d'un poêle à bois et communique avec une cuisine dînatoire récemment aménagée. Sur ce même niveau une suite avec salle d'eau et WC. Au niveau inférieur, un garage/ buanderie et un dressing complètent ce bien résolument charmant. Le tout sur un terrain d'environ 460 m2 avec 3 terrasses en bois, un coin plancha, un abri de jardin, et une place de parking. Un véritable cocon dans un écrin de verdure à quelques pas du centre.